Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.059. Os apartamentos têm de 90 a 170 m², e o mais vendido, de 90 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 640 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.059
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 90460-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 98 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.059) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 5.168
- R$ 5.234 a 6.764
- R$ 6.887 a 8.494
- R$ 8.505 a 10.613
- R$ 10.769 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
98
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.790
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 6.059 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Voz · a 82 m
Ordenar por
| Avenida Lageado, 1099Este prédio | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 1088a 20 m | 20 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 25 m | 25 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 27 m | 27 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lageado, 1111a 27 m | 27 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 33 m | 33 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1178a 54 m | 54 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 1173a 60 m | 60 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Guaporé, 441a 81 m | 81 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 82 m | 82 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 83 m | 83 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 98 m | 98 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Soledade, 159a 100 m | 100 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Guaporé, 430a 102 m | 102 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 103 m | 103 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Soledade, 270a 105 m | 105 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 288a 105 m | 105 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1226a 106 m | 106 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 113 m | 113 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 1244a 113 m | 113 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Soledade, 160a 114 m | 114 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1000a 115 m | 115 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 120 m | 120 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 1222a 122 m | 122 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 1163a 124 m | 124 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 1259a 127 m | 127 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 129 m | 129 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 1255a 130 m | 130 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Soledade, 300a 130 m | 130 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 1292a 132 m | 132 m | 6 | jun/2026 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 133 m | 133 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1301a 141 m | 141 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 969a 146 m | 146 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 1313a 151 m | 151 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1313a 156 m | 156 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Soledade, 332a 156 m | 156 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 163 m | 163 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1153a 165 m | 165 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 1352a 168 m | 168 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Palmeira, 545a 170 m | 170 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Bagé, 1349a 172 m | 172 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1300a 172 m | 172 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1110a 173 m | 173 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 176 m | 176 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 177 m | 177 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 183 m | 183 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Lageado, 1360a 184 m | 184 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Palmeira, 465a 186 m | 186 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 189 m | 189 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Soledade, 344a 189 m | 189 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 192 m | 192 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida João Obino, 209a 193 m | 193 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Palmeira, 445a 195 m | 195 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Lageado, 1355a 198 m | 198 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Palmeira, 444a 200 m | 200 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Palmeira, 540a 200 m | 200 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Soledade, 371a 201 m | 201 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 203 m | 203 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Guaporé, 230a 205 m | 205 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1380a 214 m | 214 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 1429a 217 m | 217 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 1028a 220 m | 220 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 220 m | 220 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 220 m | 220 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 891a 221 m | 221 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 225 m | 225 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 227 m | 227 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 229 m | 229 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 232 m | 232 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida João Obino, 79a 235 m | 235 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 1396a 237 m | 237 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 237 m | 237 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 1006a 240 m | 240 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Soledade, 400a 240 m | 240 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 879a 243 m | 243 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 244 m | 244 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 247 m | 247 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 249 m | 249 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida João Obino, 383a 251 m | 251 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1406a 251 m | 251 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 253 m | 253 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 254 m | 254 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 254 m | 254 m | 15 | nov/2025 | |
| Avenida Guaporé, 175a 255 m | 255 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 260 m | 260 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 261 m | 261 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida João Obino, 64a 264 m | 264 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 264 m | 264 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 266 m | 266 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 276 m | 276 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 996a 278 m | 278 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 281 m | 281 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 284 m | 284 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida João Obino, 445a 284 m | 284 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 288 m | 288 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 290 m | 290 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 258a 295 m | 295 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Bagé, 970a 297 m | 297 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 300 m | 300 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 301 m | 301 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Caetano, 79a 302 m | 302 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 304 m | 304 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 306 m | 306 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Palmeira, 725a 307 m | 307 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 308 m | 308 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida João Obino, 472a 309 m | 309 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João Caetano, 58a 316 m | 316 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua João Caetano, 166a 317 m | 317 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Encantado, 277a 320 m | 320 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Toropi, 139a 320 m | 320 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 740a 323 m | 323 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Palmeira, 788a 323 m | 323 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida João Obino, 487a 324 m | 324 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua João Caetano, 53a 324 m | 324 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida João Obino, 500a 327 m | 327 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 327 m | 327 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 327 m | 327 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 800a 328 m | 328 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua João Caetano, 200a 333 m | 333 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 334 m | 334 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 515a 335 m | 335 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 337 m | 337 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Bagé, 906a 339 m | 339 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 339 m | 339 m | 5 | abr/2024 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 341 m | 341 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 919a 344 m | 344 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 344 m | 344 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 344 m | 344 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 345 m | 345 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 228a 347 m | 347 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 812a 350 m | 350 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Toropi, 108a 352 m | 352 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 353 m | 353 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida João Obino, 525a 355 m | 355 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 359 m | 359 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 758a 365 m | 365 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 741a 371 m | 371 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 395a 372 m | 372 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 375 m | 375 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Itajaí, 171a 377 m | 377 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 737a 377 m | 377 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Toropi, 62a 377 m | 377 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Guaporé, 58a 378 m | 378 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Toropi, 43a 378 m | 378 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 379 m | 379 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Guaporé, 55a 381 m | 381 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Itajaí, 450a 384 m | 384 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 496a 384 m | 384 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Encantado, 181a 385 m | 385 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 388 m | 388 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Itajaí, 181a 389 m | 389 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Itajaí, 455a 391 m | 391 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 392 m | 392 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 393 m | 393 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Pirapó, 206a 394 m | 394 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 16a 400 m | 400 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Itajaí, 368a 401 m | 401 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Itajaí, 168a 403 m | 403 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Encantado, 168a 404 m | 404 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 404 m | 404 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Itajaí, 212a 405 m | 405 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 407 m | 407 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 408 m | 408 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 409 m | 409 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Toropi, 16a 409 m | 409 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 412 m | 412 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 412 m | 412 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 413 m | 413 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 413 m | 413 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Encantado, 137a 414 m | 414 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Itajaí, 116a 414 m | 414 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 414 m | 414 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 140a 415 m | 415 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Pirapó, 190a 418 m | 418 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 420 m | 420 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lageado, 699a 421 m | 421 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 93a 422 m | 422 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Encantado, 148a 423 m | 423 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Bagé, 812a 426 m | 426 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 427 m | 427 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 537a 428 m | 428 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Itajaí, 77a 428 m | 428 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 435 m | 435 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 757a 437 m | 437 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 68a 437 m | 437 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 438 m | 438 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 438 m | 438 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Encantado, 98a 439 m | 439 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Pirapó, 150a 439 m | 439 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 55a 441 m | 441 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Pirapó, 157a 441 m | 441 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 677a 443 m | 443 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 445 m | 445 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbú, 320a 445 m | 445 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Palmeira, 95a 446 m | 446 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 448 m | 448 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 450 m | 450 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 455 m | 455 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Encantado, 48a 457 m | 457 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 458 m | 458 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Iguassu, 350a 461 m | 461 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 98 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 167 m² | R$ 970.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 170 m² | R$ 1.070.000 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 675.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 166 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lageado com venda no último ano.
| Avenida Lageado, 153 | novo | 3 | 21 |
|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 460 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Lageado, 800 | 103% | 3 | 4 |
| 1233, Edifício Lalique | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Lageado, 412 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Lageado, 451 | sem número | 2 | 1 |
| 721, Edifício Residencial Grand Canyon | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 741 | sem número | 2 | 1 |
| 1256, Lajeado | 70% | 2 | 7 |
| Avenida Lageado, 33 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Lageado, 140 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Lageado, 167 | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.