Resumo
No Edifício Speciale, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício SpecialeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90520-580
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Speciale, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 561 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Speciale (R$ 6.307) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.314
- R$ 4.361 a 5.055
- R$ 5.079 a 6.288
- R$ 6.329 a 7.498
- R$ 7.694 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 561 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.307 o m² do Edifício Speciale
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 244 m
Ordenar por
| Edifício SpecialeEste prédio · Rua General Tasso Fragoso, 167 | — | 1 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 51 m | 51 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 59 m | 59 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 74 m | 74 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 75 m | 75 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Luis Luz, 53a 81 m | 81 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 82 m | 82 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 84 m | 84 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Luis Luz, 18a 89 m | 89 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 90 m | 90 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 98 m | 98 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 103 m | 103 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 110 m | 110 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 114 m | 114 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 116 m | 116 m | 5 | nov/2024 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 136 m | 136 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 141 m | 141 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 155 m | 155 m | 4 | fev/2024 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 161 m | 161 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 165 m | 165 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 165 m | 165 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 168 m | 168 m | 1 | abr/2022 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 169 m | 169 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 169 m | 169 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 175 m | 175 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 185 m | 185 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 185 m | 185 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 185 m | 185 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 186 m | 186 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 187 m | 187 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 202 m | 202 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Veranópolis, 483a 203 m | 203 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 207 m | 207 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Veranópolis, 499a 222 m | 222 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 223 m | 223 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 229 m | 229 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 229 m | 229 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 234 m | 234 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Veranópolis, 491a 234 m | 234 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua José Scutari, 259a 241 m | 241 m | 5 | abr/2026 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 244 m | 244 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 251 m | 251 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 255 m | 255 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 257 m | 257 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 383a 258 m | 258 m | 1 | mai/2026 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 260 m | 260 m | 70 | jun/2026 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 262 m | 262 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 271 m | 271 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 272 m | 272 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 274 m | 274 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Veranópolis, 343a 274 m | 274 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 277 m | 277 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 278 m | 278 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 280 m | 280 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 284 m | 284 m | 4 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 292 m | 292 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua José Scutari, 54a 293 m | 293 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 551a 294 m | 294 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 295 m | 295 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 301 m | 301 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua José Scutari, 15a 302 m | 302 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 304 m | 304 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 307 m | 307 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 307 m | 307 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 317 m | 317 m | 47 | jun/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 318 m | 318 m | 5 | jun/2023 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 321 m | 321 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 323 m | 323 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 324 m | 324 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 329 m | 329 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 333 m | 333 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 336 m | 336 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 338 m | 338 m | 2 | set/2024 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 339 m | 339 m | 5 | out/2025 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 340 m | 340 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 344 m | 344 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 349 m | 349 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 349 m | 349 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 349 m | 349 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 351 m | 351 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 354 m | 354 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Veranópolis, 583a 357 m | 357 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 360 m | 360 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Veranópolis, 623a 364 m | 364 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 367 m | 367 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Veranópolis, 671a 367 m | 367 m | 1 | set/2025 | |
| Rua José Scutari, 499a 369 m | 369 m | 1 | fev/2024 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 385 m | 385 m | 40 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 387 m | 387 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 508a 387 m | 387 m | 12 | mar/2026 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 388 m | 388 m | 41 | abr/2026 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 388 m | 388 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 390 m | 390 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua José Scutari, 520a 396 m | 396 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 397 m | 397 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 401 m | 401 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Veranópolis, 687a 401 m | 401 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Andaraí, 596a 404 m | 404 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Andaraí, 566a 406 m | 406 m | 55 | mar/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 415 m | 415 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 418 m | 418 m | 13 | mar/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 427 m | 427 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Veranópolis, 146a 428 m | 428 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 433 m | 433 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 445 m | 445 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 456 m | 456 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 456 m | 456 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Veranópolis, 100a 462 m | 462 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 476 m | 476 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 479 m | 479 m | 1 | fev/2026 | |
| Largo da Bandeira, 54a 481 m | 481 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Jari, 735a 483 m | 483 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 484 m | 484 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 489 m | 489 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 495 m | 495 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 496 m | 496 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 499 m | 499 m | 9 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 78 m² | R$ 490.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 79 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Tasso Fragoso com venda no último ano.
| Rua General Tasso Fragoso, 75 | 88% | 2 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Speciale?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.