Resumo
No Edifício Mansao do Parque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.136. Os apartamentos vendidos têm de 124 a 127 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.136
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mansao do ParqueNome na Receita Federal. · CEPs 04510-903 e 04510-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mansao do Parque, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mansao do Parque (R$ 20.223) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.471 a 14.386
- R$ 14.836 a 19.289
- R$ 19.294 a 25.226
- R$ 25.495 a 32.414
- R$ 32.978 a 56.704
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.649
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 20.223 o m² do Edifício Mansao do Parque
Mais negociado
18 vendas
Upscale · a 178 m
| Edifício Mansao do ParqueEste prédio · Rua Balthazar da Veiga, 119 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 11 m | 11 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 31 m | 31 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 60 m | 60 m | 4 | ago/2023 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 66 m | 66 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 73 m | 73 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 74 m | 74 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 95 m | 95 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 98 m | 98 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 112 m | 112 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 127 m | 127 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 131 m | 131 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 143 m | 143 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 155 m | 155 m | 5 | jul/2025 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 178 m | 178 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 185 m | 185 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 186 m | 186 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 187 m | 187 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 189 m | 189 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 199 m | 199 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 203 m | 203 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 216 m | 216 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 219 m | 219 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 224 m | 224 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 224 m | 224 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 228 m | 228 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 233 m | 233 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 235 m | 235 m | 2 | jun/2026 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 235 m | 235 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 242 m | 242 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 252 m | 252 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 257 m | 257 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 260 m | 260 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 260 m | 260 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Villa MargheritaRua Domingos Fernandes, 61 · a 261 m | 261 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Afonso Braz, 177 · a 266 m | 266 m | 4 | mar/2025 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 268 m | 268 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Green GoldRua Domingos Fernandes, 21 · a 273 m | 273 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 275 m | 275 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 281 m | 281 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 281 m | 281 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 286 m | 286 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 286 m | 286 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 286 m | 286 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ParqueRua Diogo Jácome, 96 · a 289 m | 289 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 290 m | 290 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 300 m | 300 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 307 m | 307 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 313 m | 313 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 313 m | 313 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 313 m | 313 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 317 m | 317 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 321 m | 321 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 324 m | 324 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício The Four SeasonsRua Inajaroba, 120 · a 324 m | 324 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 325 m | 325 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 329 m | 329 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 332 m | 332 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 333 m | 333 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 333 m | 333 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 336 m | 336 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 338 m | 338 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 340 m | 340 m | 1 | ago/2022 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 343 m | 343 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 343 m | 343 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 344 m | 344 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100a 346 m | 346 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 357 m | 357 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 363 m | 363 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 369 m | 369 m | 2 | fev/2026 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 370 m | 370 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 371 m | 371 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 373 m | 373 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 376 m | 376 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 377 m | 377 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 377 m | 377 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 387 m | 387 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 389 m | 389 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 395 m | 395 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 398 m | 398 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 398 m | 398 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 413 m | 413 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · a 413 m | 413 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 414 m | 414 m | 1 | mar/2023 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 416 m | 416 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7 · a 417 m | 417 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 417 m | 417 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 420 m | 420 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 421 m | 421 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 425 m | 425 m | 14 | ago/2026 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 435 m | 435 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício GeneveAvenida Sabiá, 89 · a 449 m | 449 m | 2 | mai/2026 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 450 m | 450 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 455 m | 455 m | 1 | jan/2026 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 456 m | 456 m | 5 | ago/2026 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 463 m | 463 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Nassib HassunRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 45 · a 466 m | 466 m | 3 | ago/2023 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 469 m | 469 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Westminster GardensRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 44 · a 477 m | 477 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 481 m | 481 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Villa FarneseRua Tuim, 186 · a 482 m | 482 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 485 m | 485 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PeninsulaAvenida Sabiá, 133 · a 491 m | 491 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Condomínio MarajoAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 · a 492 m | 492 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 493 m | 493 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 493 m | 493 m | 1 | mai/2026 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 497 m | 497 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 499 m | 499 m | 25 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 127 m² | R$ 2.684.852 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 124 m² | R$ 2.395.000 | |
| mai/2022 | 200 m² | R$ 4.625.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Balthazar da Veiga com venda no último ano.
| 592, Edifício First Place | 72% | 7 | 19 |
|---|---|---|---|
| 130, Condomínio Edifício Cap D'antibes | sem número | 2 | 1 |
| 609, Condomínio Edifício Maison Guy Laroche | 90% | 2 | 13 |
| 52, Edifício Praca de Milao | sem número | 1 | 2 |
| 143, Condomínio Edifício Andrea del Verrocchio | sem número | 1 | 3 |
| 273, Condomínio Edifício Briggs | sem número | 1 | 2 |
| 335, Condomínio Edifício Marques de Sevilha | sem número | 1 | 2 |
| 391, Condomínio Edifício Praca Villanova | sem número | 1 | 4 |
| 500, Condomínio Edifício Villa Borghese | sem número | 1 | 7 |
| 529, Condomínio do Projeto Omni | sem número | 1 | 6 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mansao do Parque?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.