Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90520-590
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 463 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.908) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.032
- R$ 4.049 a 4.987
- R$ 5.043 a 6.275
- R$ 6.288 a 7.370
- R$ 7.417 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 463 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.769
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.908 o m² deste prédio
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 260 m
Ordenar por
| Rua Luis Luz, 18Este prédio | — | 1 | abr/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 24 m | 24 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 34 m | 34 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 42 m | 42 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Luis Luz, 53a 51 m | 51 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 79 m | 79 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 79 m | 79 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 88 m | 88 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 89 m | 89 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 102 m | 102 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 118 m | 118 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 121 m | 121 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 124 m | 124 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 128 m | 128 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 132 m | 132 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 139 m | 139 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 140 m | 140 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 145 m | 145 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 169 m | 169 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 171 m | 171 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 176 m | 176 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 179 m | 179 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 181 m | 181 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 184 m | 184 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 185 m | 185 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Veranópolis, 483a 185 m | 185 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 189 m | 189 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Veranópolis, 383a 194 m | 194 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 196 m | 196 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 199 m | 199 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 200 m | 200 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 201 m | 201 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Veranópolis, 343a 204 m | 204 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Veranópolis, 491a 210 m | 210 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Veranópolis, 499a 210 m | 210 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 216 m | 216 m | 2 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 217 m | 217 m | 62 | jun/2026 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 220 m | 220 m | 4 | jul/2025 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 221 m | 221 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 234 m | 234 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 241 m | 241 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 248 m | 248 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 249 m | 249 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 252 m | 252 m | 2 | abr/2026 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 260 m | 260 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 262 m | 262 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 267 m | 267 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 271 m | 271 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 288 m | 288 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 288 m | 288 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 289 m | 289 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Veranópolis, 551a 295 m | 295 m | 1 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 307 m | 307 m | 40 | abr/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 320 m | 320 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 325 m | 325 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 325 m | 325 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 327 m | 327 m | 1 | out/2022 | |
| Rua José Scutari, 259a 329 m | 329 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 329 m | 329 m | 1 | dez/2023 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 330 m | 330 m | 70 | jun/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 332 m | 332 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 332 m | 332 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 335 m | 335 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 335 m | 335 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 337 m | 337 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Veranópolis, 146a 340 m | 340 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua José Scutari, 54a 359 m | 359 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 583a 359 m | 359 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Veranópolis, 623a 361 m | 361 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Veranópolis, 671a 363 m | 363 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 365 m | 365 m | 5 | out/2025 | |
| Rua José Scutari, 15a 365 m | 365 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 370 m | 370 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 371 m | 371 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 372 m | 372 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Veranópolis, 100a 373 m | 373 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 375 m | 375 m | 47 | jun/2026 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 375 m | 375 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 390 m | 390 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 392 m | 392 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 396 m | 396 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 396 m | 396 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 397 m | 397 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Veranópolis, 687a 401 m | 401 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 403 m | 403 m | 5 | jun/2023 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 408 m | 408 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 408 m | 408 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 410 m | 410 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 411 m | 411 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 413 m | 413 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 414 m | 414 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 414 m | 414 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 422 m | 422 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Veranópolis, 43a 424 m | 424 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 429 m | 429 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 433 m | 433 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 433 m | 433 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua José Scutari, 499a 442 m | 442 m | 1 | fev/2024 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 450 m | 450 m | 41 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 454 m | 454 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 454 m | 454 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua José Scutari, 508a 457 m | 457 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 466 m | 466 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua José Scutari, 520a 466 m | 466 m | 4 | mar/2025 | |
| Largo da Bandeira, 54a 471 m | 471 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Andaraí, 596a 472 m | 472 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 474 m | 474 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Andaraí, 566a 487 m | 487 m | 55 | mar/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 493 m | 493 m | 1 | ago/2022 | |
| Largo da Bandeira, 20a 495 m | 495 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2022 | 139 m² | R$ 680.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 593.500 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luis Luz com venda no último ano.
| 230, Empreendimento High Garden | novo | 5 | 19 |
|---|---|---|---|
| Rua Luis Luz, 109 | 85% | 3 | 11 |
| 33, Edifício Martinique | sem número | 1 | 2 |
| Rua Luis Luz, 53 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.