Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.389. Os apartamentos vendidos têm de 93 a 96 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.389
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30180-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.389) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 5.114
- R$ 5.140 a 5.861
- R$ 5.900 a 7.026
- R$ 7.101 a 9.779
- R$ 9.834 a 16.499
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.114
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.389 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua dos Guajajaras, 885 · a 258 m
Ordenar por
| Praça Raul Soares, 22Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Belo HorizonteAvenida Bias Fortes, 1122 · a 42 m | 42 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Bias Fortes, 1150a 42 m | 42 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 88 m | 88 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício CopacabanaPraça Raul Soares, 89 · a 102 m | 102 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 135 m | 135 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício PignataroAvenida Augusto de Lima, 869 · a 143 m | 143 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 144 m | 144 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Curitiba, 1419a 176 m | 176 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Vila RealRua Santa Catarina, 613 · a 197 m | 197 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício ParisAvenida Amazonas, 1044 · a 206 m | 206 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 210 m | 210 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 2163a 220 m | 220 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício LeblonAvenida Amazonas, 1054 · a 253 m | 253 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício SilvianopolisRua Curitiba, 1553 · a 258 m | 258 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 885a 258 m | 258 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Curitiba, 1544a 260 m | 260 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Antonio de BritoAvenida Augusto de Lima, 1096 · a 268 m | 268 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Monte BlancoRua Curitiba, 1588 · a 275 m | 275 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício BocaiuvaAvenida Bias Fortes, 1407 · a 281 m | 281 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 863a 282 m | 282 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua dos Goitacazes, 763a 293 m | 293 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Porto AlegreRua Rio Grande do Sul, 664 · a 300 m | 300 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício Novo HamburgoRua Rio Grande do Sul, 646 · a 313 m | 313 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício ImigrantesRua São Paulo, 1499 · a 314 m | 314 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Santa Catarina, 729 · a 321 m | 321 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Olegario MacielAvenida Olegário Maciel, 1436 · a 323 m | 323 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria AugustaAvenida Olegário Maciel, 1476 · a 325 m | 325 m | 5 | jun/2026 | |
| Edificios Anita Chaves e Armindo ChavesAvenida Augusto de Lima, 1105 · a 329 m | 329 m | 19 | dez/2025 | |
| do Edifício Nsra de LourdesAvenida Augusto de Lima, 609 · a 331 m | 331 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1121a 334 m | 334 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício RivieraAvenida Augusto de Lima, 1135 · a 339 m | 339 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria AntonietaRua Santa Catarina, 760 · a 344 m | 344 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício JafRua Padre Belchior, 267 · a 345 m | 345 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 771a 346 m | 346 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício SimoneAvenida Augusto de Lima, 1142 · a 352 m | 352 m | 41 | jun/2026 | |
| do Edifício PremiattoRua Curitiba, 1677 · a 353 m | 353 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício AutenticoRua São Paulo, 1238 · a 353 m | 353 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício ContagemRua São Paulo, 1190 · a 357 m | 357 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício SantoriniRua Curitiba, 1667 · a 358 m | 358 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício ValenceRua dos Aimorés, 1983 · a 364 m | 364 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício PinheirosRua Curitiba, 1697 · a 365 m | 365 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoAvenida Augusto de Lima, 1168 · a 374 m | 374 m | 24 | jun/2026 | |
| do Edifício Braz CubasAvenida Augusto de Lima, 1189 · a 374 m | 374 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1986a 379 m | 379 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício GriffeRua Bernardo Guimarães, 2172 · a 380 m | 380 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Ilha de CretaRua Curitiba, 1726 · a 380 m | 380 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 470a 385 m | 385 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 991a 386 m | 386 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Ilhas GregasRua Curitiba, 1704 · a 387 m | 387 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício São Paulo HousiRua São Paulo, 1531 · a 395 m | 395 m | 25 | ago/2026 | |
| do Edifício Lider Morada FontenelleRua Bernardo Guimarães, 2272 · a 396 m | 396 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício CarmelitaAvenida Augusto de Lima, 468 · a 397 m | 397 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Rio D'ouroRua Rio Grande do Sul, 1261 · a 397 m | 397 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Ulysses ChavesRua São Paulo, 1105 · a 397 m | 397 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício ElmarRua São Paulo, 1066 · a 402 m | 402 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício Conjunto Cidade de Belo HorizonteRua Curitiba, 1022 · a 404 m | 404 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Aurelius AugustinusRua Rio Grande do Sul, 1158 · a 405 m | 405 m | 9 | set/2025 | |
| do Edifício GenovaRua São Paulo, 1091 · a 406 m | 406 m | 10 | out/2025 | |
| Rua dos Goitacazes, 1007a 406 m | 406 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício AlphaRua Bernardo Guimarães, 2154 · a 411 m | 411 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício São MiguelAvenida Augusto de Lima, 1219 · a 414 m | 414 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1941a 414 m | 414 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Saint AngeleRua dos Timbiras, 1942 · a 415 m | 415 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Corte RealRua Rio Grande do Sul, 1182 · a 416 m | 416 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Barao de Grao MogolRua Mato Grosso, 417 · a 419 m | 419 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Ouro VerdeAvenida Augusto de Lima, 527 · a 422 m | 422 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua São Paulo, 1031a 422 m | 422 m | 15 | mar/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1323a 423 m | 423 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Cap FerratRua Rio Grande do Sul, 1212 · a 424 m | 424 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Timbiras, 1929a 424 m | 424 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua dos Aimorés, 1971a 425 m | 425 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Dolores AlbanoRua Curitiba, 1721 · a 429 m | 429 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua dos Goitacazes, 1011a 430 m | 430 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Giulio RomanoRua Santa Catarina, 861 · a 431 m | 431 m | 4 | out/2023 | |
| do Edifício MontpellierRua Bernardo Guimarães, 2145 · a 433 m | 433 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício SobradoAvenida Augusto de Lima, 486 · a 435 m | 435 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1029a 440 m | 440 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria SuzelRua dos Timbiras, 2774 · a 442 m | 442 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Timbiras, 1989a 446 m | 446 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua São Paulo, 1044a 447 m | 447 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Tupis Residence ServiceRua dos Tupis, 728 · a 447 m | 447 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Sinval de Aguiar ViRua dos Timbiras, 2796 · a 449 m | 449 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial KandinskyRua Bernardo Guimarães, 2138 · a 450 m | 450 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício PrivilegeRua Santa Catarina, 866 · a 450 m | 450 m | 5 | out/2025 | |
| Rua dos Tupis, 718a 450 m | 450 m | 25 | jul/2026 | |
| do Edifício Saint PaulRua São Paulo, 1636 · a 465 m | 465 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício MozartRua Rio de Janeiro, 1197 · a 468 m | 468 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Notting HillRua Rio de Janeiro, 1270 · a 469 m | 469 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua dos Aimorés, 1862a 469 m | 469 m | 10 | ago/2026 | |
| Condomnio do Edifício RotterdamRua Rio de Janeiro, 1288 · a 470 m | 470 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Lourdes Apart-hotelRua Bernardo Guimarães, 2032 · a 472 m | 472 m | 32 | mai/2026 | |
| do Edifício Terrasse Mont BlancRua Bernardo Guimarães, 2440 · a 473 m | 473 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício MediterraneoRua Rio de Janeiro, 1186 · a 474 m | 474 m | 7 | jul/2025 | |
| do Edifício HazanRua dos Guaranis, 578 · a 476 m | 476 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Professor Lopes SaRua Bernardo Guimarães, 2530 · a 477 m | 477 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício São PauloRua São Paulo, 1628 · a 477 m | 477 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Don Lorenzo CorsiniRua Bernardo Guimarães, 2053 · a 482 m | 482 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício TimeRua Rio de Janeiro, 1212 · a 482 m | 482 m | 11 | mar/2026 | |
| do Edifício LouvreRua Bernardo Guimarães, 2014 · a 484 m | 484 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Golden Plaza ResidenceRua Rio de Janeiro, 1436 · a 485 m | 485 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício AntibesRua Rio de Janeiro, 1320 · a 486 m | 486 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício D'avilaRua dos Guaranis, 590 · a 486 m | 486 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício PalmaresAvenida Augusto de Lima, 1276 · a 487 m | 487 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício AmsterdamRua Rio de Janeiro, 1302 · a 488 m | 488 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício AlcioneRua São Paulo, 1654 · a 491 m | 491 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Lider Tom das GeraisRua Bernardo Guimarães, 2523 · a 492 m | 492 m | 2 | set/2023 | |
| Aimores MoradiasRua dos Aimorés, 2700 · a 497 m | 497 m | 34 | ago/2026 | |
| do Edifício JaraguaRua dos Guaranis, 564 · a 497 m | 497 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício AlvoradaAvenida Augusto de Lima, 1324 · a 498 m | 498 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício Dante AlighieriRua Santa Catarina, 908 · a 498 m | 498 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 96 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 109 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 93 m² | R$ 370.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Raul Soares com venda no último ano.
| 265, Condomínio do Edifício Paula Ferreira | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.