Resumo
No do Edifício Residencial Elza Birchal, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Residencial Elza BirchalNome na Receita Federal. · CEP 31555-200
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Elza Birchal, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Elza Birchal (R$ 3.823) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.754 a 4.244
- R$ 4.311 a 4.952
- R$ 4.964 a 5.731
- R$ 5.735 a 7.002
- R$ 7.048 a 11.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.981
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.823 o m² do do Edifício Residencial Elza Birchal
Mais negociado
20 vendas
Edifício Bellagio · a 162 m
Ordenar por
| do Edifício Residencial Elza BirchalEste prédio · Rua dos Expedicionários, 1014 | — | 1 | mar/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Alessandro MartinsRua dos Expedicionários, 959 · a 61 m | 61 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Muriaé, 88a 68 m | 68 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 964a 71 m | 71 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial SolaresRua Augusto Moreira, 725 · a 77 m | 77 m | 18 | jul/2026 | |
| do Edifício MilaoRua Muriaé, 135 · a 78 m | 78 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício JulianaRua Muriaé, 164 · a 81 m | 81 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Ipe AmareloRua Augusto Moreira, 703 · a 104 m | 104 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Reynaldo Smith Camargos, 165a 106 m | 106 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Francisco Serrano Neves, 101a 108 m | 108 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 1143a 126 m | 126 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial AmistadRua dos Expedicionários, 1108 · a 138 m | 138 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Muriaé, 230 · a 148 m | 148 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 1120a 159 m | 159 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício BellagioRua dos Expedicionários, 1185 · a 162 m | 162 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício Jesuino Ribeiro DutraRua dos Expedicionários, 1114 · a 163 m | 163 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao LageRua Felipe João Bajur, 126 · a 168 m | 168 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Augusto Moreira, 618a 174 m | 174 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Stella Goncalves MarquesRua Homero de Oliveira, 158 · a 185 m | 185 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua dos Expedicionários, 1134 · a 188 m | 188 m | 2 | mai/2023 | |
| do Residencial Malagoli IiRua Augusto Moreira, 590 · a 191 m | 191 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial CamillaRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 143 · a 208 m | 208 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 811a 210 m | 210 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Felipe João Bajur, 80 · a 211 m | 211 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial Soraia AzevedoRua Augusto Moreira, 525 · a 224 m | 224 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial GuarapariAvenida Guarapari, 511 · a 233 m | 233 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Vera LuciaRua Augusto Moreira, 545 · a 234 m | 234 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Santa FeRua Homero de Oliveira, 330 · a 241 m | 241 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 1162a 241 m | 241 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 121a 244 m | 244 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial IbisaAvenida Guarapari, 626 · a 257 m | 257 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Augusto Clementino, 600a 264 m | 264 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Vera ArgoloRua Augusto Clementino, 648 · a 271 m | 271 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Zelia GuerraRua Leiloeiro José Barros, 86 · a 273 m | 273 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 35a 274 m | 274 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial VillageRua Augusto Clementino, 645 · a 282 m | 282 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício ProsperareRua Augusto Moreira, 516 · a 282 m | 282 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Barão de Camargos, 533 · a 286 m | 286 m | 10 | mai/2026 | |
| CanaaRua Leiloeiro José Barros, 311 · a 289 m | 289 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Augusto Clementino, 551a 290 m | 290 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 574a 297 m | 297 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Antonio Moreira de SouzaRua dos Expedicionários, 1200 · a 305 m | 305 m | 2 | jul/2023 | |
| do Residencial MilleniumRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 55 · a 314 m | 314 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Emílio Martins, 245a 316 m | 316 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial AtlanticaAvenida Virgílio de Melo Franco, 414 · a 317 m | 317 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial EloimRua Mansueto Filizzola, 301 · a 321 m | 321 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial AtlanticoRua Augusto Clementino, 493 · a 323 m | 323 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 171a 323 m | 323 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Jordao MartinsRua Gomes Freire, 15 · a 324 m | 324 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Abeilard Pereira, 50a 326 m | 326 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício San AndresRua Irema Maia Freire, 108 · a 326 m | 326 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício PioneirosRua Pioneiros da Paz, 120 · a 328 m | 328 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Gomes Freire, 51a 330 m | 330 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial Pioneiros da PazRua Pioneiros da Paz, 140 · a 330 m | 330 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Pioneiros da Paz, 131 · a 331 m | 331 m | 3 | mar/2026 | |
| Condomnio Residencial Saint GermanRua Mércia Siqueira Prates, 130 · a 332 m | 332 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifcio São Judas TadeuRua Gomes Freire, 54 · a 335 m | 335 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Gomes Freire, 63a 335 m | 335 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 225 · a 339 m | 339 m | 2 | nov/2022 | |
| Prime Lagoa ResidenceRua Deputado Salim Nacur, 173 · a 343 m | 343 m | 108 | ago/2026 | |
| do Residencial AtlanticoRua Gomes Freire, 97 · a 344 m | 344 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 70a 344 m | 344 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Jardim Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 130 · a 349 m | 349 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Villa RomanaRua Augusto Clementino, 382 · a 355 m | 355 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial Jardim AtlanticoRua dos Expedicionários, 520 · a 364 m | 364 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Daniel GuimaraesRua Pelicano Frade, 126 · a 366 m | 366 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Wilson CoutinhoRua Pioneiros da Paz, 349 · a 371 m | 371 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Duval GuimaraesRua Pelicano Frade, 102 · a 382 m | 382 m | 6 | abr/2026 | |
| Triangulo MineiroRua Triângulo Mineiro, 40 · a 383 m | 383 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Saint PeterRua Augusto Moreira, 394 · a 386 m | 386 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 305a 387 m | 387 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Engenheiro Edney GuedesRua Levindo Ignácio Ribeiro, 334 · a 388 m | 388 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Los RosalesRua das Canárias, 1921 · a 392 m | 392 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua João de Melo, 167a 394 m | 394 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Maria Divina Ferreira MattosRua Levindo Ignácio Ribeiro, 378 · a 396 m | 396 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial PenielRua Mansueto Filizzola, 26 · a 404 m | 404 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Jose Augusto GuimaraesRua Antônio Scalzo, 79 · a 405 m | 405 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 405 m | 405 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial LimogesRua Antônio Scalzo, 118 · a 408 m | 408 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 416a 422 m | 422 m | 3 | out/2025 | |
| Rua João de Melo, 103a 426 m | 426 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Augusto Moreira, 350a 429 m | 429 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Júlio Barreto, 21a 430 m | 430 m | 2 | jul/2025 | |
| do Residencial ChicagoRua Dona Cidinha Stussi, 56 · a 442 m | 442 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 25a 443 m | 443 m | 16 | jun/2026 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 29a 445 m | 445 m | 4 | fev/2025 | |
| do Residencial IbiscoRua Augusto Moreira, 336 · a 446 m | 446 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Pedra AzulRua Barão de Camargos, 331 · a 449 m | 449 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Henry RibeiroRua Levindo Ignácio Ribeiro, 125 · a 457 m | 457 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Angel Luiz NoronhaRua Bento Nogueira, 90 · a 461 m | 461 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Ines Fidelis MarquesRua Deputado Wilson Tanure, 411 · a 461 m | 461 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício do SolRua Barão de Camargos, 318 · a 462 m | 462 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Thomaz Naves, 88a 465 m | 465 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Elisa Galizzi MartiniRua Deputado Wilson Tanure, 470 · a 466 m | 466 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Deputado Wilson Tanure, 458a 470 m | 470 m | 1 | dez/2023 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 477 m | 477 m | 1 | abr/2023 | |
| Place PampulhaRua Manoel Eustáquio, 183 · a 478 m | 478 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Maria Julia ClementinoRua Augusto Clementino, 291 · a 480 m | 480 m | 11 | nov/2024 | |
| do Atlantic MallRua das Canárias, 1795 · a 486 m | 486 m | 9 | mar/2025 | |
| do Edifício FlorenceRua Dona Cidinha Stussi, 115 · a 487 m | 487 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial Varandas da PampulhaRua Thomaz Naves, 104 · a 488 m | 488 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício JerusalemRua Saide Haddad Antônio, 391 · a 497 m | 497 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2023 | 136 m² | R$ 520.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.
| 166 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
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Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.