Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.445. Os apartamentos vendidos têm 34 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.445
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90560-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.200) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 3.828
- R$ 3.856 a 4.846
- R$ 4.861 a 6.316
- R$ 6.327 a 8.741
- R$ 8.830 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.979
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 6.200 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Tiradentes · a 83 m
Ordenar por
| Rua Tiradentes, 378Este prédio | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 22 m | 22 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tiradentes, 330a 44 m | 44 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tiradentes, 318a 64 m | 64 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 74 m | 74 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 83 m | 83 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 86 m | 86 m | 1 | out/2024 | |
| Rua General Neto, 171a 94 m | 94 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 94 m | 94 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Neto, 220a 99 m | 99 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 100 m | 100 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Neto, 234a 103 m | 103 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 107 m | 107 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 109 m | 109 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 111 m | 111 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 112 m | 112 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 121 m | 121 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 126 m | 126 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Neto, 109a 127 m | 127 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 127 m | 127 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 95a 136 m | 136 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 148 m | 148 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 148 m | 148 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 154 m | 154 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 315a 163 m | 163 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 177 m | 177 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 182 m | 182 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 187 m | 187 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 195 m | 195 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 198 m | 198 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tiradentes, 185a 203 m | 203 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 204 m | 204 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 207 m | 207 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Neto, 379a 211 m | 211 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 212 m | 212 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 229 m | 229 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 230 m | 230 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 248 m | 248 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 257 m | 257 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 261 m | 261 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 261 m | 261 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 267 m | 267 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 274 m | 274 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 275 m | 275 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 276 m | 276 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 276 m | 276 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 278 m | 278 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 278 m | 278 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 281 m | 281 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 284 m | 284 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Tiradentes, 81a 292 m | 292 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 298 m | 298 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 305 m | 305 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 306 m | 306 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 313 m | 313 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 313 m | 313 m | 9 | ago/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 324 m | 324 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 326 m | 326 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 327 m | 327 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 342 m | 342 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 344 m | 344 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Tiradentes, 35a 345 m | 345 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 347 m | 347 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Pelotas, 420a 348 m | 348 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 351 m | 351 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 352 m | 352 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pelotas, 443a 352 m | 352 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 353 m | 353 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 355 m | 355 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 358 m | 358 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 359 m | 359 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 360 m | 360 m | 4 | fev/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 361 m | 361 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Pelotas, 410a 363 m | 363 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 364 m | 364 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pelotas, 393a 366 m | 366 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 367 m | 367 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 368 m | 368 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 370 m | 370 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 371 m | 371 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 372 m | 372 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Hoffmann, 606a 372 m | 372 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Pelotas, 415a 374 m | 374 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 378 m | 378 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 378 m | 378 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 384 m | 384 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 387 m | 387 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Hoffmann, 578a 387 m | 387 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 390 m | 390 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 391 m | 391 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 393 m | 393 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 398 m | 398 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 399 m | 399 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 400 m | 400 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 401 m | 401 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 403 m | 403 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 403 m | 403 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 407 m | 407 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 407 m | 407 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 412 m | 412 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 417 m | 417 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 419 m | 419 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 419 m | 419 m | 2 | set/2025 | |
| Rua São Carlos, 621a 422 m | 422 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 425 m | 425 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 426 m | 426 m | 9 | jun/2026 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 431 m | 431 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 431 m | 431 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 431 m | 431 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 433 m | 433 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 433 m | 433 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 438 m | 438 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 440 m | 440 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 440 m | 440 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 441 m | 441 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 444 m | 444 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 445 m | 445 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 449 m | 449 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 450 m | 450 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 451 m | 451 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Neto, 534a 452 m | 452 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 455 m | 455 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 457 m | 457 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 457 m | 457 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 460 m | 460 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 460 m | 460 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua André Puente, 440a 462 m | 462 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 463 m | 463 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua André Puente, 461a 464 m | 464 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 464 m | 464 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua André Puente, 414a 465 m | 465 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 470 m | 470 m | 2 | mar/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 472 m | 472 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 474 m | 474 m | 1 | jun/2022 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 475 m | 475 m | 1 | ago/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 476 m | 476 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 481 m | 481 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 482 m | 482 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 485 m | 485 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 486 m | 486 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Pelotas, 275a 486 m | 486 m | 1 | set/2024 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 488 m | 488 m | 1 | mar/2023 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 492 m | 492 m | 12 | abr/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 493 m | 493 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 500 m | 500 m | 4 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 34 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2022 | 34 m² | R$ 166.400 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tiradentes com venda no último ano.
| Rua Tiradentes, 35 | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Tiradentes, 308 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Tiradentes, 318 | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.