Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 42 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91030-490
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.455) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.386
- R$ 3.387 a 3.755
- R$ 3.773 a 4.088
- R$ 4.181 a 4.747
- R$ 4.774 a 8.161
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.888
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 5.455 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Marrakech · a 269 m
Ordenar por
| Rua Silva Tavares, 171Este prédio | — | 3 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 44 m | 44 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 63 m | 63 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 101 m | 101 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 113 m | 113 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 115 m | 115 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 117 m | 117 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 117 m | 117 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 120 m | 120 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 124 m | 124 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 130 m | 130 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 130 m | 130 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 134 m | 134 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 134 m | 134 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 135 m | 135 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 137 m | 137 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 143 m | 143 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 158 m | 158 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 165 m | 165 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 168 m | 168 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 196 m | 196 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 204 m | 204 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 208 m | 208 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 209 m | 209 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Açores, 106a 212 m | 212 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 215 m | 215 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Açores, 96a 216 m | 216 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 218 m | 218 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 219 m | 219 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Juruá, 349a 219 m | 219 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Sorocaba, 266a 224 m | 224 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 225 m | 225 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 227 m | 227 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 230 m | 230 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 230 m | 230 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 236 m | 236 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 236 m | 236 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Sorocaba, 254a 241 m | 241 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 241 m | 241 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 261 m | 261 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 269 m | 269 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 276 m | 276 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Açores, 45a 278 m | 278 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Sorocaba, 206a 285 m | 285 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Açores, 35a 287 m | 287 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 288 m | 288 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Tupinambá, 40a 296 m | 296 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 304 m | 304 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 307 m | 307 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Açores, 25a 308 m | 308 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 315 m | 315 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Juruá, 140a 319 m | 319 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 331 m | 331 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 345 m | 345 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Tupinambá, 71a 346 m | 346 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Andarai, 25a 351 m | 351 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Tupinambá, 114a 353 m | 353 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Tapajós, 168a 354 m | 354 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 355 m | 355 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tapajós, 201a 357 m | 357 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 359 m | 359 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tapajós, 161a 361 m | 361 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 361 m | 361 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Tapajós, 139a 366 m | 366 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Andarai, 40a 367 m | 367 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 371 m | 371 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 373 m | 373 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 376 m | 376 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 45a 377 m | 377 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 379 m | 379 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 390 m | 390 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 392 m | 392 m | 11 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 28a 401 m | 401 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 409 m | 409 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tapajós, 88a 410 m | 410 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 410 m | 410 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 411 m | 411 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Tapajós, 44a 413 m | 413 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Tapajós, 57a 413 m | 413 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tupinambá, 156a 417 m | 417 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 418 m | 418 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 85a 420 m | 420 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Sorocaba, 43a 429 m | 429 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 430 m | 430 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Umbú, 118a 431 m | 431 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Juruá, 20a 434 m | 434 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 435 m | 435 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Itapeva, 97a 438 m | 438 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 440 m | 440 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 443 m | 443 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 140a 444 m | 444 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 448 m | 448 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 448 m | 448 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 448 m | 448 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Tupinambá, 208a 456 m | 456 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Juruá, 648a 457 m | 457 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 459 m | 459 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 460 m | 460 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Jari, 96a 462 m | 462 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Itapeva, 131a 463 m | 463 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 469 m | 469 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 475 m | 475 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Tupinambá, 217a 476 m | 476 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 477 m | 477 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 482 m | 482 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Itapeva, 151a 484 m | 484 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 487 m | 487 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Grécia, 600a 491 m | 491 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 492 m | 492 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 492 m | 492 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 496 m | 496 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 496 m | 496 m | 5 | set/2025 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 47 m² | R$ 259.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 195.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026.
| 41 m² | 1 | R$ 267.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 212.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.