Resumo
No Edifício Barao de Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.428. Os apartamentos vendidos têm 150 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.428
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Barao de MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Barao de Moema · CEPs 04515-904 e 04515-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 150 m² | R$ 1.725.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 150 m² | R$ 1.260.000 | |
| jan/2026 | 150 m² | R$ 1.075.000 | |
| ago/2025 | 150 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2025 | 150 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2024 | 150 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2023 | 150 m² | R$ 1.210.000 | |
| set/2022 | 150 m² | R$ 1.380.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 1.750.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jacutinga com venda no último ano.
| Avenida Jacutinga, 242 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 607, Condomínio Edifício Special Life Ibirapuera | 90% | 3 | 7 |
| 632, Edifício Conde de Resende | 74% | 3 | 4 |
| 120, Condomínio Edifício Rio Odivelas | sem número | 2 | 2 |
| 225, Condomínio Edifício Parc de Lage | 92% | 2 | 4 |
| 251, Condomínio Edifício Itajuba | 80% | 2 | 7 |
| 464, Condomínio Reserva Jacutinga | 62% | 2 | 7 |
| 610, Condomínio Edifício Cyprus | sem número | 2 | 12 |
| 24, Condomínio Edifício Itaparica | sem número | 1 | 1 |
| 88, Condomínio Adriana | sem número | 1 | 10 |
| 121, Condomínio Edifício Andorra | sem número | 1 | 2 |
| 343, Condomínio e Edifício Vincenzo Bellini | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barao de Moema?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.