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DataM2

do Edifício Residencial Timbiras

Rua dos Timbiras, 2505 · Santo Agostinho, Belo Horizonte · construído em 1991 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.170/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Agostinho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Residencial Timbiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.170. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 55 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.170

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Residencial TimbirasNome na Receita Federal. · CEP 30140-063

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Residencial Timbiras, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Timbiras (R$ 7.314) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.855 a 5.355
  • R$ 5.380 a 6.742
  • R$ 6.803 a 9.065
  • R$ 9.140 a 11.561
  • R$ 11.715 a 20.173
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

22

a até 300 m · 176 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.404

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 7.314 o m² do do Edifício Residencial Timbiras

Mais negociado

34 vendas

Aimores Moradias · a 287 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Residencial Timbiras
do Edifício Residencial TimbirasEste prédio · Rua dos Timbiras, 2505—8jan/2026referência R$ 7.314
do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 173 m173 m9ago/2026-13% R$ 6.356
Praça Raul Soares, 22a 210 m210 m3jun/2026-40% R$ 4.389
do Edifício Olegario MacielAvenida Olegário Maciel, 1436 · a 211 m211 m4mai/2026-12% R$ 6.451
do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 213 m213 m5ago/2026-19% R$ 5.904
do Edifício Rio D'ouroRua Rio Grande do Sul, 1261 · a 213 m213 m2dez/2025+14% R$ 8.346
do Edifício Maria AugustaAvenida Olegário Maciel, 1476 · a 214 m214 m5jun/2026+5% R$ 7.650
Edifício Aurelius AugustinusRua Rio Grande do Sul, 1158 · a 227 m227 m9set/2025+78% R$ 13.019
do Edifício Antonio de BritoAvenida Augusto de Lima, 1096 · a 231 m231 m7jul/2026-4% R$ 7.026
do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 236 m236 m15mai/2026+74% R$ 12.747
do Edifício Vila RealRua Santa Catarina, 613 · a 239 m239 m4nov/2025+22% R$ 8.900

Mostrando 10 de 22 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520267,1 mil6,9 mil7,5 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Residencial Timbiras
jan/202652 m²R$ 375.000R$ 7.170

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Residencial Timbiras
40 m²1R$ 450.000R$ 11.250VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 550.000R$ 11.000VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Timbiras com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Timbiras
2500, Condomínio do Conjunto Kubitschek4513
1477, Condomínio do Edifício Michelangelo52
Rua dos Timbiras, 83240
Rua dos Timbiras, 127641
100, Condomínio do Edifício Neo312
242, Condomínio do Edifício Rainha Adriana32
261, Condomínio do Edifício Vila Toscana33
Rua dos Timbiras, 80239
Rua dos Timbiras, 216334
63, Condomínio do Edifício Trombetas20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.