Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.787. Os apartamentos têm de 75 a 161 m², e o mais vendido, de 75 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 490 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.787
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90160-181 e 90160-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.787) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.700
- R$ 3.703 a 4.400
- R$ 4.425 a 5.104
- R$ 5.107 a 5.925
- R$ 5.927 a 10.783
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.107
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 6.787 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Auri Smart Life · a 114 m
Ordenar por
| Avenida Érico Veríssimo, 240Este prédio | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 49 m | 49 m | 7 | abr/2026 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 114 m | 114 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 138 m | 138 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 148 m | 148 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 148 m | 148 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 193 m | 193 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 207 m | 207 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 213 m | 213 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 227 m | 227 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 232 m | 232 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 245 m | 245 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 245 m | 245 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 254 m | 254 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 254 m | 254 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 263 m | 263 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 266 m | 266 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 266 m | 266 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 268 m | 268 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 271 m | 271 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 285 m | 285 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 289 m | 289 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 292 m | 292 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 293 m | 293 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 294 m | 294 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 296 m | 296 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 310 m | 310 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 314 m | 314 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 320 m | 320 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 322 m | 322 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 323 m | 323 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 327 m | 327 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida da Azenha, 145a 328 m | 328 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 330 m | 330 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 331 m | 331 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 333 m | 333 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 333 m | 333 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 334 m | 334 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 338 m | 338 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 338 m | 338 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 345 m | 345 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 346 m | 346 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 348 m | 348 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 350 m | 350 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida da Azenha, 191a 367 m | 367 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida da Azenha, 197a 369 m | 369 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 219a 369 m | 369 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 373 m | 373 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 373 m | 373 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 374 m | 374 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 375 m | 375 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 376 m | 376 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 377 m | 377 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 379 m | 379 m | 4 | set/2024 | |
| Avenida da Azenha, 305a 385 m | 385 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 387 m | 387 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 387 m | 387 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida da Azenha, 171a 388 m | 388 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 388 m | 388 m | 5 | jul/2025 | |
| Praça Garibaldi, 60a 389 m | 389 m | 5 | abr/2026 | |
| Praça Garibaldi, 80a 389 m | 389 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 389 m | 389 m | 1 | abr/2022 | |
| Praça Garibaldi, 74a 390 m | 390 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida da Azenha, 165a 391 m | 391 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 394 m | 394 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 394 m | 394 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 395 m | 395 m | 2 | jun/2022 | |
| Avenida da Azenha, 213a 396 m | 396 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 397 m | 397 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida da Azenha, 173a 397 m | 397 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 398 m | 398 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 399 m | 399 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 400 m | 400 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 405 m | 405 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 405 m | 405 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 405 m | 405 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 407 m | 407 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 409 m | 409 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 410 m | 410 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 411 m | 411 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida da Azenha, 317a 411 m | 411 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 414 m | 414 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 415 m | 415 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 421 m | 421 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Beck, 67a 422 m | 422 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 430 m | 430 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 436 m | 436 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 440 m | 440 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 444 m | 444 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 447 m | 447 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 449 m | 449 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 450 m | 450 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 451 m | 451 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 639a 455 m | 455 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 456 m | 456 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 460 m | 460 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 464 m | 464 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 464 m | 464 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 637a 470 m | 470 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 471 m | 471 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Confraria Menino DeusRua Coronel André Belo, 640 · a 474 m | 474 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 477 m | 477 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 477 m | 477 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 480 m | 480 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 481 m | 481 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 484 m | 484 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 645a 485 m | 485 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 613a 493 m | 493 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 497 m | 497 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 499 m | 499 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 95 m² | R$ 645.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 95 m² | R$ 645.000 | |
| ago/2025 | 155 m² | R$ 940.000 | |
| jul/2025 | 95 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2025 | 161 m² | R$ 903.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 536.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 486.000 | |
| fev/2024 | 155 m² | R$ 899.900 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 486.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 845.500 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 766.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 709.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 799.900 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Érico Veríssimo com venda no último ano.
| 441, Edifício Capitão Rodrigo | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 910, Edifício Ana Terra | sem número | 2 | 3 |
| 731, Edifício Atlanta | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Érico Veríssimo, 740 | sem número | 1 | 1 |
| 775, Edifício Barão do Triunfo | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Érico Veríssimo, 911 | sem número | 1 | 0 |
| 1017, Edifício Residencial Design | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Érico Veríssimo, 1330 | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.