Resumo
No Edifício Zelia Guerra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.585.
m² vendido, último ano
R$ 5.585
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício Zelia GuerraNome na Receita Federal. · CEP 31555-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Zelia Guerra, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Zelia Guerra (R$ 5.649) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.288 a 4.026
- R$ 4.073 a 4.788
- R$ 4.915 a 5.456
- R$ 5.475 a 6.372
- R$ 6.434 a 11.438
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.232
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.649 o m² do Edifício Zelia Guerra
Mais negociado
10 vendas
Residencial Guarapari · a 242 m
Ordenar por
| Edifício Zelia GuerraEste prédio · Rua Leiloeiro José Barros, 86 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Leiloeiro José Barros, 121a 39 m | 39 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 35a 60 m | 60 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 70a 71 m | 71 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício PioneirosRua Pioneiros da Paz, 120 · a 74 m | 74 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Pioneiros da Paz, 131 · a 74 m | 74 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Pioneiros da PazRua Pioneiros da Paz, 140 · a 89 m | 89 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Stella Goncalves MarquesRua Homero de Oliveira, 158 · a 92 m | 92 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 171a 111 m | 111 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 811a 116 m | 116 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 574a 144 m | 144 m | 2 | abr/2026 | |
| Triangulo MineiroRua Triângulo Mineiro, 40 · a 152 m | 152 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 164 m | 164 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Reynaldo Smith Camargos, 165a 169 m | 169 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial IbisaAvenida Guarapari, 626 · a 176 m | 176 m | 1 | jul/2025 | |
| do Residencial Jardim AtlanticoRua dos Expedicionários, 520 · a 177 m | 177 m | 3 | out/2025 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 192 m | 192 m | 1 | ago/2023 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 210 m | 210 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 964a 210 m | 210 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial Alessandro MartinsRua dos Expedicionários, 959 · a 219 m | 219 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Júlio Barreto, 21a 227 m | 227 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 229 m | 229 m | 2 | fev/2026 | |
| CanaaRua Leiloeiro José Barros, 311 · a 229 m | 229 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 416a 241 m | 241 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial GuarapariAvenida Guarapari, 511 · a 242 m | 242 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Muriaé, 88a 249 m | 249 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Santa FeRua Homero de Oliveira, 330 · a 250 m | 250 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Elza BirchalRua dos Expedicionários, 1014 · a 273 m | 273 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Wilson CoutinhoRua Pioneiros da Paz, 349 · a 274 m | 274 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao LageRua Felipe João Bajur, 126 · a 288 m | 288 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial EloimRua Mansueto Filizzola, 301 · a 289 m | 289 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício MilaoRua Muriaé, 135 · a 293 m | 293 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Maria Divina Ferreira MattosRua Levindo Ignácio Ribeiro, 378 · a 295 m | 295 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Edith Araújo, 134a 308 m | 308 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Engenheiro Edney GuedesRua Levindo Ignácio Ribeiro, 334 · a 313 m | 313 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício JulianaRua Muriaé, 164 · a 314 m | 314 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 316 m | 316 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Felipe João Bajur, 80 · a 321 m | 321 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Breno BrantRua Sul de Minas, 22 · a 323 m | 323 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial SolaresRua Augusto Moreira, 725 · a 326 m | 326 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 481a 331 m | 331 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Elisa Galizzi MartiniRua Deputado Wilson Tanure, 470 · a 340 m | 340 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 305a 346 m | 346 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Deputado Wilson Tanure, 458a 351 m | 351 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Francisco Serrano Neves, 101a 359 m | 359 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 225 · a 365 m | 365 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Ines Fidelis MarquesRua Deputado Wilson Tanure, 411 · a 366 m | 366 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639a 368 m | 368 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ipe AmareloRua Augusto Moreira, 703 · a 368 m | 368 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Jardim Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 130 · a 370 m | 370 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício UdineRua Alair Marques Rodrigues, 606 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 377 m | 377 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Coronel Emílio Martins, 245a 382 m | 382 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Muriaé, 230 · a 385 m | 385 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 387 m | 387 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua dos Expedicionários, 1143a 387 m | 387 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 389 m | 389 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 395 m | 395 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial VillageRua Augusto Clementino, 645 · a 403 m | 403 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial AmistadRua dos Expedicionários, 1108 · a 406 m | 406 m | 1 | jul/2025 | |
| Carolina MatosRua Sul de Minas, 93 · a 415 m | 415 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial CamillaRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 143 · a 417 m | 417 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 421 m | 421 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício Vera ArgoloRua Augusto Clementino, 648 · a 422 m | 422 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 1120a 426 m | 426 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício BellagioRua dos Expedicionários, 1185 · a 426 m | 426 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 429 m | 429 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Jesuino Ribeiro DutraRua dos Expedicionários, 1114 · a 429 m | 429 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 433 m | 433 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2025 | |
| Condomnio Residencial Saint GermanRua Mércia Siqueira Prates, 130 · a 441 m | 441 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Dr Octacilio da Matta LopesAvenida Deputado Anuar Menhem, 313 · a 442 m | 442 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Augusto Clementino, 600a 444 m | 444 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial LimogesRua Antônio Scalzo, 118 · a 445 m | 445 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Augusto Moreira, 618a 447 m | 447 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 450 m | 450 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Jose Augusto GuimaraesRua Antônio Scalzo, 79 · a 454 m | 454 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua dos Expedicionários, 1134 · a 454 m | 454 m | 2 | mai/2023 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 459 m | 459 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial Malagoli IiRua Augusto Moreira, 590 · a 464 m | 464 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 469 m | 469 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício San AndresRua Irema Maia Freire, 108 · a 479 m | 479 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial PenielRua Mansueto Filizzola, 26 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 485 m | 485 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 488 m | 488 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Augusto Clementino, 551a 490 m | 490 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 307a 491 m | 491 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Jefferson de Oliveira, 89a 494 m | 494 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Soraia AzevedoRua Augusto Moreira, 525 · a 497 m | 497 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 500 m | 500 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 122 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 80 m² | R$ 458.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 3 | R$ 717.600 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Zelia Guerra?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.