Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.847. Os apartamentos vendidos têm de 129 a 134 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 520 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.847
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90550-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.972) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.262
- R$ 3.306 a 3.735
- R$ 3.747 a 4.166
- R$ 4.176 a 5.834
- R$ 5.971 a 9.998
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.811
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 3.972 o m² deste prédio
Mais negociado
60 vendas
Residencial Vida Viva Clube Moinho · a 218 m
| Rua Dona Leopoldina, 322Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Leopoldina, 340a 20 m | 20 m | 3 | mar/2025 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 23 m | 23 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 38 m | 38 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 53 m | 53 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 61 m | 61 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 82 m | 82 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 83 m | 83 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 100 m | 100 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 102 m | 102 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 106 m | 106 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 108 m | 108 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 111 m | 111 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 126 m | 126 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 130 m | 130 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 135 m | 135 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 141 m | 141 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 146 m | 146 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 155 m | 155 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 157 m | 157 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 161 m | 161 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 163 m | 163 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 167 m | 167 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 168 m | 168 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 171 m | 171 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 177 m | 177 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 188 m | 188 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 202 m | 202 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 218 m | 218 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 226 m | 226 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 229 m | 229 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 230 m | 230 m | 1 | set/2023 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 245 m | 245 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 250 m | 250 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 258 m | 258 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 287 m | 287 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 296 m | 296 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 302 m | 302 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 305 m | 305 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 307 m | 307 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 329 m | 329 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 332 m | 332 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 335 m | 335 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 335 m | 335 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 338 m | 338 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 340 m | 340 m | 18 | set/2025 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 341 m | 341 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 341 m | 341 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Brasil, 1505a 345 m | 345 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 357 m | 357 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 357 m | 357 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 359 m | 359 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 365 m | 365 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 376 m | 376 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Brasil, 1471a 378 m | 378 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 385 m | 385 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 388 m | 388 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Souza Reis, 256a 403 m | 403 m | 2 | jun/2022 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 410 m | 410 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 414 m | 414 m | 1 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 415 m | 415 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 418 m | 418 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 420 m | 420 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 423 m | 423 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 426 m | 426 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 426 m | 426 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 429 m | 429 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 448 m | 448 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 449 m | 449 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 449 m | 449 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 18a 450 m | 450 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 456 m | 456 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 464 m | 464 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 467 m | 467 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luzitana, 107a 474 m | 474 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Souza Reis, 342a 477 m | 477 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 478 m | 478 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 182a 479 m | 479 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 480 m | 480 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 158a 485 m | 485 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 219a 486 m | 486 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Pátria, 1377a 487 m | 487 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 487 m | 487 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 490 m | 490 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 497 m | 497 m | 7 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 129 m² | R$ 497.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 134 m² | R$ 550.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 128 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Leopoldina com venda no último ano.
| 296, Edifício Munich | 74% | 2 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Leopoldina, 17 | sem número | 1 | 0 |
| 350, Dona Leopoldina | sem número | 1 | 2 |
| 382, Edifício Residencial Janice | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.