Resumo
No Residencial Solares, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.440. Os apartamentos têm de 52 a 94 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.440
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
17
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial SolaresNome na Receita Federal. · CEP 31555-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Solares, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Solares (R$ 6.434) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.754 a 4.228
- R$ 4.232 a 4.964
- R$ 4.998 a 5.723
- R$ 5.731 a 7.002
- R$ 7.048 a 11.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.899
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 6.434 o m² do Residencial Solares
Mais negociado
20 vendas
Edifício Bellagio · a 164 m
Ordenar por
| Residencial SolaresEste prédio · Rua Augusto Moreira, 725 | — | 18 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ipe AmareloRua Augusto Moreira, 703 · a 45 m | 45 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Elza BirchalRua dos Expedicionários, 1014 · a 77 m | 77 m | 1 | mar/2023 | |
| do Residencial Alessandro MartinsRua dos Expedicionários, 959 · a 109 m | 109 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 964a 117 m | 117 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial CamillaRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 143 · a 132 m | 132 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial AmistadRua dos Expedicionários, 1108 · a 135 m | 135 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício JulianaRua Muriaé, 164 · a 137 m | 137 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Augusto Moreira, 618a 139 m | 139 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Francisco Serrano Neves, 101a 139 m | 139 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 1143a 140 m | 140 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício MilaoRua Muriaé, 135 · a 144 m | 144 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Muriaé, 88a 144 m | 144 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 1120a 154 m | 154 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial Malagoli IiRua Augusto Moreira, 590 · a 156 m | 156 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Jesuino Ribeiro DutraRua dos Expedicionários, 1114 · a 157 m | 157 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Reynaldo Smith Camargos, 165a 158 m | 158 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BellagioRua dos Expedicionários, 1185 · a 164 m | 164 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Muriaé, 230 · a 181 m | 181 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua dos Expedicionários, 1134 · a 181 m | 181 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Clementino, 600a 191 m | 191 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial Soraia AzevedoRua Augusto Moreira, 525 · a 191 m | 191 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Vera LuciaRua Augusto Moreira, 545 · a 201 m | 201 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Vera ArgoloRua Augusto Clementino, 648 · a 204 m | 204 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Barão de Camargos, 533 · a 213 m | 213 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Clementino, 551a 214 m | 214 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VillageRua Augusto Clementino, 645 · a 223 m | 223 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Santa FeRua Homero de Oliveira, 330 · a 227 m | 227 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício Stella Goncalves MarquesRua Homero de Oliveira, 158 · a 234 m | 234 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 1162a 235 m | 235 m | 1 | out/2023 | |
| do Residencial MilleniumRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 55 · a 239 m | 239 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao LageRua Felipe João Bajur, 126 · a 240 m | 240 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 811a 241 m | 241 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial AtlanticoRua Augusto Clementino, 493 · a 246 m | 246 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício ProsperareRua Augusto Moreira, 516 · a 251 m | 251 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício San AndresRua Irema Maia Freire, 108 · a 257 m | 257 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial AtlanticaAvenida Virgílio de Melo Franco, 414 · a 269 m | 269 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Jordao MartinsRua Gomes Freire, 15 · a 270 m | 270 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Gomes Freire, 51a 270 m | 270 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifcio São Judas TadeuRua Gomes Freire, 54 · a 270 m | 270 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Gomes Freire, 63a 272 m | 272 m | 2 | abr/2026 | |
| Condomnio Residencial Saint GermanRua Mércia Siqueira Prates, 130 · a 273 m | 273 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Villa RomanaRua Augusto Clementino, 382 · a 280 m | 280 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Felipe João Bajur, 80 · a 281 m | 281 m | 1 | mar/2023 | |
| do Residencial AtlanticoRua Gomes Freire, 97 · a 281 m | 281 m | 2 | out/2024 | |
| CanaaRua Leiloeiro José Barros, 311 · a 286 m | 286 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Daniel GuimaraesRua Pelicano Frade, 126 · a 290 m | 290 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 121a 292 m | 292 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Antonio Moreira de SouzaRua dos Expedicionários, 1200 · a 296 m | 296 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Abeilard Pereira, 50a 301 m | 301 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Duval GuimaraesRua Pelicano Frade, 102 · a 305 m | 305 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial GuarapariAvenida Guarapari, 511 · a 310 m | 310 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 574a 319 m | 319 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João de Melo, 167a 321 m | 321 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Zelia GuerraRua Leiloeiro José Barros, 86 · a 326 m | 326 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial IbisaAvenida Guarapari, 626 · a 333 m | 333 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 35a 337 m | 337 m | 2 | fev/2025 | |
| Prime Lagoa ResidenceRua Deputado Salim Nacur, 173 · a 347 m | 347 m | 108 | ago/2026 | |
| Rua João de Melo, 103a 353 m | 353 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Saint PeterRua Augusto Moreira, 394 · a 354 m | 354 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 171a 355 m | 355 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Jose Augusto GuimaraesRua Antônio Scalzo, 79 · a 356 m | 356 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial LimogesRua Antônio Scalzo, 118 · a 362 m | 362 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial ChicagoRua Dona Cidinha Stussi, 56 · a 365 m | 365 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 25a 366 m | 366 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Wilson CoutinhoRua Pioneiros da Paz, 349 · a 366 m | 366 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 29a 369 m | 369 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Pioneiros da PazRua Pioneiros da Paz, 140 · a 369 m | 369 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício PioneirosRua Pioneiros da Paz, 120 · a 370 m | 370 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Pioneiros da Paz, 131 · a 374 m | 374 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Pedra AzulRua Barão de Camargos, 331 · a 383 m | 383 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial Jardim AtlanticoRua dos Expedicionários, 520 · a 385 m | 385 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel Emílio Martins, 245a 386 m | 386 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Thomaz Naves, 88a 389 m | 389 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 70a 394 m | 394 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Augusto Moreira, 350a 395 m | 395 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício do SolRua Barão de Camargos, 318 · a 396 m | 396 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial EloimRua Mansueto Filizzola, 301 · a 397 m | 397 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Maria Julia ClementinoRua Augusto Clementino, 291 · a 409 m | 409 m | 11 | nov/2024 | |
| do Residencial IbiscoRua Augusto Moreira, 336 · a 410 m | 410 m | 2 | jul/2026 | |
| do Residencial Varandas da PampulhaRua Thomaz Naves, 104 · a 411 m | 411 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício FlorenceRua Dona Cidinha Stussi, 115 · a 412 m | 412 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 225 · a 412 m | 412 m | 2 | nov/2022 | |
| Triangulo MineiroRua Triângulo Mineiro, 40 · a 415 m | 415 m | 2 | jun/2024 | |
| Place PampulhaRua Manoel Eustáquio, 183 · a 417 m | 417 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Jardim Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 130 · a 423 m | 423 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial ItamaracaRua Dona Cidinha Stussi, 138 · a 427 m | 427 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Los RosalesRua das Canárias, 1921 · a 432 m | 432 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Angel Luiz NoronhaRua Bento Nogueira, 90 · a 437 m | 437 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 439 m | 439 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício JerusalemRua Saide Haddad Antônio, 391 · a 442 m | 442 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Júlio Barreto, 21a 450 m | 450 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Viotti, 88a 451 m | 451 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Virgílio de Melo Franco, 262a 454 m | 454 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício VancouverRua Domingos Viotti, 66 · a 455 m | 455 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CristianeRua Augusto Clementino, 228 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Ana ElisaRua Domingos Viotti, 76 · a 457 m | 457 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Geralda LimaRua Virgílio de Melo Franco, 250 · a 461 m | 461 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 305a 464 m | 464 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Engenheiro Edney GuedesRua Levindo Ignácio Ribeiro, 334 · a 466 m | 466 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício NajaRua Barão de Camargos, 246 · a 467 m | 467 m | 3 | jan/2024 | |
| Residencial PenielRua Mansueto Filizzola, 26 · a 468 m | 468 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria Divina Ferreira MattosRua Levindo Ignácio Ribeiro, 378 · a 473 m | 473 m | 1 | ago/2022 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Francisco Alves, 21a 478 m | 478 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Jose Carlos Cardoso CoutinhoRua Augusto Clementino, 218 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Monte Raso, 32a 489 m | 489 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Santa Amelia - Edifício AcaciaRua Inácio Murta, 35 · a 492 m | 492 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 416a 495 m | 495 m | 3 | out/2025 | |
| Francisco AlvaresRua Francisco Alves, 55 · a 496 m | 496 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 180a 498 m | 498 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Inácio Murta, 67 · a 500 m | 500 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 52 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 94 m² | R$ 790.000 | |
| fev/2025 | 88 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 343.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| set/2024 | 93 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 94 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2024 | 94 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 334.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 475.000 |
3 vendas
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Os 17 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 849.500 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 849.380 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 849.140 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 819.000 | ZAP e VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 519.900 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 519.800 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusto Moreira com venda no último ano.
| Rua Augusto Moreira, 350 | 2 | 34 |
|---|---|---|
| 336, Condomínio do Residencial Ibisco | 1 | 0 |
| 516, Condomínio do Edifício Prosperare | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Solares?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,16 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.