DataM2

Edifício Bretanha

Rua Tomaz Flores, 312 · Independência, Porto Alegre · construído em 1967 · vendas até junho de 2026

R$ 6.829/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Independência

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Bretanha, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.829. Os apartamentos têm de 37 a 64 m², e o mais vendido, de 37 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 6.829

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Edifício BretanhaNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90035-201 e 90035-200

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Bretanha, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bretanha (R$ 6.009) fica 15% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.619 a 3.789
  • R$ 3.789 a 4.510
  • R$ 4.512 a 5.497
  • R$ 5.519 a 6.692
  • R$ 6.693 a 12.965
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 208 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.209

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+15%

R$ 6.009 o m² do Edifício Bretanha

Mais negociado

13 vendas

Do Residencial Due Fratelli · a 263 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Bretanha
Edifício BretanhaEste prédio · Rua Tomaz Flores, 312—6dez/2025referência R$ 6.009
Rua Tomaz Flores, 247a 48 m48 m10mai/2026-9% R$ 5.490
Rua Antão de Farias, 99a 51 m51 m4fev/2025+20% R$ 7.225
Rua Antão de Farias, 60a 59 m59 m2nov/2024-3% R$ 5.842
Rua Antão de Farias, 6a 96 m96 m5jan/2026-41% R$ 3.574
Rua Doutor Barros Cassal, 723a 103 m103 m1jan/2025+35% R$ 8.093
Rua Doutor Barros Cassal, 755a 104 m104 m2mai/2025-16% R$ 5.050
Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 105 m105 m5set/2024+4% R$ 6.227
Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 105 m105 m3ago/2025+30% R$ 7.823
Rua Doutor Barros Cassal, 790a 125 m125 m12set/2025+52% R$ 9.118
Rua Tomaz Flores, 171a 132 m132 m10jun/2026+10% R$ 6.596

Mostrando 10 de 50 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520264,7 mil6,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Bretanha
dez/202537 m²R$ 250.000R$ 6.829

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Bretanha
58 m²1R$ 300.000R$ 5.172VivaReal
149 m²4R$ 534.900R$ 3.590VivaReal
149 m²4R$ 478.000R$ 3.208VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tomaz Flores com venda no último ano.

Prédios da Rua Tomaz Flores
Rua Tomaz Flores, 82sem número22
Rua Tomaz Flores, 122sem número20
Rua Tomaz Flores, 17192%24
Rua Tomaz Flores, 247123%23
Rua Tomaz Flores, 192sem número10
197, Edifício Alameda do Parquesem número12
Rua Tomaz Flores, 204sem número10
Rua Tomaz Flores, 234sem número10
Rua Tomaz Flores, 322sem número11

9 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.