DataM2

Rua General Caldwell, 1301

Menino Deus, Porto Alegre · construído em 1968 · vendas até junho de 2026

R$ 3.789/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Menino Deus

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.789.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.789

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEPs 90130-051 e 90130-050

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 344 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.789) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.564 a 3.618
  • R$ 3.654 a 4.121
  • R$ 4.126 a 4.401
  • R$ 4.457 a 5.603
  • R$ 5.820 a 9.492
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

22

a até 300 m · 344 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.076

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 3.789 o m² deste prédio

Mais negociado

149 vendas

Edifício Prime · a 201 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua General Caldwell, 1301Este prédio—1ago/2025referência R$ 3.789
Rua General Caldwell, 1310a 14 m14 m3nov/2024+35% R$ 5.109
Rua General Caldwell, 1316a 24 m24 m2mai/2025-1% R$ 3.741
Rua Vinte de Setembro, 80a 57 m57 m1dez/2023+9% R$ 4.127
Rua General Caldwell, 1215a 66 m66 m6dez/2023+9% R$ 4.121
Rua Vinte de Setembro, 183a 66 m66 m1abr/2026+18% R$ 4.457
Rua General Caldwell, 1354a 71 m71 m2nov/2025+1% R$ 3.828
Rua Vinte de Setembro, 69a 84 m84 m1fev/2025+6% R$ 4.019
Rua General Caldwell, 1205a 88 m88 m5jan/2026-4% R$ 3.654
Rua Vinte de Setembro, 36a 106 m106 m3jun/2025+16% R$ 4.382
Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 158 m158 m7set/2025+12% R$ 4.240

Mostrando 10 de 22 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520263,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua General Caldwell, 1301
ago/202566 m²R$ 250.000R$ 3.789

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Menino Deus35 prédios

85%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua General Caldwell, 1301
66 m²2R$ 240.000R$ 3.636VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua General Caldwell com venda no último ano.

Prédios da Rua General Caldwell
847, Edifício Unidos Ivsem número51
1130, Edifício Residencial Monegatsem número20
Rua General Caldwell, 120598%23
Rua General Caldwell, 650sem número10
658, Edifício Cinderelasem número11
670, Edifício Via Caldwellsem número13
705, Edifício Solimarsem número10
Rua General Caldwell, 889sem número10
1021, Edifício Cassia Regiasem número12
1127, Edifício El Cidsem número13

Mostrando 10 de 11 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.