Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90550-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.053) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.262
- R$ 3.306 a 3.734
- R$ 3.735 a 4.148
- R$ 4.159 a 5.816
- R$ 5.834 a 9.998
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 164 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.775
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.053 o m² deste prédio
Mais negociado
60 vendas
Residencial Vida Viva Clube Moinho · a 199 m
| Rua Dona Leopoldina, 340Este prédio | — | 3 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 18 m | 18 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 20 m | 20 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 45 m | 45 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 52 m | 52 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 55 m | 55 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 70 m | 70 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 74 m | 74 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 82 m | 82 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 85 m | 85 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 88 m | 88 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 88 m | 88 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 93 m | 93 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 107 m | 107 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 111 m | 111 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 125 m | 125 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 135 m | 135 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 138 m | 138 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 150 m | 150 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 154 m | 154 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 156 m | 156 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 158 m | 158 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 164 m | 164 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 168 m | 168 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 169 m | 169 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 187 m | 187 m | 4 | out/2024 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 199 m | 199 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 202 m | 202 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 215 m | 215 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 222 m | 222 m | 2 | set/2025 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 232 m | 232 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 241 m | 241 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 246 m | 246 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 248 m | 248 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 260 m | 260 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 268 m | 268 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 282 m | 282 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 285 m | 285 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 301 m | 301 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 309 m | 309 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 315 m | 315 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 321 m | 321 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 321 m | 321 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 337 m | 337 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 341 m | 341 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 351 m | 351 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Brasil, 1505a 352 m | 352 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 354 m | 354 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 358 m | 358 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 359 m | 359 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 359 m | 359 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 361 m | 361 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 376 m | 376 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 379 m | 379 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 380 m | 380 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Brasil, 1471a 383 m | 383 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Souza Reis, 256a 390 m | 390 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 405 m | 405 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 416 m | 416 m | 7 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 421 m | 421 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 421 m | 421 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 425 m | 425 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 432 m | 432 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 432 m | 432 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 435 m | 435 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 437 m | 437 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 442 m | 442 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Luzitana, 18a 443 m | 443 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 456 m | 456 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 457 m | 457 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Souza Reis, 342a 462 m | 462 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 464 m | 464 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 466 m | 466 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 107a 472 m | 472 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Luzitana, 182a 479 m | 479 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 482 m | 482 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 158a 484 m | 484 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 485 m | 485 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luzitana, 219a 488 m | 488 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 496 m | 496 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Pátria, 1377a 497 m | 497 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Madrid, 390a 499 m | 499 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 500 m | 500 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 500 m | 500 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 66 m² | R$ 211.500 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 294.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 38 m² | 2 | R$ 159.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Leopoldina com venda no último ano.
| 296, Edifício Munich | 74% | 2 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Leopoldina, 17 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Leopoldina, 322 | sem número | 1 | 2 |
| 350, Dona Leopoldina | sem número | 1 | 2 |
| 382, Edifício Residencial Janice | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.