Resumo
No Riserva Anita, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.951. Os apartamentos têm de 75 a 107 m², e o mais vendido, de 107 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.951
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 11,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
79%
Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Riserva AnitaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Prime, Edifício Riserva Anita e Prime do Edifício Riserva Anita · CEP 91340-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Riserva Anita, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 441 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Riserva Anita (R$ 10.025) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.606
- R$ 4.665 a 5.448
- R$ 5.557 a 6.721
- R$ 6.766 a 8.092
- R$ 8.140 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 441 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.275
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 10.025 o m² do Riserva Anita
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 131 m
| Riserva AnitaEste prédio · Rua Líbero Badaró, 343 | — | 40 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Líbero Badaró, 322a 48 m | 48 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 70 m | 70 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 71 m | 71 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 75 m | 75 m | 1 | dez/2023 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 77 m | 77 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 77 m | 77 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 82 m | 82 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 97 m | 97 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 98 m | 98 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 109 m | 109 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 122 m | 122 m | 5 | mar/2026 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 131 m | 131 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 134 m | 134 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 138 m | 138 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 141 m | 141 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 151 m | 151 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 164 m | 164 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 169 m | 169 m | 5 | out/2025 | |
| Rua José Scutari, 259a 174 m | 174 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua José Scutari, 499a 188 m | 188 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 191 m | 191 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua José Scutari, 508a 197 m | 197 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 198 m | 198 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 204 m | 204 m | 1 | set/2022 | |
| Rua José Scutari, 520a 205 m | 205 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 206 m | 206 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 210 m | 210 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 212 m | 212 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 212 m | 212 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 217 m | 217 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luis Luz, 53a 218 m | 218 m | 2 | abr/2026 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 223 m | 223 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 228 m | 228 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 231 m | 231 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 236 m | 236 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 236 m | 236 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 238 m | 238 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 248 m | 248 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 251 m | 251 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 256 m | 256 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 261 m | 261 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 262 m | 262 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 264 m | 264 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Luis Luz, 18a 264 m | 264 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 265 m | 265 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 267 m | 267 m | 15 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 270 m | 270 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 272 m | 272 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 273 m | 273 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 275 m | 275 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 283 m | 283 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 285 m | 285 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 287 m | 287 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 301 m | 301 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 302 m | 302 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 303 m | 303 m | 22 | jun/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 309 m | 309 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 311 m | 311 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 311 m | 311 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 320 m | 320 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 326 m | 326 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 327 m | 327 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 330 m | 330 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 334 m | 334 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 335 m | 335 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 337 m | 337 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 338 m | 338 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 343 m | 343 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 348 m | 348 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 220a 354 m | 354 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 355 m | 355 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 358 m | 358 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 359 m | 359 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 363 m | 363 m | 1 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 372 m | 372 m | 62 | jun/2026 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 373 m | 373 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 374 m | 374 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 375 m | 375 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 376 m | 376 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 376 m | 376 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 376 m | 376 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 383 m | 383 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 385 m | 385 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua José Scutari, 54a 396 m | 396 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 404 m | 404 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Veranópolis, 483a 406 m | 406 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 416 m | 416 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua José Scutari, 15a 416 m | 416 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 418 m | 418 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 422 m | 422 m | 9 | mai/2024 | |
| Rua Veranópolis, 499a 423 m | 423 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 424 m | 424 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 426 m | 426 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 438 m | 438 m | 47 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 491a 438 m | 438 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 439 m | 439 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Andaraí, 566a 440 m | 440 m | 55 | mar/2026 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 445 m | 445 m | 31 | jun/2026 | |
| Escadaria Lourival F de Lemos, 298a 446 m | 446 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Mont TremblantRua General Pedro Bittencourt, 264 · a 451 m | 451 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 452 m | 452 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Veranópolis, 383a 456 m | 456 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 458 m | 458 m | 40 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 461 m | 461 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 461 m | 461 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Veranópolis, 343a 467 m | 467 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Jari, 735a 476 m | 476 m | 28 | mai/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 482 m | 482 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 482 m | 482 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 486 m | 486 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 487 m | 487 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Veranópolis, 551a 488 m | 488 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Andaraí, 596a 490 m | 490 m | 3 | abr/2026 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 493 m | 493 m | 41 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 496 m | 496 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 75 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 75 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2025 | 107 m² | R$ 1.165.000 | |
| jul/2025 | 75 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2025 | 107 m² | R$ 1.180.000 | |
| mai/2025 | 88 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 635.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 725.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 685.000 | |
| jan/2025 | 107 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2025 | 107 m² | R$ 1.096.667 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2024 | 107 m² | R$ 1.390.000 | |
| set/2024 | 107 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 107 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2024 | 107 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 88 m² | R$ 880.000 | |
| mai/2024 | 88 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2024 | 107 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2024 | 107 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2024 | 88 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2024 | 107 m² | R$ 1.130.000 | |
| fev/2024 | 75 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2024 | 88 m² | R$ 518.972 | |
| ago/2023 | 88 m² | R$ 665.000 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2023 | 87 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2023 | 107 m² | R$ 1.030.000 | |
| fev/2023 | 88 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 107 m² | R$ 1.100.010 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2022 | 88 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2022 | 107 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2022 | 88 m² | R$ 783.000 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 865.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2022 | 107 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2022 | 107 m² | R$ 1.080.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2022 | 107 m² | R$ 980.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 12 anúncios
79%
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.092.500 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 819.999 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 818.900 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Líbero Badaró com venda no último ano.
| Rua Líbero Badaró, 70 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Líbero Badaró, 222 | sem número | 1 | 8 |
| Rua Líbero Badaró, 273 | sem número | 1 | 9 |
| 461, Edifício Condado de Kent | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Riserva Anita?
A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.