DataM2

Edifício Passo Real

Travessa Américo Silveira, 340 · Cristo Redentor, Porto Alegre · construído em 1977 · vendas até junho de 2026

R$ 4.231/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
7
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cristo Redentor

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Passo Real, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.231. Os apartamentos têm de 50 a 64 m², e o mais vendido, de 61 a 64 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.231

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Edifício Passo RealNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91370-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Passo Real, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 368 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Passo Real (R$ 4.403) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.742 a 3.523
  • R$ 3.560 a 3.902
  • R$ 3.925 a 4.432
  • R$ 4.445 a 5.126
  • R$ 5.144 a 8.050
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

44

a até 300 m · 368 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.170

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 4.403 o m² do Edifício Passo Real

Mais negociado

109 vendas

Edifício Residencial Terra Nova · a 291 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Passo Real
Edifício Passo RealEste prédio · Travessa Américo Silveira, 340—7nov/2025referência R$ 4.403
Travessa Américo Silveira, 364a 17 m17 m2jun/2026-11% R$ 3.902
Rua Alberto Silva, 54a 18 m18 m3mai/2025= R$ 4.445
Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 25 m25 m2nov/2025+6% R$ 4.655
Rua Alberto Silva, 44a 62 m62 m5abr/2025-7% R$ 4.099
Travessa Américo Silveira, 380a 64 m64 m1mai/2022+6% R$ 4.687
Rua Mali, 84a 66 m66 m5mai/2026+17% R$ 5.144
Rua Mali, 185a 83 m83 m1jul/2025-13% R$ 3.814
Rua Mali, 166a 86 m86 m3jun/2024-29% R$ 3.132
Avenida Benno Mentz, 40a 89 m89 m2abr/2026-18% R$ 3.597
Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 100 m100 m3dez/2023-29% R$ 3.122

Mostrando 10 de 44 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,5 mil4,6 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Passo Real
nov/202564 m²R$ 270.000R$ 4.231
out/202562 m²R$ 250.000R$ 4.020
jul/202561 m²R$ 279.500R$ 4.589

3 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cristo Redentor14 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Passo Real
62 m²2R$ 300.000R$ 4.839VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Travessa Américo Silveira com venda no último ano.

Prédios da Travessa Américo Silveira
Travessa Américo Silveira, 51sem número30
Travessa Américo Silveira, 146105%25
Travessa Américo Silveira, 187sem número20
355, Condomínio Residencial Granvillesem número21
Travessa Américo Silveira, 364sem número21
445, Edifício Jsem número10

6 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.