Resumo
No Edifício Cinderela, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.699. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 80 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.699
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício CinderelaNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90130-051 e 90130-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cinderela, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cinderela (R$ 3.248) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 4.097
- R$ 4.118 a 4.501
- R$ 4.564 a 5.431
- R$ 5.439 a 6.644
- R$ 6.680 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.698
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 3.248 o m² do Edifício Cinderela
Mais negociado
20 vendas
Edifício Unidos Iv · a 182 m
| Edifício CinderelaEste prédio · Rua General Caldwell, 658 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Caldwell, 661a 14 m | 14 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua General Caldwell, 691a 24 m | 24 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 32 m | 32 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 90 m | 90 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 91 m | 91 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Bastian, 571a 98 m | 98 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 137 m | 137 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 141 m | 141 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 154 m | 154 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 157 m | 157 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Ganzo, 745a 157 m | 157 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 158 m | 158 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Bastian, 497a 163 m | 163 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bastian, 489a 175 m | 175 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 175 m | 175 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 182 m | 182 m | 20 | abr/2026 | |
| Avenida Bastian, 549a 185 m | 185 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 477a 190 m | 190 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 208 m | 208 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 212 m | 212 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 216 m | 216 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 217 m | 217 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 220 m | 220 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Beck, 67a 220 m | 220 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 220 m | 220 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 889a 224 m | 224 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 226 m | 226 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Ganzo, 655a 233 m | 233 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua General Caldwell, 901a 233 m | 233 m | 2 | mai/2025 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 236 m | 236 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 256 m | 256 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 269 m | 269 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 272 m | 272 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 272 m | 272 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 276 m | 276 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 282 m | 282 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 282 m | 282 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 284 m | 284 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 285 m | 285 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 299 m | 299 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 301 m | 301 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 301 m | 301 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 310 m | 310 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 327 m | 327 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 332 m | 332 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 333 m | 333 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 335 m | 335 m | 32 | jun/2026 | |
| Travessa la Salle, 11a 339 m | 339 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 344 m | 344 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 346 m | 346 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 351 m | 351 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 351 m | 351 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Ganzo, 525a 368 m | 368 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 378 m | 378 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 379 m | 379 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 385 m | 385 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 387 m | 387 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 389 m | 389 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 392 m | 392 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 394 m | 394 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 398 m | 398 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 398 m | 398 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 399 m | 399 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 401 m | 401 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 402 m | 402 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 405 m | 405 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 413 m | 413 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 413 m | 413 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 414 m | 414 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 419 m | 419 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 422 m | 422 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 426 m | 426 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 428 m | 428 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 433 m | 433 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 435 m | 435 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bastian, 227a 438 m | 438 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 438 m | 438 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 439 m | 439 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 439 m | 439 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 440 m | 440 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 441 m | 441 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 455 m | 455 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 455 m | 455 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 456 m | 456 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 459 m | 459 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 460 m | 460 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Bastian, 199a 464 m | 464 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 466 m | 466 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 468 m | 468 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 471 m | 471 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 621a 472 m | 472 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 472 m | 472 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 473 m | 473 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 478 m | 478 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 480 m | 480 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 488 m | 488 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 491 m | 491 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Botafogo, 597a 493 m | 493 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 493 m | 493 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 497 m | 497 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 498 m | 498 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 498 m | 498 m | 3 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 78 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 80 m² | R$ 260.200 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 89 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Caldwell com venda no último ano.
| 847, Edifício Unidos Iv | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1130, Edifício Residencial Monegat | sem número | 2 | 0 |
| Rua General Caldwell, 1205 | 98% | 2 | 3 |
| Rua General Caldwell, 650 | sem número | 1 | 0 |
| 670, Edifício Via Caldwell | sem número | 1 | 3 |
| 705, Edifício Solimar | sem número | 1 | 0 |
| Rua General Caldwell, 889 | sem número | 1 | 0 |
| 1021, Edifício Cassia Regia | sem número | 1 | 2 |
| 1127, Edifício El Cid | sem número | 1 | 3 |
| Rua General Caldwell, 1301 | sem número | 1 | 1 |
| Rua General Caldwell, 1354 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cinderela?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.