Resumo
No Edifício Residencial Grand Canyon, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.161. Os apartamentos vendidos têm 80 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 710 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.161
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Residencial Grand CanyonNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90460-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Grand Canyon, 146 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 472 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Grand Canyon (R$ 9.849) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.458
- R$ 4.524 a 5.588
- R$ 5.600 a 6.574
- R$ 6.576 a 8.505
- R$ 8.680 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
146
a até 300 m · 472 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.990
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 9.849 o m² do Edifício Residencial Grand Canyon
Mais negociado
23 vendas
Edifício Vintage Senior Residence · a 75 m
Ordenar por
| Edifício Residencial Grand CanyonEste prédio · Avenida Lageado, 721 | — | 11 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 699a 26 m | 26 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 30 m | 30 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 737a 36 m | 36 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 36 m | 36 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 741a 40 m | 40 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 758a 45 m | 45 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 677a 50 m | 50 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 75 m | 75 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 800a 81 m | 81 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 726a 82 m | 82 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Itajaí, 25a 84 m | 84 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sinimbú, 320a 84 m | 84 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Itajaí, 55a 89 m | 89 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 710a 92 m | 92 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 94 m | 94 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 95 m | 95 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 68a 101 m | 101 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 735a 103 m | 103 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 103 m | 103 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 103 m | 103 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 103 m | 103 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 812a 104 m | 104 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 703a 105 m | 105 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 757a 106 m | 106 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 77a 106 m | 106 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 93a 115 m | 115 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Bagé, 642a 119 m | 119 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 119 m | 119 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 122 m | 122 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 634a 126 m | 126 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 128 m | 128 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 137 m | 137 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 116a 145 m | 145 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 146 m | 146 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Carazinho, 435a 151 m | 151 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Encantado, 168a 153 m | 153 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 154 m | 154 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 154 m | 154 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 155 m | 155 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Encantado, 181a 155 m | 155 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 501a 156 m | 156 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 156 m | 156 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 605a 160 m | 160 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 906a 161 m | 161 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 407a 161 m | 161 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 165 m | 165 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 919a 167 m | 167 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 168 m | 168 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 171a 168 m | 168 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 879a 170 m | 170 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 172 m | 172 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Encantado, 148a 172 m | 172 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Montenegro, 345a 175 m | 175 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Carazinho, 537a 177 m | 177 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Sinimbú, 223a 177 m | 177 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carazinho, 546a 183 m | 183 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 168a 186 m | 186 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Itajaí, 181a 187 m | 187 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Encantado, 137a 189 m | 189 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lageado, 891a 191 m | 191 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 192 m | 192 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 970a 193 m | 193 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Montenegro, 329a 193 m | 193 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 207a 193 m | 193 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Itajaí, 140a 194 m | 194 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Montenegro, 319a 195 m | 195 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Sinimbú, 217a 197 m | 197 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 996a 199 m | 199 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 204 m | 204 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Toropi, 139a 207 m | 207 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 307a 210 m | 210 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Alegrete, 507a 212 m | 212 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 576a 214 m | 214 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 496a 216 m | 216 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 217 m | 217 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 217 m | 217 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 1006a 219 m | 219 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 219 m | 219 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 480a 220 m | 220 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Sinimbú, 183a 220 m | 220 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Carazinho, 299a 221 m | 221 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 593a 221 m | 221 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua João Abbott, 660a 221 m | 221 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 540a 226 m | 226 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Palmeira, 444a 228 m | 228 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Bagé, 543a 231 m | 231 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 231 m | 231 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 485a 233 m | 233 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 233 m | 233 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Encantado, 98a 234 m | 234 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Itajaí, 212a 234 m | 234 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Palmeira, 465a 234 m | 234 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 510a 236 m | 236 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Montenegro, 250a 237 m | 237 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 238 m | 238 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 608a 238 m | 238 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Palmeira, 445a 239 m | 239 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Palmeira, 545a 239 m | 239 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Carazinho, 613a 239 m | 239 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 1028a 240 m | 240 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 240 m | 240 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Toropi, 108a 244 m | 244 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 246 m | 246 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 247 m | 247 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 514a 247 m | 247 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 251 m | 251 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Sinimbú, 145a 253 m | 253 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 255 m | 255 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 513a 256 m | 256 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 258 m | 258 m | 11 | out/2025 | |
| Avenida Montenegro, 229a 258 m | 258 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 433a 259 m | 259 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 259 m | 259 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 262 m | 262 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 451a 262 m | 262 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 460a 262 m | 262 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 130a 262 m | 262 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Carazinho, 242a 264 m | 264 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 969a 268 m | 268 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 269 m | 269 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 269 m | 269 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 455a 271 m | 271 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 497a 272 m | 272 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Encantado, 48a 272 m | 272 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carazinho, 245a 272 m | 272 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Montenegro, 203a 274 m | 274 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Toropi, 62a 274 m | 274 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Encantado, 40a 276 m | 276 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João Abbott, 570a 278 m | 278 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 577a 278 m | 278 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 423a 281 m | 281 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 662a 281 m | 281 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 282 m | 282 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 282 m | 282 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 285 m | 285 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 285 m | 285 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 110a 289 m | 289 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida João Obino, 64a 294 m | 294 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 1000a 296 m | 296 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 1110a 298 m | 298 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 298 m | 298 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Carazinho, 682a 298 m | 298 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 467a 299 m | 299 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Montenegro, 183a 299 m | 299 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Toropi, 43a 299 m | 299 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida João Obino, 79a 300 m | 300 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 412a 301 m | 301 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 550a 301 m | 301 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 460a 302 m | 302 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carazinho, 181a 302 m | 302 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 654a 303 m | 303 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Palmeira, 304a 307 m | 307 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 407a 309 m | 309 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 639a 313 m | 313 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 313 m | 313 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 392a 315 m | 315 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Guaporé, 431a 316 m | 316 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Guaporé, 430a 317 m | 317 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Pirapó, 41a 317 m | 317 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Toropi, 16a 318 m | 318 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 320 m | 320 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 321 m | 321 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 323 m | 323 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 700a 324 m | 324 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 393a 325 m | 325 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Lavras, 622a 325 m | 325 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 78a 325 m | 325 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 328 m | 328 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 71a 329 m | 329 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1153a 331 m | 331 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Pirapó, 114a 331 m | 331 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 129a 332 m | 332 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 333 m | 333 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Taquara, 478a 333 m | 333 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 157a 333 m | 333 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Lavras, 610a 334 m | 334 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 258a 334 m | 334 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua João Abbott, 516a 334 m | 334 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Pirapó, 103a 337 m | 337 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Pirapó, 150a 338 m | 338 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 135a 340 m | 340 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Abbott, 509a 340 m | 340 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Taquara, 464a 342 m | 342 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Sinimbú, 64a 342 m | 342 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Guaporé, 441a 346 m | 346 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Soledade, 159a 347 m | 347 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 366a 348 m | 348 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Lageado, 361a 350 m | 350 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Palmeira, 725a 351 m | 351 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 157a 351 m | 351 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 373a 354 m | 354 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 354 m | 354 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 364a 355 m | 355 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 407a 355 m | 355 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 355 m | 355 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Soledade, 160a 355 m | 355 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 356 m | 356 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 145a 357 m | 357 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 584a 359 m | 359 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Pirapó, 190a 359 m | 359 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 146 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 80 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 80 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2025 | 80 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 800.000 | |
| set/2023 | 80 m² | R$ 665.000 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 994.311 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 706.000 | |
| fev/2023 | 80 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 765.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 700.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lageado com venda no último ano.
| Avenida Lageado, 153 | novo | 3 | 21 |
|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 460 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Lageado, 800 | 103% | 3 | 4 |
| 1233, Edifício Lalique | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Lageado, 412 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Lageado, 451 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 741 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 1099 | sem número | 2 | 2 |
| 1256, Lajeado | 70% | 2 | 7 |
| Avenida Lageado, 33 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Lageado, 140 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Lageado, 167 | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Grand Canyon?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.