Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-550
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 461 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.694) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.032
- R$ 4.049 a 4.973
- R$ 4.987 a 6.155
- R$ 6.275 a 7.186
- R$ 7.370 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 461 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 7.694 o m² deste prédio
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 273 m
| Rua Atanásio Belmonte, 260Este prédio | — | 4 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 19 m | 19 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Luis Luz, 18a 42 m | 42 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 44 m | 44 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 59 m | 59 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 62 m | 62 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Luis Luz, 53a 70 m | 70 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 75 m | 75 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 88 m | 88 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 94 m | 94 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 109 m | 109 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 116 m | 116 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 128 m | 128 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 135 m | 135 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 139 m | 139 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 148 m | 148 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 157 m | 157 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 157 m | 157 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 160 m | 160 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 161 m | 161 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 162 m | 162 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Veranópolis, 483a 164 m | 164 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 166 m | 166 m | 15 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 167 m | 167 m | 30 | nov/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 171 m | 171 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 175 m | 175 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 177 m | 177 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 177 m | 177 m | 17 | abr/2026 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 183 m | 183 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Veranópolis, 499a 187 m | 187 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Veranópolis, 491a 193 m | 193 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Veranópolis, 383a 201 m | 201 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 210 m | 210 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 343a 216 m | 216 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 220 m | 220 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 223 m | 223 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 225 m | 225 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 229 m | 229 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 233 m | 233 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 238 m | 238 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 245 m | 245 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 247 m | 247 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 250 m | 250 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 259 m | 259 m | 62 | jun/2026 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 260 m | 260 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 266 m | 266 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 266 m | 266 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Veranópolis, 551a 268 m | 268 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 273 m | 273 m | 3 | mai/2026 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 273 m | 273 m | 124 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 284 m | 284 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua José Scutari, 259a 299 m | 299 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 301 m | 301 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 303 m | 303 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 308 m | 308 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 311 m | 311 m | 1 | out/2024 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 316 m | 316 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 316 m | 316 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua José Scutari, 54a 318 m | 318 m | 18 | jun/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 319 m | 319 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 321 m | 321 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua José Scutari, 15a 323 m | 323 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 323 m | 323 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 326 m | 326 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 329 m | 329 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Veranópolis, 583a 333 m | 333 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 334 m | 334 m | 47 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 623a 336 m | 336 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Veranópolis, 671a 339 m | 339 m | 1 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 349 m | 349 m | 40 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 353 m | 353 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 354 m | 354 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 356 m | 356 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 358 m | 358 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 360 m | 360 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 361 m | 361 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 361 m | 361 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 364 m | 364 m | 5 | jun/2023 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 367 m | 367 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 146a 370 m | 370 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 373 m | 373 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 375 m | 375 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Veranópolis, 687a 375 m | 375 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 379 m | 379 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 382 m | 382 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 390 m | 390 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 397 m | 397 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 401 m | 401 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Veranópolis, 100a 405 m | 405 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 406 m | 406 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 406 m | 406 m | 3 | set/2024 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 408 m | 408 m | 41 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 409 m | 409 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 425 m | 425 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua José Scutari, 499a 426 m | 426 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Andaraí, 596a 430 m | 430 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 432 m | 432 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 432 m | 432 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 436 m | 436 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 436 m | 436 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua José Scutari, 508a 443 m | 443 m | 12 | mar/2026 | |
| Avenida Andaraí, 566a 445 m | 445 m | 55 | mar/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 445 m | 445 m | 1 | nov/2024 | |
| Largo da Bandeira, 54a 450 m | 450 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua José Scutari, 520a 453 m | 453 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Veranópolis, 43a 457 m | 457 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 470 m | 470 m | 13 | mar/2026 | |
| Largo da Bandeira, 20a 476 m | 476 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 488 m | 488 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 490 m | 490 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 494 m | 494 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 495 m | 495 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 498 m | 498 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 390.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Atanásio Belmonte com venda no último ano.
| 236, Edifício Residencial Vida | novo | 9 | 16 |
|---|---|---|---|
| Rua Atanásio Belmonte, 71 | 73% | 2 | 7 |
| 175, Conjunto Residencial Villa Fontaine | 73% | 2 | 8 |
| 51, Edifício Jardim Higienópolis | sem número | 1 | 24 |
| Rua Atanásio Belmonte, 344 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.