Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.035. Os apartamentos têm de 73 a 99 m², e o mais vendido, de 73 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.035
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91340-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 508 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.172) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 3.824
- R$ 3.877 a 4.673
- R$ 4.700 a 5.689
- R$ 5.690 a 7.417
- R$ 7.437 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 508 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 7.172 o m² deste prédio
Mais negociado
115 vendas
Hortênsia · a 226 m
Ordenar por
| Rua José Scutari, 54Este prédio | — | 18 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Scutari, 15a 24 m | 24 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 49 m | 49 m | 47 | jun/2026 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 49 m | 49 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 85 m | 85 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 93 m | 93 m | 10 | set/2025 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 99 m | 99 m | 41 | abr/2026 | |
| Avenida Andaraí, 596a 112 m | 112 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 116 m | 116 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 146 m | 146 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 153 m | 153 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 153 m | 153 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Andaraí, 566a 160 m | 160 m | 55 | mar/2026 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 161 m | 161 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 161 m | 161 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 166 m | 166 m | 4 | fev/2024 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 179 m | 179 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 179 m | 179 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 205 m | 205 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 208 m | 208 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 212 m | 212 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 223 m | 223 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 225 m | 225 m | 3 | mai/2025 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 226 m | 226 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 230 m | 230 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 242 m | 242 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 249 m | 249 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 249 m | 249 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 251 m | 251 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Veranópolis, 551a 255 m | 255 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 258 m | 258 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 258 m | 258 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 264 m | 264 m | 3 | jun/2025 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 267 m | 267 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Jari, 735a 267 m | 267 m | 28 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 267 m | 267 m | 4 | out/2025 | |
| Rua José Scutari, 259a 268 m | 268 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Jary, 309a 269 m | 269 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 271 m | 271 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 272 m | 272 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Veranópolis, 499a 273 m | 273 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 274 m | 274 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Veranópolis, 583a 275 m | 275 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Jari, 410a 281 m | 281 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 281 m | 281 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Veranópolis, 483a 285 m | 285 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 288 m | 288 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 289 m | 289 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 289 m | 289 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 290 m | 290 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 293 m | 293 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 293 m | 293 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Veranópolis, 623a 295 m | 295 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Veranópolis, 671a 301 m | 301 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Jari, 509a 302 m | 302 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Veranópolis, 491a 304 m | 304 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Veranópolis, 687a 304 m | 304 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 307 m | 307 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Andaraí, 395a 312 m | 312 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jary, 688a 312 m | 312 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 315 m | 315 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 318 m | 318 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 318 m | 318 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 318 m | 318 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 320 m | 320 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 322 m | 322 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 325 m | 325 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 331 m | 331 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 334 m | 334 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 334 m | 334 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 336 m | 336 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 337 m | 337 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Itapeva, 500a 338 m | 338 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 350 m | 350 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 350 m | 350 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 353 m | 353 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 356 m | 356 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Andaraí, 333a 357 m | 357 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 359 m | 359 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Luis Luz, 18a 359 m | 359 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 369 m | 369 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Jari, 222a 370 m | 370 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 371 m | 371 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 372 m | 372 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua Luis Luz, 53a 372 m | 372 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 374 m | 374 m | 9 | mai/2024 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 375 m | 375 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 375 m | 375 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 375 m | 375 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 376 m | 376 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 377 m | 377 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 382 m | 382 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 387 m | 387 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 388 m | 388 m | 3 | jun/2026 | |
| Largo da Bandeira, 54a 392 m | 392 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 392 m | 392 m | 10 | ago/2025 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 395 m | 395 m | 70 | jun/2026 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 397 m | 397 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 403 m | 403 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 410 m | 410 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Veranópolis, 383a 411 m | 411 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Andaraí, 276a 412 m | 412 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 413 m | 413 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 419 m | 419 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 422 m | 422 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Andaraí, 239a 425 m | 425 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 425 m | 425 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 425 m | 425 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Itapeva, 362a 427 m | 427 m | 17 | jun/2025 | |
| Largo da Bandeira, 20a 429 m | 429 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Veranópolis, 830a 432 m | 432 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 434 m | 434 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 434 m | 434 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Veranópolis, 343a 436 m | 436 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 437 m | 437 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 438 m | 438 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Mont TremblantRua General Pedro Bittencourt, 264 · a 440 m | 440 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jari, 162a 442 m | 442 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 443 m | 443 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Andaraí, 219a 444 m | 444 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 444 m | 444 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 448 m | 448 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 449 m | 449 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 451 m | 451 m | 5 | set/2025 | |
| Rua José Scutari, 499a 451 m | 451 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Itapeva, 371a 455 m | 455 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 457 m | 457 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 458 m | 458 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 459 m | 459 m | 1 | out/2022 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 461 m | 461 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 464 m | 464 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 464 m | 464 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Umbú, 297a 464 m | 464 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 469 m | 469 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 472 m | 472 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 474 m | 474 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 478 m | 478 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 478 m | 478 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 478 m | 478 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 481 m | 481 m | 4 | out/2025 | |
| Rua José Scutari, 508a 482 m | 482 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 483 m | 483 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 485 m | 485 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Umbú, 265a 487 m | 487 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Grécia, 600a 490 m | 490 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jari, 96a 492 m | 492 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua José Scutari, 520a 492 m | 492 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 493 m | 493 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Itapeva, 320a 493 m | 493 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 494 m | 494 m | 1 | out/2024 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 499 m | 499 m | 124 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 73 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 73 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 362.362 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 423.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 540.000 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2024 | 99 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 405.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 525.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2022 | 99 m² | R$ 534.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Scutari com venda no último ano.
| Rua José Scutari, 259 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua José Scutari, 15 | sem número | 2 | 0 |
| Rua José Scutari, 508 | novo | 2 | 9 |
| Rua José Scutari, 179 | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.