Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.653. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 76 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.653
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90160-181 e 90160-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 326 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.639) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.775
- R$ 3.776 a 4.172
- R$ 4.240 a 4.690
- R$ 4.706 a 6.517
- R$ 6.851 a 11.154
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 326 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.338
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.639 o m² deste prédio
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 199 m
| Avenida Érico Veríssimo, 740Este prédio | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 11 m | 11 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 19 m | 19 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 42 m | 42 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 53 m | 53 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 61 m | 61 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Caldwell, 901a 94 m | 94 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 99 m | 99 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 118 m | 118 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 120 m | 120 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 142 m | 142 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 152 m | 152 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 159 m | 159 m | 19 | mai/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 173 m | 173 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 176 m | 176 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 193 m | 193 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 199 m | 199 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 209 m | 209 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 212 m | 212 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 213 m | 213 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 216 m | 216 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 217 m | 217 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 241 m | 241 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 242 m | 242 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 243 m | 243 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 245 m | 245 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 247 m | 247 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 256 m | 256 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 263 m | 263 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 264 m | 264 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 266 m | 266 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 273 m | 273 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 274 m | 274 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 285 m | 285 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 287 m | 287 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 661a 287 m | 287 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 306 m | 306 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 308 m | 308 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 312 m | 312 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 312 m | 312 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 322 m | 322 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 325 m | 325 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 336 m | 336 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 338 m | 338 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 350 m | 350 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 355 m | 355 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 369 m | 369 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 371 m | 371 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 383 m | 383 m | 2 | set/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 384 m | 384 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 387 m | 387 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bastian, 571a 388 m | 388 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 394 m | 394 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 397 m | 397 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 401 m | 401 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 403 m | 403 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 406 m | 406 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Beck, 67a 408 m | 408 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 410 m | 410 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 418 m | 418 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 424 m | 424 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 428 m | 428 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 432 m | 432 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 438 m | 438 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 440 m | 440 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 442 m | 442 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 447 m | 447 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 448 m | 448 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 450 m | 450 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Bastian, 497a 455 m | 455 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 457 m | 457 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 465 m | 465 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 489a 466 m | 466 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bastian, 549a 474 m | 474 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 476 m | 476 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 477a 478 m | 478 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 490 m | 490 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Ganzo, 655a 493 m | 493 m | 1 | mai/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 494 m | 494 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 76 m² | R$ 353.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 71 m² | R$ 330.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 99 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Érico Veríssimo com venda no último ano.
| 441, Edifício Capitão Rodrigo | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Érico Veríssimo, 240 | sem número | 4 | 12 |
| 910, Edifício Ana Terra | sem número | 2 | 3 |
| 731, Edifício Atlanta | sem número | 1 | 3 |
| 775, Edifício Barão do Triunfo | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Érico Veríssimo, 911 | sem número | 1 | 0 |
| 1017, Edifício Residencial Design | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Érico Veríssimo, 1330 | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.