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DataM2

Edifício Aurelius Augustinus

Rua Rio Grande do Sul, 1158 · Santo Agostinho, Belo Horizonte · construído em 2010 · vendas até agosto de 2026

R$ 16.078/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
9
À venda no prédio
6
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Agostinho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Aurelius Augustinus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.078. Os apartamentos vendidos têm de 137 a 146 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 16.078

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício Aurelius AugustinusNome na Receita Federal. · CEP 30170-115

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Aurelius Augustinus, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aurelius Augustinus (R$ 13.019) fica 39% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.021 a 6.050
  • R$ 6.051 a 7.886
  • R$ 7.897 a 10.121
  • R$ 10.328 a 12.171
  • R$ 12.312 a 20.173
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

42

a até 300 m · 200 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.343

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+39%

R$ 13.019 o m² do Edifício Aurelius Augustinus

Mais negociado

34 vendas

Aimores Moradias · a 195 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Aurelius Augustinus
Edifício Aurelius AugustinusEste prédio · Rua Rio Grande do Sul, 1158—9set/2025referência R$ 13.019
Edifício Corte RealRua Rio Grande do Sul, 1182 · a 19 m19 m1jan/2025-47% R$ 6.921
do Edifício Rio D'ouroRua Rio Grande do Sul, 1261 · a 19 m19 m2dez/2025-36% R$ 8.346
do Edifício Cap FerratRua Rio Grande do Sul, 1212 · a 42 m42 m3mar/2024-25% R$ 9.771
Edifício Professor Lopes SaRua Bernardo Guimarães, 2530 · a 72 m72 m6jan/2025+10% R$ 14.352
Edifício Lider Tom das GeraisRua Bernardo Guimarães, 2523 · a 90 m90 m2set/2023+7% R$ 13.940
Edifício Lider Bella VitaRua Bernardo Guimarães, 2551 · a 98 m98 m3mai/2025-2% R$ 12.817
do Edifício Terrasse Mont BlancRua Bernardo Guimarães, 2440 · a 109 m109 m3out/2025+6% R$ 13.815
do Edifício Dom AngeloRua Mato Grosso, 943 · a 120 m120 m3set/2024-54% R$ 6.050
do Edifício Augustine di HiponaRua Bernardo Guimarães, 2587 · a 123 m123 m7jun/2025-15% R$ 11.093
do Edifício Via del CorsoRua Mato Grosso, 925 · a 125 m125 m4ago/2026+2% R$ 13.252

Mostrando 10 de 42 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil17 mil2022202320242025202610,6 mil13,0 mil14,3 mil16,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Aurelius Augustinus
set/2025137 m²R$ 2.200.000R$ 16.078

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Aurelius Augustinus
283 m²2R$ 8.500.000R$ 30.035VivaReal e ZAP
289 m²3R$ 8.490.000R$ 29.377VivaReal e ZAP
289 m²2R$ 8.490.000R$ 29.377VivaReal e ZAP
127 m²3R$ 2.850.000R$ 22.441VivaReal e ZAP
113 m²3R$ 2.500.000R$ 22.124VivaReal e ZAP
127 m²3R$ 2.650.000R$ 20.866VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Grande do Sul com venda no último ano.

Prédios da Rua Rio Grande do Sul
720, Condomínio do Edifício Sophia50
1285, Condomínio do Edifício Alsacia-lorena30
25, Condomínio do Edifício Rio Grande do Sul21
792, Condomínio do Edifício Catanduvas20
1302, Condomínio do Edifício São Francisco20
646, Condomínio do Edifício Novo Hamburgo15
711, Condomínio do Edifício Paula Ferreira13
1157, Condomínio do Edifício Residencial Vale dos Vinhedos10
1261, Condomínio do Edifício Rio D'ouro10
1350, Condomínio do Edifício Villa Pamphili10

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.