Resumo
No Belo Horizonte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.584. Os apartamentos têm de 29 a 72 m², e o mais vendido, de 70 a 72 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.584
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Belo HorizonteNome na Receita Federal. · CEP 30170-014
Vendas ao redor
A até 300 m do Belo Horizonte, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Belo Horizonte (R$ 5.737) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 4.741
- R$ 4.825 a 5.646
- R$ 5.694 a 6.522
- R$ 6.647 a 8.444
- R$ 8.681 a 16.499
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.114
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.737 o m² do Belo Horizonte
Mais negociado
18 vendas
Rua dos Guajajaras, 885 · a 246 m
Ordenar por
| Belo HorizonteEste prédio · Avenida Bias Fortes, 1122 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Bias Fortes, 1150a 1 m | 1 m | 2 | fev/2026 | |
| Praça Raul Soares, 22a 42 m | 42 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício CopacabanaPraça Raul Soares, 89 · a 73 m | 73 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 94 m | 94 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício PignataroAvenida Augusto de Lima, 869 · a 102 m | 102 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 125 m | 125 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício ParisAvenida Amazonas, 1044 · a 166 m | 166 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Curitiba, 1419a 174 m | 174 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 178 m | 178 m | 15 | mai/2026 | |
| do Edifício LeblonAvenida Amazonas, 1054 · a 215 m | 215 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Vila RealRua Santa Catarina, 613 · a 235 m | 235 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua dos Timbiras, 2163a 238 m | 238 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 243 m | 243 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 885a 246 m | 246 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 763a 255 m | 255 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BocaiuvaAvenida Bias Fortes, 1407 · a 260 m | 260 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Antonio de BritoAvenida Augusto de Lima, 1096 · a 265 m | 265 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 863a 270 m | 270 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Curitiba, 1544a 280 m | 280 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício SilvianopolisRua Curitiba, 1553 · a 280 m | 280 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Porto AlegreRua Rio Grande do Sul, 664 · a 285 m | 285 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Monte BlancoRua Curitiba, 1588 · a 298 m | 298 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Novo HamburgoRua Rio Grande do Sul, 646 · a 302 m | 302 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Nsra de LourdesAvenida Augusto de Lima, 609 · a 304 m | 304 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício JafRua Padre Belchior, 267 · a 311 m | 311 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1121a 330 m | 330 m | 17 | jul/2026 | |
| Edificios Anita Chaves e Armindo ChavesAvenida Augusto de Lima, 1105 · a 331 m | 331 m | 19 | dez/2025 | |
| do Edifício ContagemRua São Paulo, 1190 · a 333 m | 333 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício RivieraAvenida Augusto de Lima, 1135 · a 335 m | 335 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício AutenticoRua São Paulo, 1238 · a 335 m | 335 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício ImigrantesRua São Paulo, 1499 · a 338 m | 338 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 771a 341 m | 341 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício SimoneAvenida Augusto de Lima, 1142 · a 345 m | 345 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 470a 348 m | 348 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Santa Catarina, 729 · a 359 m | 359 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Conjunto Cidade de Belo HorizonteRua Curitiba, 1022 · a 362 m | 362 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 991a 363 m | 363 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Olegario MacielAvenida Olegário Maciel, 1436 · a 365 m | 365 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Ulysses ChavesRua São Paulo, 1105 · a 366 m | 366 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoAvenida Augusto de Lima, 1168 · a 367 m | 367 m | 24 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria AugustaAvenida Olegário Maciel, 1476 · a 367 m | 367 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício ElmarRua São Paulo, 1066 · a 369 m | 369 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício Braz CubasAvenida Augusto de Lima, 1189 · a 373 m | 373 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício CarmelitaAvenida Augusto de Lima, 468 · a 373 m | 373 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício GenovaRua São Paulo, 1091 · a 374 m | 374 m | 10 | out/2025 | |
| do Edifício Maria AntonietaRua Santa Catarina, 760 · a 382 m | 382 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício PremiattoRua Curitiba, 1677 · a 384 m | 384 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício ValenceRua dos Aimorés, 1983 · a 384 m | 384 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Curitiba, 1667 · a 386 m | 386 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua dos Goitacazes, 1007a 386 m | 386 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua São Paulo, 1031a 389 m | 389 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1986a 389 m | 389 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício PinheirosRua Curitiba, 1697 · a 393 m | 393 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Ouro VerdeAvenida Augusto de Lima, 527 · a 396 m | 396 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício SobradoAvenida Augusto de Lima, 486 · a 404 m | 404 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Ilha de CretaRua Curitiba, 1726 · a 407 m | 407 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Tupis Residence ServiceRua dos Tupis, 728 · a 407 m | 407 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício São Paulo HousiRua São Paulo, 1531 · a 408 m | 408 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1011a 408 m | 408 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua dos Tupis, 718a 411 m | 411 m | 25 | jul/2026 | |
| do Edifício São MiguelAvenida Augusto de Lima, 1219 · a 412 m | 412 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua São Paulo, 1044a 412 m | 412 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Barao de Grao MogolRua Mato Grosso, 417 · a 413 m | 413 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Ilhas GregasRua Curitiba, 1704 · a 416 m | 416 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua dos Timbiras, 1941a 416 m | 416 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício GriffeRua Bernardo Guimarães, 2172 · a 417 m | 417 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Saint AngeleRua dos Timbiras, 1942 · a 418 m | 418 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1029a 420 m | 420 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1323a 424 m | 424 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1929a 426 m | 426 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício HazanRua dos Guaranis, 578 · a 435 m | 435 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Rio D'ouroRua Rio Grande do Sul, 1261 · a 436 m | 436 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Lider Morada FontenelleRua Bernardo Guimarães, 2272 · a 437 m | 437 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Aimorés, 1971a 439 m | 439 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício AlphaRua Bernardo Guimarães, 2154 · a 445 m | 445 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Aurelius AugustinusRua Rio Grande do Sul, 1158 · a 445 m | 445 m | 9 | set/2025 | |
| do Edifício D'avilaRua dos Guaranis, 590 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1989a 447 m | 447 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício MozartRua Rio de Janeiro, 1197 · a 449 m | 449 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Corte RealRua Rio Grande do Sul, 1182 · a 457 m | 457 m | 1 | jan/2025 | |
| Condomnio do Edifício RotterdamRua Rio de Janeiro, 1288 · a 457 m | 457 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício JaraguaRua dos Guaranis, 564 · a 457 m | 457 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Notting HillRua Rio de Janeiro, 1270 · a 458 m | 458 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Dolores AlbanoRua Curitiba, 1721 · a 459 m | 459 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício MediterraneoRua Rio de Janeiro, 1186 · a 459 m | 459 m | 7 | jul/2025 | |
| do Edifício Cap FerratRua Rio Grande do Sul, 1212 · a 465 m | 465 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Maria SuzelRua dos Timbiras, 2774 · a 467 m | 467 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício MontpellierRua Bernardo Guimarães, 2145 · a 468 m | 468 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Giulio RomanoRua Santa Catarina, 861 · a 469 m | 469 m | 4 | out/2023 | |
| Rua dos Tupis, 426a 469 m | 469 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício TimeRua Rio de Janeiro, 1212 · a 471 m | 471 m | 11 | mar/2026 | |
| do Edifício Dona SindaAvenida Paraná, 496 · a 472 m | 472 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Avila de OliveiraRua dos Goitacazes, 300 · a 472 m | 472 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Sinval de Aguiar ViRua dos Timbiras, 2796 · a 474 m | 474 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Tupis, 447a 475 m | 475 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Dom Joao ViRua São Paulo, 940 · a 479 m | 479 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Rio de Janeiro, 1165a 481 m | 481 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua dos Aimorés, 1862a 482 m | 482 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício AntibesRua Rio de Janeiro, 1320 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício PalmaresAvenida Augusto de Lima, 1276 · a 485 m | 485 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial KandinskyRua Bernardo Guimarães, 2138 · a 485 m | 485 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Saint PaulRua São Paulo, 1636 · a 485 m | 485 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício CannesRua Rio de Janeiro, 1062 · a 487 m | 487 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício PrivilegeRua Santa Catarina, 866 · a 488 m | 488 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Golden Plaza ResidenceRua Rio de Janeiro, 1436 · a 489 m | 489 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Boa EsperancaRua Rio de Janeiro, 1040 · a 492 m | 492 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício AmsterdamRua Rio de Janeiro, 1302 · a 494 m | 494 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício ParaopebaAvenida Augusto de Lima, 361 · a 497 m | 497 m | 33 | jun/2026 | |
| do Edifício São PauloRua São Paulo, 1628 · a 497 m | 497 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício AlvoradaAvenida Augusto de Lima, 1324 · a 499 m | 499 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício RomaAvenida Paraná, 466 · a 499 m | 499 m | 29 | ago/2026 | |
| do Edifício Lourdes Apart-hotelRua Bernardo Guimarães, 2032 · a 500 m | 500 m | 32 | mai/2026 | |
| do Edifício da ProvidenciaRua dos Goitacazes, 318 · a 500 m | 500 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 267.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2024 | 29 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2023 | 93 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 200.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.