Resumo
No Edifício Cassia Regia, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.181. Os apartamentos vendidos têm de 100 a 103 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 520 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.181
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Cassia RegiaNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90130-051 e 90130-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cassia Regia, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 325 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cassia Regia (R$ 5.181) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.752
- R$ 3.775 a 4.126
- R$ 4.127 a 4.684
- R$ 4.690 a 6.037
- R$ 6.441 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 325 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.338
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 5.181 o m² do Edifício Cassia Regia
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 98 m
| Edifício Cassia RegiaEste prédio · Rua General Caldwell, 1021 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 96 m | 96 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 98 m | 98 m | 149 | mai/2026 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 99 m | 99 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 101 m | 101 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 106 m | 106 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 123 m | 123 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 125 m | 125 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 136 m | 136 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 137 m | 137 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 145 m | 145 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 156 m | 156 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 163 m | 163 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 167 m | 167 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 177 m | 177 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 186 m | 186 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 187 m | 187 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 196 m | 196 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 211 m | 211 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 217 m | 217 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 220 m | 220 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 225 m | 225 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 226 m | 226 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 244 m | 244 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 247 m | 247 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 252 m | 252 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 260 m | 260 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 271 m | 271 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 275 m | 275 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 277 m | 277 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 288 m | 288 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 295 m | 295 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 296 m | 296 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 297 m | 297 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 303 m | 303 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 306 m | 306 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 337 m | 337 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 340 m | 340 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 342 m | 342 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 342 m | 342 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 344 m | 344 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Caldwell, 691a 346 m | 346 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 347 m | 347 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 348 m | 348 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 353 m | 353 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua General Caldwell, 661a 362 m | 362 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 367 m | 367 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 387 m | 387 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 389 m | 389 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 397 m | 397 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 406 m | 406 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 407 m | 407 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 410 m | 410 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 423 m | 423 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 429 m | 429 m | 1 | jul/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 429 m | 429 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Beck, 67a 433 m | 433 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 439 m | 439 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 452 m | 452 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 453 m | 453 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 457 m | 457 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 458 m | 458 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 462 m | 462 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Bastian, 571a 465 m | 465 m | 4 | nov/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 473 m | 473 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Ganzo, 745a 474 m | 474 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 476 m | 476 m | 7 | mar/2026 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 480 m | 480 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 488 m | 488 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 488 m | 488 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 489 m | 489 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 493 m | 493 m | 3 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 100 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 100 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2023 | 103 m² | R$ 557.170 | |
| mar/2022 | 103 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 215 m² | R$ 780.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Caldwell com venda no último ano.
| 847, Edifício Unidos Iv | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1130, Edifício Residencial Monegat | sem número | 2 | 0 |
| Rua General Caldwell, 1205 | 98% | 2 | 3 |
| Rua General Caldwell, 650 | sem número | 1 | 0 |
| 658, Edifício Cinderela | sem número | 1 | 1 |
| 670, Edifício Via Caldwell | sem número | 1 | 3 |
| 705, Edifício Solimar | sem número | 1 | 0 |
| Rua General Caldwell, 889 | sem número | 1 | 0 |
| 1127, Edifício El Cid | sem número | 1 | 3 |
| Rua General Caldwell, 1301 | sem número | 1 | 1 |
| Rua General Caldwell, 1354 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.