Resumo
No Edifício Gemini Ieii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.121. Os apartamentos têm de 73 a 93 m², e o mais vendido, de 93 m², sai por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.121
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 12,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício Gemini IeiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gemini Ii · CEPs 04514-906 e 04514-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 73 m² | R$ 1.260.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 73 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2026 | 93 m² | R$ 1.240.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2026 | 114 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2026 | 93 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 1.040.000 | |
| jan/2025 | 93 m² | R$ 1.070.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2023 | 93 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2023 | 93 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 1.330.000 | |
| jan/2023 | 93 m² | R$ 675.000 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 675.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 2 | R$ 1.168.245 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Graúna com venda no último ano.
| 134, Condomínio Edifício Arosa | 54% | 5 | 11 |
|---|---|---|---|
| 104, Condomínio Edifício Cortina D'ampezzo | sem número | 1 | 5 |
| 262, Condomínio Edifício Urupema | sem número | 1 | 8 |
| 271, Condomínio Edifício Modular Alfa | sem número | 1 | 10 |
| 287, Condomínio Edifício Marcela | sem número | 1 | 7 |
| 379, Condomínio Edifício Grauna | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gemini Ieii?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.