Resumo
No Edifício Marques de Sevilha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.592. Os apartamentos vendidos têm 139 m² e saem por cerca de R$ 3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 23.592
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Marques de SevilhaNome na Receita Federal. · CEPs 04510-907 e 04510-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marques de Sevilha, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 314 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marques de Sevilha (R$ 22.571) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 12.474
- R$ 12.482 a 17.728
- R$ 18.194 a 21.572
- R$ 21.821 a 30.618
- R$ 31.021 a 52.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 314 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.960
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 22.571 o m² do Edifício Marques de Sevilha
Mais negociado
57 vendas
D'oru Vila Nova Conceicao · a 214 m
| Edifício Marques de SevilhaEste prédio · Rua Balthazar da Veiga, 335 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 38 m | 38 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 45 m | 45 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 64 m | 64 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 72 m | 72 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 78 m | 78 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 90 m | 90 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 93 m | 93 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 98 m | 98 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 101 m | 101 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 102 m | 102 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 104 m | 104 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 106 m | 106 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 107 m | 107 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 131 m | 131 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 133 m | 133 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 145 m | 145 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 145 m | 145 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 156 m | 156 m | 3 | ago/2022 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 162 m | 162 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 162 m | 162 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 167 m | 167 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 171 m | 171 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 177 m | 177 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 180 m | 180 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 182 m | 182 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 186 m | 186 m | 1 | abr/2023 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 198 m | 198 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 199 m | 199 m | 11 | jul/2026 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 214 m | 214 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 215 m | 215 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 218 m | 218 m | 2 | dez/2025 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 219 m | 219 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 228 m | 228 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 229 m | 229 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 237 m | 237 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 237 m | 237 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 243 m | 243 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 253 m | 253 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 253 m | 253 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 254 m | 254 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 254 m | 254 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 256 m | 256 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 268 m | 268 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 282 m | 282 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 282 m | 282 m | 2 | mai/2023 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 283 m | 283 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 285 m | 285 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 288 m | 288 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 294 m | 294 m | 4 | mai/2025 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 296 m | 296 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 297 m | 297 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 303 m | 303 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 305 m | 305 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 310 m | 310 m | 5 | abr/2026 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 314 m | 314 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 320 m | 320 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 321 m | 321 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 328 m | 328 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 328 m | 328 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 331 m | 331 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 333 m | 333 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 334 m | 334 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 336 m | 336 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 339 m | 339 m | 2 | nov/2022 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 347 m | 347 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 347 m | 347 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 349 m | 349 m | 3 | mar/2026 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 349 m | 349 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · a 361 m | 361 m | 4 | jun/2026 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 365 m | 365 m | 2 | mar/2024 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 369 m | 369 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 372 m | 372 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Arminda, 52a 378 m | 378 m | 3 | dez/2023 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 383 m | 383 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 383 m | 383 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 387 m | 387 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 394 m | 394 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 396 m | 396 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 396 m | 396 m | 5 | ago/2026 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 397 m | 397 m | 15 | jun/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 398 m | 398 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 398 m | 398 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 398 m | 398 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 398 m | 398 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 402 m | 402 m | 4 | ago/2026 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 409 m | 409 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 409 m | 409 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Arminda, 89a 410 m | 410 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 410 m | 410 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 413 m | 413 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 414 m | 414 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 420 m | 420 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 421 m | 421 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 424 m | 424 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 426 m | 426 m | 4 | jul/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 427 m | 427 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 431 m | 431 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 432 m | 432 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 434 m | 434 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 435 m | 435 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 441 m | 441 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Villa MargheritaRua Domingos Fernandes, 61 · a 442 m | 442 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 442 m | 442 m | 2 | jun/2026 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 444 m | 444 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 457 m | 457 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 458 m | 458 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Green GoldRua Domingos Fernandes, 21 · a 461 m | 461 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 462 m | 462 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 462 m | 462 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 463 m | 463 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 465 m | 465 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 466 m | 466 m | 2 | ago/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 466 m | 466 m | 23 | nov/2025 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 471 m | 471 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 476 m | 476 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 479 m | 479 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 483 m | 483 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 483 m | 483 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 484 m | 484 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 486 m | 486 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 488 m | 488 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 492 m | 492 m | 1 | mar/2023 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 492 m | 492 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 493 m | 493 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ParqueRua Diogo Jácome, 96 · a 493 m | 493 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 496 m | 496 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 139 m² | R$ 3.280.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 139 m² | R$ 2.854.006 | |
| jan/2025 | 139 m² | R$ 2.900.000 | |
| dez/2024 | 139 m² | R$ 4.640.000 | |
| set/2024 | 139 m² | R$ 2.996.000 | |
| set/2024 | 139 m² | R$ 4.377.000 | |
| jan/2024 | 139 m² | R$ 2.304.250 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 141 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 141 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Balthazar da Veiga com venda no último ano.
| 592, Edifício First Place | 72% | 7 | 19 |
|---|---|---|---|
| 130, Condomínio Edifício Cap D'antibes | sem número | 2 | 1 |
| 609, Condomínio Edifício Maison Guy Laroche | 90% | 2 | 13 |
| 52, Edifício Praca de Milao | sem número | 1 | 2 |
| 119, Condomínio Edifício Mansao do Parque | sem número | 1 | 0 |
| 143, Condomínio Edifício Andrea del Verrocchio | sem número | 1 | 3 |
| 273, Condomínio Edifício Briggs | sem número | 1 | 2 |
| 391, Condomínio Edifício Praca Villanova | sem número | 1 | 4 |
| 500, Condomínio Edifício Villa Borghese | sem número | 1 | 7 |
| 529, Condomínio do Projeto Omni | sem número | 1 | 6 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marques de Sevilha?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.