Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.379. Os apartamentos vendidos têm 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.379
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90160-181 e 90160-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 228 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.372) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.638
- R$ 3.704 a 4.338
- R$ 4.356 a 4.952
- R$ 4.964 a 6.593
- R$ 6.839 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 228 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.463
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.372 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Edifício Tom Menino Deus · a 257 m
| Avenida Érico Veríssimo, 1330Este prédio | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 45 m | 45 m | 17 | fev/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 85 m | 85 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 118 m | 118 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 121 m | 121 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 122 m | 122 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 123 m | 123 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 127 m | 127 m | 10 | abr/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 132 m | 132 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 138 m | 138 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 153 m | 153 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 156 m | 156 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 157 m | 157 m | 10 | nov/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 175 m | 175 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 177 m | 177 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 180 m | 180 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 182 m | 182 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 197 m | 197 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 202 m | 202 m | 5 | fev/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 204 m | 204 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 208 m | 208 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 210 m | 210 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 210 m | 210 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 212 m | 212 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 240 m | 240 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 248 m | 248 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 253 m | 253 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 254 m | 254 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 257 m | 257 m | 51 | mai/2026 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 258 m | 258 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 299a 276 m | 276 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 284 m | 284 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 284 m | 284 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 285 m | 285 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 285 m | 285 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 285 m | 285 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 293 m | 293 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Paes de Andrade, 165a 304 m | 304 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dona Cecília, 58a 305 m | 305 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 306 m | 306 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 308 m | 308 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 318 m | 318 m | 20 | fev/2026 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 107a 320 m | 320 m | 2 | jun/2025 | |
| Edfício ArmandoRua José de Alencar, 1617 · a 327 m | 327 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 330 m | 330 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício VicinoAvenida Doutor Carlos Barbosa, 161 · a 331 m | 331 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 331 m | 331 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 332 m | 332 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 333 m | 333 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 335 m | 335 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1373a 338 m | 338 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1643a 338 m | 338 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 341 m | 341 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1405a 344 m | 344 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 344 m | 344 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1391a 346 m | 346 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 347 m | 347 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 353 m | 353 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 359 m | 359 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial KhayuRua Barão de Teffe, 242 · a 360 m | 360 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1689a 360 m | 360 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 365 m | 365 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 366 m | 366 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 370 m | 370 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 374 m | 374 m | 6 | out/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1355a 378 m | 378 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 379 m | 379 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 381 m | 381 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 383 m | 383 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 394 m | 394 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 395 m | 395 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 402 m | 402 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Teffe, 270a 403 m | 403 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 55 · a 407 m | 407 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 410 m | 410 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 412 m | 412 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 416 m | 416 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 83a 418 m | 418 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 419 m | 419 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 91a 421 m | 421 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 59a 423 m | 423 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 424 m | 424 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MidlandRua José de Alencar, 1281 · a 425 m | 425 m | 51 | mar/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1263a 427 m | 427 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 432 m | 432 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 75a 434 m | 434 m | 2 | jun/2022 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 434 m | 434 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 67a 435 m | 435 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 71a 435 m | 435 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 437 m | 437 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 87a 442 m | 442 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 445 m | 445 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 139a 454 m | 454 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 95a 457 m | 457 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 457 m | 457 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 143a 463 m | 463 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 131a 464 m | 464 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 99a 464 m | 464 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 123a 470 m | 470 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 471 m | 471 m | 15 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Presidente Castelo BrancoRua Eurico Lara, 103 · a 477 m | 477 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1149a 479 m | 479 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 107a 481 m | 481 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Mariano de Matos, 20a 483 m | 483 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 111a 485 m | 485 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 115a 485 m | 485 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Mariano de Matos, 66a 491 m | 491 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 496 m | 496 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 119 · a 497 m | 497 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 59 m² | R$ 319.900 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 175.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 319.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Érico Veríssimo com venda no último ano.
| 441, Edifício Capitão Rodrigo | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Érico Veríssimo, 240 | sem número | 4 | 12 |
| 910, Edifício Ana Terra | sem número | 2 | 3 |
| 731, Edifício Atlanta | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Érico Veríssimo, 740 | sem número | 1 | 1 |
| 775, Edifício Barão do Triunfo | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Érico Veríssimo, 911 | sem número | 1 | 0 |
| 1017, Edifício Residencial Design | sem número | 1 | 11 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.