Resumo
No Edifício Ipê, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.058. Os apartamentos têm de 62 a 77 m², e o mais vendido, de 62 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.058
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício IpêNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90450-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ipê, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ipê (R$ 4.058) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.886 a 4.886
- R$ 4.987 a 6.035
- R$ 6.275 a 6.878
- R$ 7.109 a 8.498
- R$ 8.704 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.356
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 4.058 o m² do Edifício Ipê
Mais negociado
22 vendas
Avenida Francisco Petuco, 288 · a 269 m
| Edifício IpêEste prédio · Rua Anita Garibaldi, 1976 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 59 m | 59 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 74 m | 74 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 94 m | 94 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 165 m | 165 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 178 m | 178 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 182 m | 182 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 236 m | 236 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 239 m | 239 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 242 m | 242 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 269 m | 269 m | 22 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 304 m | 304 m | 40 | abr/2026 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 308 m | 308 m | 4 | jul/2025 | |
| Alameda Afonso Celso, 176a 311 m | 311 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 314 m | 314 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 315 m | 315 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 331 m | 331 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 331 m | 331 m | 6 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 338 m | 338 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 338 m | 338 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 352 m | 352 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 377 m | 377 m | 2 | jul/2024 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 381 m | 381 m | 124 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 390 m | 390 m | 15 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 391 m | 391 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 391 m | 391 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 394 m | 394 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 396 m | 396 m | 4 | jul/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 398 m | 398 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 398 m | 398 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 411 m | 411 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 460 m | 460 m | 1 | ago/2022 | |
| Alameda Vicente de Carvalho, 20a 463 m | 463 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 463 m | 463 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 464 m | 464 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 466 m | 466 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 468 m | 468 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Alameda HomeAlameda Vicente de Carvalho, 7 · a 470 m | 470 m | 36 | mai/2026 | |
| Rua Senador Annibal Di Primio Beck, 425a 473 m | 473 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 484 m | 484 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Luis Luz, 53a 486 m | 486 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 489 m | 489 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 491 m | 491 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 491 m | 491 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 495 m | 495 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 495 m | 495 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 496 m | 496 m | 2 | mai/2022 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 62 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anita Garibaldi com venda no último ano.
| 1325, Go Carlos Gomes | sem número | 37 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Anita | sem número | 17 | 2 |
| 51, Edificío Anita Green Homes | novo | 8 | 4 |
| 1500, Empreendimento Seen | sem número | 8 | 0 |
| 2120, Edifício Quinta da Boa Vista | 79% | 6 | 4 |
| Rua Anita Garibaldi, 499 | sem número | 3 | 6 |
| Rua Anita Garibaldi, 1091 | sem número | 3 | 7 |
| 1786, Residencial Boulevard Davignon | sem número | 3 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 403 | 89% | 2 | 3 |
| 1122, Edifício Solar Anita Garibaldi | 73% | 2 | 26 |
| Rua Anita Garibaldi, 1418 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 1625 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ipê?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.