Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.133. Os apartamentos vendidos têm 72 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.133
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90560-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.795) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 3.880
- R$ 3.946 a 4.861
- R$ 4.874 a 6.251
- R$ 6.280 a 8.830
- R$ 8.868 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.049
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.795 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Il Giardino · a 264 m
| Rua Tiradentes, 318Este prédio | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tiradentes, 308a 18 m | 18 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tiradentes, 330a 22 m | 22 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 41 m | 41 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 64 m | 64 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Tiradentes, 378a 64 m | 64 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 171a 87 m | 87 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 95 m | 95 m | 1 | out/2024 | |
| Rua General Neto, 109a 98 m | 98 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 106 m | 106 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 95a 106 m | 106 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 133 m | 133 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Tiradentes, 185a 140 m | 140 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 142 m | 142 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Neto, 234a 150 m | 150 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 150 m | 150 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 152 m | 152 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 153 m | 153 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 163 m | 163 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 165 m | 165 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 169 m | 169 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 173 m | 173 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 173 m | 173 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 178 m | 178 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 183 m | 183 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 189 m | 189 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 202 m | 202 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 315a 223 m | 223 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 223 m | 223 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Tiradentes, 81a 231 m | 231 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 234 m | 234 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 235 m | 235 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 238 m | 238 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 250 m | 250 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 252 m | 252 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 259 m | 259 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 260 m | 260 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 263 m | 263 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 264 m | 264 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua General Neto, 379a 273 m | 273 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 278 m | 278 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 278 m | 278 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 279 m | 279 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 282 m | 282 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 282 m | 282 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 283 m | 283 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 284 m | 284 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 285 m | 285 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Tiradentes, 35a 285 m | 285 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 288 m | 288 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 296 m | 296 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 300 m | 300 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 303 m | 303 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 303 m | 303 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 308 m | 308 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 309 m | 309 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 310 m | 310 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 312 m | 312 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 314 m | 314 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 317 m | 317 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 321 m | 321 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pelotas, 420a 321 m | 321 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 443a 322 m | 322 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 323 m | 323 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 330 m | 330 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 338 m | 338 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Pelotas, 410a 338 m | 338 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 341 m | 341 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Pelotas, 393a 342 m | 342 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Pelotas, 415a 346 m | 346 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 347 m | 347 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 356 m | 356 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 359 m | 359 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 360 m | 360 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 362 m | 362 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 367 m | 367 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 368 m | 368 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 369 m | 369 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 377 m | 377 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 384 m | 384 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 384 m | 384 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 386 m | 386 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 387 m | 387 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 391 m | 391 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 392 m | 392 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 394 m | 394 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 396 m | 396 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 402 m | 402 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua André Puente, 440a 402 m | 402 m | 2 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 414a 403 m | 403 m | 1 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 461a 403 m | 403 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 403 m | 403 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 404 m | 404 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 404 m | 404 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 404 m | 404 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 406 m | 406 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 409 m | 409 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 413 m | 413 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 420 m | 420 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 421 m | 421 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 422 m | 422 m | 2 | mar/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 424 m | 424 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 425 m | 425 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 425 m | 425 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 426 m | 426 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Hoffmann, 606a 427 m | 427 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 430 m | 430 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 433 m | 433 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 433 m | 433 m | 19 | out/2025 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 435 m | 435 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 435 m | 435 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 436 m | 436 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Hoffmann, 578a 437 m | 437 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 438 m | 438 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 438 m | 438 m | 6 | out/2025 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 443 m | 443 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 447 m | 447 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 447 m | 447 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 449 m | 449 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 451 m | 451 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 452 m | 452 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua André Puente, 344a 453 m | 453 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 453 m | 453 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua São Carlos, 621a 454 m | 454 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 466 m | 466 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 467 m | 467 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 470 m | 470 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Pelotas, 275a 470 m | 470 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 473 m | 473 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 479 m | 479 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 480 m | 480 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 481 m | 481 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 482 m | 482 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua André Puente, 284a 484 m | 484 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 485 m | 485 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 485 m | 485 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 489 m | 489 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 489 m | 489 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 492 m | 492 m | 1 | nov/2022 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 494 m | 494 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 494 m | 494 m | 3 | set/2025 | |
| Rua André Puente, 266a 497 m | 497 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 499 m | 499 m | 15 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 48 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 72 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 190.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 286.500 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tiradentes com venda no último ano.
| Rua Tiradentes, 35 | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Tiradentes, 308 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Tiradentes, 378 | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.