Resumo
No Edifício Santa Adelina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.814. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.814
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa AdelinaNome na Receita Federal. · CEPs 03114-000 e 03115-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Adelina, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Adelina (R$ 4.865) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 4.332
- R$ 4.461 a 5.345
- R$ 5.362 a 6.254
- R$ 6.275 a 7.659
- R$ 7.723 a 11.460
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.266
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.865 o m² do Edifício Santa Adelina
Mais negociado
17 vendas
Edifício Villa Vernazza · a 255 m
| Edifício Santa AdelinaEste prédio · Avenida Paes de Barros, 844 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 131 m | 131 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 150 m | 150 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 161 m | 161 m | 9 | jul/2026 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 185 m | 185 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Puris, 49a 200 m | 200 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 205 m | 205 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 205 m | 205 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 206 m | 206 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 208 m | 208 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 238 m | 238 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 252 m | 252 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 255 m | 255 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 261 m | 261 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 266 m | 266 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 267 m | 267 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 267 m | 267 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício ChevernyRua Puris, 120 · a 268 m | 268 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 276 m | 276 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 277 m | 277 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 283 m | 283 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 288 m | 288 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 291 m | 291 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 293 m | 293 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 297 m | 297 m | 16 | fev/2026 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 309 m | 309 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 310 m | 310 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Quinta da BaronesaRua Tabajaras, 160 · a 318 m | 318 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício IncontroRua Tabajaras, 100 · a 347 m | 347 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 349 m | 349 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Stuppendo LancianoRua Tabajaras, 49 · a 372 m | 372 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício RenataRua Tabajaras, 52 · a 372 m | 372 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Jumana, 126 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2025 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 383 m | 383 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 385 m | 385 m | 9 | jan/2026 | |
| Edificios Tintoretto e GiottoRua Canuto Saraiva, 429 · a 387 m | 387 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 389 m | 389 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 390 m | 390 m | 14 | jan/2026 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 394 m | 394 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 395 m | 395 m | 5 | jul/2026 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 395 m | 395 m | 12 | jun/2026 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 396 m | 396 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 397 m | 397 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 398 m | 398 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 401 m | 401 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Canuto Saraiva, 452 · a 403 m | 403 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 403 m | 403 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 404 m | 404 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Solar de CoimbraRua Canuto Saraiva, 600 · a 406 m | 406 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 406 m | 406 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício TabajarasRua Curupace, 140 · a 413 m | 413 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 428 m | 428 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 442 m | 442 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 446 m | 446 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício YaraRua Curupace, 61 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 453 m | 453 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 461 m | 461 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Guaimbé, 152a 475 m | 475 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício J.f.g. ResidenceRua Canuto Saraiva, 358 · a 478 m | 478 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 479 m | 479 m | 3 | jun/2026 | |
| Living Wish MoocaRua Visconde de Cairu, 190 · a 491 m | 491 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 497 m | 497 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Etiópia, 147a 500 m | 500 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 99 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 99 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 99 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paes de Barros com venda no último ano.
| 3399, The Place Home e The Place Office | novo | 7 | 53 |
|---|---|---|---|
| 822, Condomínio Edifício Orquidea | 79% | 3 | 8 |
| 1006, Condomínio Edifício Grecia | sem número | 3 | 1 |
| 2130, Condomínio Edifício San Remo | 68% | 3 | 7 |
| 2221, Condomínio Edifício Miami | 80% | 3 | 4 |
| 2431, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | sem número | 3 | 1 |
| 177, Condomínio Edifício Ieda | 92% | 2 | 18 |
| 470, Condomínio Edifício Athenas | sem número | 2 | 12 |
| 481, Condomínio Edifício Windsor | sem número | 2 | 13 |
| 701, Condomínio Edifício Julio Rinaldi | 84% | 2 | 22 |
| 1100, Condomínio Edifício Elite Avenida | 94% | 2 | 4 |
| 1236, Condomínio Edifício Gupiara | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.