Resumo
No Edifício Residencial Monegat, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.301. Os apartamentos vendidos têm 40 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.301
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Residencial MonegatNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90130-051 e 90130-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Monegat, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Monegat (R$ 6.301) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.543
- R$ 3.606 a 4.030
- R$ 4.033 a 4.382
- R$ 4.401 a 5.729
- R$ 5.820 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.129
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 6.301 o m² do Edifício Residencial Monegat
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 187 m
| Edifício Residencial MonegatEste prédio · Rua General Caldwell, 1130 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marcílio Dias, 1359a 71 m | 71 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 90 m | 90 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 100 m | 100 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 102 m | 102 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 113 m | 113 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 133 m | 133 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 139 m | 139 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 175 m | 175 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 183 m | 183 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 187 m | 187 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 199 m | 199 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 202 m | 202 m | 7 | set/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 206 m | 206 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 228 m | 228 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 233 m | 233 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 234 m | 234 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 281 m | 281 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 282 m | 282 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 289 m | 289 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 312 m | 312 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 339 m | 339 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 341 m | 341 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 360 m | 360 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 362 m | 362 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 363 m | 363 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida da Azenha, 305a 366 m | 366 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 369 m | 369 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 378 m | 378 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 379 m | 379 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Caldwell, 901a 386 m | 386 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 388 m | 388 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida da Azenha, 317a 393 m | 393 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua General Caldwell, 889a 394 m | 394 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 397 m | 397 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 401 m | 401 m | 86 | jun/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 402 m | 402 m | 3 | jul/2024 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 404 m | 404 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 407 m | 407 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 418 m | 418 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 431 m | 431 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 436 m | 436 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 442 m | 442 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 464 m | 464 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 476 m | 476 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 480 m | 480 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 488 m | 488 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida da Azenha, 197a 495 m | 495 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 219a 497 m | 497 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida da Azenha, 213a 498 m | 498 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 500 m | 500 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 500 m | 500 m | 14 | out/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 40 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 40 m² | R$ 210.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Caldwell com venda no último ano.
| 847, Edifício Unidos Iv | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua General Caldwell, 1205 | 98% | 2 | 3 |
| Rua General Caldwell, 650 | sem número | 1 | 0 |
| 658, Edifício Cinderela | sem número | 1 | 1 |
| 670, Edifício Via Caldwell | sem número | 1 | 3 |
| 705, Edifício Solimar | sem número | 1 | 0 |
| Rua General Caldwell, 889 | sem número | 1 | 0 |
| 1021, Edifício Cassia Regia | sem número | 1 | 2 |
| 1127, Edifício El Cid | sem número | 1 | 3 |
| Rua General Caldwell, 1301 | sem número | 1 | 1 |
| Rua General Caldwell, 1354 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Monegat?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.