DataM2

Rua General Caldwell, 650

Menino Deus, Porto Alegre · construído em 1962 · vendas até junho de 2026

R$ 4.741/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Menino Deus

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.741.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.741

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEPs 90130-051 e 90130-050

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.651) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.564 a 4.097
  • R$ 4.118 a 4.564
  • R$ 4.580 a 5.439
  • R$ 5.451 a 6.644
  • R$ 6.680 a 11.861
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 168 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.706

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-1%

R$ 4.651 o m² deste prédio

Mais negociado

20 vendas

Edifício Unidos Iv · a 194 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua General Caldwell, 650Este prédio—2jul/2025referência R$ 4.651
Rua General Caldwell, 661a 21 m21 m6mar/2025+53% R$ 7.135
Rua General Caldwell, 691a 35 m35 m2mai/2022-18% R$ 3.832
Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 43 m43 m3mai/2026-25% R$ 3.479
Avenida Bastian, 571a 86 m86 m4nov/2025= R$ 4.690
Rua Gonçalves Dias, 185a 100 m100 m7abr/2026+30% R$ 6.037
Rua Gonçalves Dias, 71a 101 m101 m1jan/2022-5% R$ 4.433
Rua Barão do Triunfo, 21a 136 m136 m1jul/2023-28% R$ 3.333
Rua Gonçalves Dias, 227a 143 m143 m2set/2023-19% R$ 3.752
Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 145 m145 m2set/2023-14% R$ 4.022
Avenida Ganzo, 745a 148 m148 m2set/2024+11% R$ 5.182

Mostrando 10 de 39 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,6 mil4,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua General Caldwell, 650
jul/202535 m²R$ 165.000R$ 4.741

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Menino Deus35 prédios

85%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua General Caldwell com venda no último ano.

Prédios da Rua General Caldwell
847, Edifício Unidos Ivsem número51
1130, Edifício Residencial Monegatsem número20
Rua General Caldwell, 120598%23
658, Edifício Cinderelasem número11
670, Edifício Via Caldwellsem número13
705, Edifício Solimarsem número10
Rua General Caldwell, 889sem número10
1021, Edifício Cassia Regiasem número12
1127, Edifício El Cidsem número13
Rua General Caldwell, 1301sem número11

Mostrando 10 de 11 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.