Resumo
No Edifício Carpeaux, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.872. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 21.872
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CarpeauxNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Carpeaux · CEPs 04532-922 e 04532-082
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carpeaux, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 311 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carpeaux (R$ 16.006) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 9.456
- R$ 9.514 a 12.004
- R$ 12.016 a 14.371
- R$ 14.520 a 17.791
- R$ 18.044 a 47.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 311 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.230
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 16.006 o m² do Edifício Carpeaux
Mais negociado
62 vendas
Edifício George V Residence - Itaim · a 191 m
| Edifício CarpeauxEste prédio · Rua Jesuíno Arruda, 756 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 14 m | 14 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 35 m | 35 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 80 m | 80 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 82 m | 82 m | 2 | fev/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 86 m | 86 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 93 m | 93 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 117 m | 117 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 120 m | 120 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 122 m | 122 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 130 m | 130 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 131 m | 131 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 137 m | 137 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 145 m | 145 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 153 m | 153 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 165 m | 165 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 165 m | 165 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 181 m | 181 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 184 m | 184 m | 38 | ago/2026 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 185 m | 185 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 187 m | 187 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 191 m | 191 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 192 m | 192 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 195 m | 195 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 201 m | 201 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 205 m | 205 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 243 m | 243 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 244 m | 244 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 254 m | 254 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 268 m | 268 m | 2 | ago/2022 | |
| Cd Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139 · a 269 m | 269 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 270 m | 270 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 271 m | 271 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 274 m | 274 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 276 m | 276 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 277 m | 277 m | 5 | nov/2025 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 280 m | 280 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 281 m | 281 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 285 m | 285 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 285 m | 285 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 286 m | 286 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 286 m | 286 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 287 m | 287 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 306 m | 306 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 309 m | 309 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 310 m | 310 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 313 m | 313 m | 4 | mar/2026 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 318 m | 318 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 326 m | 326 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 331 m | 331 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício BavieraAvenida Nove de Julho, 5658 · a 335 m | 335 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 335 m | 335 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 338 m | 338 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 344 m | 344 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 349 m | 349 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 359 m | 359 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 361 m | 361 m | 4 | set/2025 | |
| 155 JeronimoRua Jerônimo da Veiga, 155 · a 363 m | 363 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 368 m | 368 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 376 m | 376 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 383 m | 383 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 386 m | 386 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 391 m | 391 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 393 m | 393 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 393 m | 393 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 395 m | 395 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 395 m | 395 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 401 m | 401 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 404 m | 404 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 410 m | 410 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 414 m | 414 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 419 m | 419 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 420 m | 420 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 422 m | 422 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 423 m | 423 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 424 m | 424 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 424 m | 424 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 428 m | 428 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 431 m | 431 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 431 m | 431 m | 11 | abr/2026 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 432 m | 432 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 434 m | 434 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 439 m | 439 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 439 m | 439 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 443 m | 443 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 453 m | 453 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 454 m | 454 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 454 m | 454 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 454 m | 454 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 455 m | 455 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 456 m | 456 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 458 m | 458 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 459 m | 459 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 459 m | 459 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 463 m | 463 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 469 m | 469 m | 15 | jan/2026 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 474 m | 474 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 475 m | 475 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 479 m | 479 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 485 m | 485 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 490 m | 490 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 499 m | 499 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 89 m² | R$ 1.935.676 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 89 m² | R$ 1.380.000 | |
| fev/2025 | 89 m² | R$ 1.420.000 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 1.422.560 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 1.490.000 | |
| fev/2023 | 89 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2023 | 89 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 1.026.582 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 2 | R$ 2.014.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jesuíno Arruda com venda no último ano.
| 122, Condomínio Edifício Mapleleaf Park | 90% | 4 | 14 |
|---|---|---|---|
| 196, Hit Itaim Residences | novo | 4 | 10 |
| 254, Condomínio Edifício Rio das Pedras | sem número | 4 | 5 |
| 86, Condomínio de Construcao do Edifício Palazzo Adriano | 93% | 3 | 7 |
| 657, Condomínio Edifício Itaim New Life | 85% | 3 | 13 |
| 701, Edifício Tres Marias | 74% | 3 | 12 |
| 719, Condomínio Edifício Fernanda | 94% | 3 | 3 |
| 806, Hotel Design Melia Confort Jesuino Arruda | 59% | 3 | 10 |
| 131, Condomínio dos Edificios Cindy e Naomi | 115% | 2 | 11 |
| 248, Condomínio Edifício Igarape | 60% | 2 | 3 |
| 294, Condomínio Edifício Ibira | sem número | 2 | 6 |
| 445, Edifício San Jeronimo | 66% | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carpeaux?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.