Resumo
No Edifício Tiradentes, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.368. Os apartamentos têm de 48 a 60 m², e o mais vendido, de 48 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.368
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
92%
Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício TiradentesNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90560-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tiradentes, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tiradentes (R$ 3.666) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 3.794
- R$ 3.807 a 4.795
- R$ 4.843 a 6.108
- R$ 6.153 a 8.830
- R$ 8.868 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.623
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.666 o m² do Edifício Tiradentes
Mais negociado
8 vendas
Edifício Olga · a 202 m
| Edifício TiradentesEste prédio · Rua General Neto, 133 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Neto, 171a 25 m | 25 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 42 m | 42 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 109a 44 m | 44 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Tiradentes, 308a 50 m | 50 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua General Neto, 95a 53 m | 53 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tiradentes, 330a 54 m | 54 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tiradentes, 318a 64 m | 64 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 72 m | 72 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tiradentes, 378a 83 m | 83 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 94 m | 94 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Neto, 220a 107 m | 107 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 114 m | 114 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Neto, 234a 117 m | 117 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 127 m | 127 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 135 m | 135 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 151 m | 151 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Tiradentes, 185a 151 m | 151 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 173 m | 173 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 188 m | 188 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 191 m | 191 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 192 m | 192 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 201 m | 201 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 202 m | 202 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua General Neto, 315a 206 m | 206 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 207 m | 207 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 224 m | 224 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 227 m | 227 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 228 m | 228 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 81a 230 m | 230 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 241 m | 241 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 251 m | 251 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 253 m | 253 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General Neto, 379a 259 m | 259 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 261 m | 261 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 264 m | 264 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Pelotas, 420a 267 m | 267 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 443a 270 m | 270 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 270 m | 270 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 274 m | 274 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 278 m | 278 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Tiradentes, 35a 279 m | 279 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pelotas, 410a 283 m | 283 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 393a 286 m | 286 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 287 m | 287 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 288 m | 288 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 293 m | 293 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Pelotas, 415a 293 m | 293 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 298 m | 298 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 310 m | 310 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 310 m | 310 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 311 m | 311 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 315 m | 315 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 316 m | 316 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 317 m | 317 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 322 m | 322 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 326 m | 326 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 328 m | 328 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 330 m | 330 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 331 m | 331 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 334 m | 334 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 335 m | 335 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 338 m | 338 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 339 m | 339 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 341 m | 341 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 342 m | 342 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 344 m | 344 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 344 m | 344 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 349 m | 349 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 353 m | 353 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 356 m | 356 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 365 m | 365 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 368 m | 368 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 371 m | 371 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 380 m | 380 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 385 m | 385 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 387 m | 387 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Hoffmann, 606a 393 m | 393 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Hoffmann, 578a 397 m | 397 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua São Carlos, 621a 398 m | 398 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 399 m | 399 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 400 m | 400 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 404 m | 404 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 406 m | 406 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 409 m | 409 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Pelotas, 275a 411 m | 411 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 413 m | 413 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 413 m | 413 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 415 m | 415 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 415 m | 415 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 416 m | 416 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 417 m | 417 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 421 m | 421 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 423 m | 423 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 428 m | 428 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 429 m | 429 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 430 m | 430 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 430 m | 430 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 432 m | 432 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 433 m | 433 m | 1 | out/2022 | |
| Rua André Puente, 414a 434 m | 434 m | 1 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 461a 435 m | 435 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua André Puente, 440a 436 m | 436 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 437 m | 437 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 437 m | 437 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 437 m | 437 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 439 m | 439 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 442 m | 442 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 443 m | 443 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 448 m | 448 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 451 m | 451 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 453 m | 453 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 453 m | 453 m | 6 | out/2025 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 454 m | 454 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 455 m | 455 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 455 m | 455 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 456 m | 456 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 466 m | 466 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 468 m | 468 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 469 m | 469 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua André Puente, 344a 472 m | 472 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 472 m | 472 m | 2 | dez/2024 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 475 m | 475 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 476 m | 476 m | 19 | out/2025 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 478 m | 478 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 479 m | 479 m | 2 | mai/2024 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 482 m | 482 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 482 m | 482 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 483 m | 483 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 485 m | 485 m | 4 | jun/2026 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 488 m | 488 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 489 m | 489 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 494 m | 494 m | 2 | set/2024 | |
| Rua André Puente, 284a 498 m | 498 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 499 m | 499 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 48 m² | R$ 187.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 317.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 140.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 175.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 201.900 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 200.600 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
92%
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 208.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Neto com venda no último ano.
| Rua General Neto, 534 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 243, Edifício Calandre | sem número | 1 | 0 |
| 244, Edifício Itaimbé | sem número | 1 | 2 |
| 410, Edifício Tanira | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tiradentes?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.