Resumo
No Smart Savassi Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.622. Os apartamentos têm de 106 a 189 m², e o mais vendido, de 106 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.622
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Smart Savassi ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 30140-105
Vendas ao redor
A até 300 m do Smart Savassi Residence, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Smart Savassi Residence (R$ 16.467) fica 93% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.951 a 6.484
- R$ 6.640 a 8.119
- R$ 8.155 a 10.006
- R$ 10.026 a 12.152
- R$ 12.156 a 17.802
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 219 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+93%
R$ 16.467 o m² do Smart Savassi Residence
Mais negociado
25 vendas
do Edifício Paulo Ribeiro · a 258 m
Ordenar por
| Smart Savassi ResidenceEste prédio · Rua Cláudio Manoel, 622 | — | 8 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício MelbourneRua Professor Moraes, 72 · a 81 m | 81 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício Jose ReisRua Professor Moraes, 46 · a 104 m | 104 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Skyline SavassiRua Cláudio Manoel, 735 · a 109 m | 109 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Villa D'esteRua Professor Moraes, 32 · a 116 m | 116 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício EnchanteurRua Cláudio Manoel, 750 · a 118 m | 118 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício MarbellaRua Professor Moraes, 210 · a 132 m | 132 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria StellaRua Santa Rita Durão, 632 · a 134 m | 134 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Saint MoritzRua Santa Rita Durão, 586 · a 140 m | 140 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Santa Rita DuraoRua Santa Rita Durão, 614 · a 143 m | 143 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Alice NacifRua Cláudio Manoel, 769 · a 146 m | 146 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício CarajasRua Santa Rita Durão, 699 · a 147 m | 147 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício VegaRua Gonçalves Dias, 655 · a 163 m | 163 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Villa StrelitziaRua Gonçalves Dias, 615 · a 169 m | 169 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício EverestRua Paraíba, 772 · a 170 m | 170 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Chiara D'assisiRua Gonçalves Dias, 707 · a 175 m | 175 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício ServuloRua Santa Rita Durão, 747 · a 178 m | 178 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício AcropoleRua Santa Rita Durão, 746 · a 182 m | 182 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo SavassiRua Santa Rita Durão, 759 · a 189 m | 189 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Francisco NacifRua Cláudio Manoel, 789 · a 190 m | 190 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Teresinha Brandao ResendeRua Gonçalves Dias, 759 · a 190 m | 190 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício L'unicoRua Santa Rita Durão, 700 · a 192 m | 192 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Ruy LageRua Gonçalves Dias, 750 · a 196 m | 196 m | 16 | jul/2025 | |
| Edifício Villa FoscariRua Santa Rita Durão, 790 · a 200 m | 200 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria LuciaRua Paraíba, 763 · a 202 m | 202 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Nogueira de SaRua Gonçalves Dias, 480 · a 203 m | 203 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Savassi ExclusiveRua Rio Grande do Norte, 1138 · a 204 m | 204 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Cláudio Manoel, 784a 210 m | 210 m | 8 | fev/2025 | |
| do Edifício LidiceRua Paraíba, 710 · a 212 m | 212 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Living SavassiRua Gonçalves Dias, 745 · a 221 m | 221 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial MonetRua Santa Rita Durão, 466 · a 237 m | 237 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Pedro DolabelaRua Gonçalves Dias, 437 · a 238 m | 238 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria VirginiaRua Ceará, 1365 · a 245 m | 245 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Quintas da Liberdade Fine ResidenceRua Gonçalves Dias, 865 · a 251 m | 251 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Savassi TowerRua Santa Rita Durão, 799 · a 254 m | 254 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Paulo RibeiroRua dos Inconfidentes, 597 · a 258 m | 258 m | 25 | nov/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Gonçalves Dias, 846 · a 273 m | 273 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício InconfidentesRua dos Inconfidentes, 615 · a 279 m | 279 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício BiarritzRua Paraíba, 607 · a 280 m | 280 m | 7 | fev/2025 | |
| do Edifício RavelRua Ceará, 1695 · a 283 m | 283 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora da PenhaRua dos Inconfidentes, 635 · a 285 m | 285 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício NatalRua Rio Grande do Norte, 1184 · a 287 m | 287 m | 3 | dez/2022 | |
| do Edifício Carlota ValleRua Gonçalves Dias, 344 · a 292 m | 292 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Goncalves DiasRua Gonçalves Dias, 354 · a 300 m | 300 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Le Corbusier ResidenceRua Ceará, 1305 · a 301 m | 301 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Abilio BarretoRua Gonçalves Dias, 885 · a 304 m | 304 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial TintorettoRua Ceará, 1735 · a 307 m | 307 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SummertimeRua Bernardo Guimarães, 749 · a 308 m | 308 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício ManhattanRua Ceará, 1749 · a 314 m | 314 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício DulceRua Professor Moraes, 420 · a 315 m | 315 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Boa ViagemRua Gonçalves Dias, 907 · a 316 m | 316 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Don Giacomo SavelliRua Bernardo Guimarães, 769 · a 320 m | 320 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício BellagioRua Gonçalves Dias, 332 · a 320 m | 320 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício London TopRua Gonçalves Dias, 916 · a 321 m | 321 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Claudio ManoelRua Cláudio Manoel, 296 · a 325 m | 325 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício GrenadeRua Gonçalves Dias, 925 · a 344 m | 344 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício IramarRua Pernambuco, 669 · a 344 m | 344 m | 9 | jan/2025 | |
| do Edifício Privillege ResidenceRua Pernambuco, 619 · a 351 m | 351 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício VeroneseAvenida Getúlio Vargas, 318 · a 360 m | 360 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GropiusRua Professor Moraes, 476 · a 360 m | 360 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício IsauraRua Rio Grande do Norte, 1299 · a 360 m | 360 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício PrincessRua dos Inconfidentes, 377 · a 361 m | 361 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Ricardo BuenoRua Rio Grande do Norte, 1325 · a 362 m | 362 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Marcelo CostaRua Professor Moraes, 458 · a 365 m | 365 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Palazzo VersaceRua Bernardo Guimarães, 353 · a 366 m | 366 m | 4 | jan/2024 | |
| do Edifício ManhattanRua Bernardo Guimarães, 305 · a 369 m | 369 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Zulmira Rocha de OliveiraRua Bernardo Guimarães, 350 · a 369 m | 369 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Vale do SolRua Rio Grande do Norte, 1341 · a 375 m | 375 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua dos Inconfidentes, 344a 387 m | 387 m | 3 | jan/2025 | |
| dos Edificios Jordao e MuquiRua Bernardo Guimarães, 325 · a 390 m | 390 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício PlatinaRua Bernardo Guimarães, 358 · a 390 m | 390 m | 14 | nov/2025 | |
| do Edifício Sonia MariaRua Professor Moraes, 501 · a 395 m | 395 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício MontparnasseRua Tomé de Souza, 554 · a 396 m | 396 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Julia Oliveira PennaRua Ceará, 1838 · a 397 m | 397 m | 7 | set/2025 | |
| do Edifício Santa CruzRua Pernambuco, 514 · a 402 m | 402 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Inconfidentes, 355a 405 m | 405 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua dos Aimorés, 612a 409 m | 409 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício RenataRua Cláudio Manoel, 210 · a 411 m | 411 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Chateau D'artignyRua Ceará, 1850 · a 412 m | 412 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício DanielaRua Ceará, 1883 · a 412 m | 412 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício IbizaRua Piauí, 1340 · a 412 m | 412 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Manoel LagoeiroRua Pernambuco, 488 · a 413 m | 413 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo OlivieriRua dos Inconfidentes, 320 · a 415 m | 415 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Aimorés, 594a 419 m | 419 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 310a 420 m | 420 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Professor Moraes, 531 · a 420 m | 420 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício ChaplinRua dos Aimorés, 615 · a 420 m | 420 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício CristianaRua Paraíba, 1190 · a 422 m | 422 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifico Rio BrancoRua Tomé de Souza, 533 · a 426 m | 426 m | 18 | jul/2026 | |
| do Edifício Breeze FuncionariosRua dos Aimorés, 475 · a 432 m | 432 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua dos Inconfidentes, 307a 433 m | 433 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício MonserratRua dos Aimorés, 431 · a 434 m | 434 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício ValeriaRua Professor Moraes, 621 · a 439 m | 439 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Cláudio Manoel, 197 · a 441 m | 441 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Serra LimeiraRua Tomé de Souza, 429 · a 441 m | 441 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 286a 442 m | 442 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Isla VictoriaRua Tomé de Souza, 385 · a 442 m | 442 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício Presidente JuscelinoRua Santa Rita Durão, 206 · a 444 m | 444 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial FranklinRua Tomé de Souza, 395 · a 445 m | 445 m | 5 | out/2025 | |
| Edifico Aquarius Residence ServiceRua Tomé de Souza, 562 · a 445 m | 445 m | 7 | fev/2025 | |
| do Edifício CaraveleRua Ceará, 1884 · a 446 m | 446 m | 5 | nov/2025 | |
| AspenRua Tomé de Souza, 390 · a 447 m | 447 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Osmani BarbosaRua Bernardo Guimarães, 300 · a 448 m | 448 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Duo SavassiRua Tomé de Souza, 406 · a 448 m | 448 m | 10 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Elias AunRua Rio Grande do Norte, 1473 · a 450 m | 450 m | 13 | fev/2026 | |
| do Edifício HumbertoRua Tomé de Souza, 432 · a 450 m | 450 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício QuebecRua Tomé de Souza, 350 · a 454 m | 454 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Leandro MartinsRua dos Aimorés, 463 · a 456 m | 456 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Giuseppe di LampedusaRua Bernardo Guimarães, 250 · a 461 m | 461 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Funcionarios LifestyleRua Santa Rita Durão, 152 · a 467 m | 467 m | 13 | mai/2026 | |
| do Edifício MonalisaRua Bernardo Guimarães, 202 · a 469 m | 469 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Dante LignaniRua Piauí, 1217 · a 469 m | 469 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Ismenia LentzRua Rio Grande do Norte, 501 · a 470 m | 470 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edficio Maria Jose Sales LagoeiroAvenida Brasil, 1693 · a 471 m | 471 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1006a 474 m | 474 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício GiseleRua Professor Moraes, 595 · a 479 m | 479 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Nicanor de CarvalhoRua Pernambuco, 346 · a 480 m | 480 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Joaquim Candido de AndradeRua Paraíba, 1262 · a 481 m | 481 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Inocencio ResendeRua Tomé de Souza, 415 · a 482 m | 482 m | 1 | set/2023 | |
| Francisco GaetaneAvenida Brasil, 1653 · a 483 m | 483 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Punta del EsteRua Piauí, 1190 · a 484 m | 484 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Pernambuco, 287a 486 m | 486 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício dos InconfidentesRua Piauí, 1175 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Pernambuco, 1045a 494 m | 494 m | 31 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 106 m² | R$ 1.871.500 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 189 m² | R$ 3.335.000 | |
| nov/2024 | 106 m² | R$ 1.610.500 | |
| set/2024 | 124 m² | R$ 1.900.000 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 1.254.000 | |
| fev/2024 | 106 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2024 | 189 m² | R$ 3.067.500 | |
| abr/2023 | 124 m² | R$ 1.700.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 2.000.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.497.754 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.775.000 | ZAP e VivaReal | |
| 161 m² | 4 | R$ 2.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 255 m² | 4 | R$ 3.582.237 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Cláudio Manoel com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.