Resumo
No do Ville Esmeralda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.207. Os apartamentos têm de 46 a 101 m², e o mais vendido, de 59 a 74 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.207
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Ville EsmeraldaNome na Receita Federal. · CEPs 31910-442 e 31910-170
Vendas ao redor
A até 300 m do do Ville Esmeralda, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 310 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Ville Esmeralda (R$ 6.785) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.198 a 4.104
- R$ 4.116 a 4.612
- R$ 4.672 a 5.200
- R$ 5.220 a 6.237
- R$ 6.291 a 9.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 310 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.995
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 6.785 o m² do do Ville Esmeralda
Mais negociado
90 vendas
Minas Village Residencial · a 298 m
Ordenar por
| do Ville EsmeraldaEste prédio · Rua Doresópolis, 591 | — | 46 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Palazzo OrizzonteRua Inácio Rosa, 80 · a 46 m | 46 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício Parque Belo HorizonteRua Cirá de Souza, 36 · a 74 m | 74 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Parque AmazonasRua Doresópolis, 640 · a 93 m | 93 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Tia AldaRua José Sérgio de Paula, 136 · a 106 m | 106 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifcio Tia FrancinaRua José Sérgio de Paula, 148 · a 112 m | 112 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua José Sérgio de Paula, 231a 112 m | 112 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Bella VitaRua Cirá de Souza, 101 · a 118 m | 118 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria Angelica de CarvalhoRua José Sérgio de Paula, 241 · a 119 m | 119 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Fernao DiasAvenida Joaquim José Diniz, 417 · a 123 m | 123 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício JaneteRua Doutor Michel Bedran, 10 · a 131 m | 131 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Evidence ResidencialRua Doresópolis, 413 · a 133 m | 133 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício Parque FortalezaRua Doresópolis, 664 · a 139 m | 139 m | 7 | jun/2026 | |
| Parque dos DiamantesAvenida Joaquim José Diniz, 429 · a 143 m | 143 m | 18 | abr/2026 | |
| do Edifício São MarcosRua Doutor Michel Bedran, 55 · a 148 m | 148 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício ThaisRua Professor Nardelli Benfica, 26 · a 149 m | 149 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício GeisaRua Professor Nardelli Benfica, 57 · a 154 m | 154 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial SpazzioRua Professor Nardelli Benfica, 84 · a 157 m | 157 m | 7 | jun/2025 | |
| Ville TurquesaRua José Sérgio de Paula, 283 · a 159 m | 159 m | 27 | mar/2026 | |
| do Edifício MinasRua Doresópolis, 422 · a 179 m | 179 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Jardim do SolRua José Nogueira Filho, 110 · a 185 m | 185 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício SerenataRua José Nogueira Filho, 76 · a 185 m | 185 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial FirenzeRua José Nogueira Filho, 96 · a 185 m | 185 m | 1 | out/2024 | |
| Rua José Nogueira Filho, 26a 186 m | 186 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício NoblesseRua Professor Nardelli Benfica, 95 · a 186 m | 186 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial VeneziaRua José Nogueira Filho, 112 · a 187 m | 187 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Bela VistaRua Doutor Michel Bedran, 84 · a 191 m | 191 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Felipe Rossi Diniz AmaralRua Assunção de Marco Teixeira, 10 · a 200 m | 200 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doresópolis, 712a 215 m | 215 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Zaira PassiniRua Assunção de Marco Teixeira, 9 · a 227 m | 227 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício EsmeraldaAvenida Joaquim José Diniz, 609 · a 230 m | 230 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Democrata, 540a 231 m | 231 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Lauro Gomes Vidal, 1154a 236 m | 236 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício LimoeiroRua Assunção de Marco Teixeira, 72 · a 238 m | 238 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício CanadaRua Doresópolis, 796 · a 239 m | 239 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial EsmeraldasRua Nair Duarte de Barros, 25 · a 248 m | 248 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial MonacoRua José Júlio Ferreira, 82 · a 251 m | 251 m | 1 | nov/2025 | |
| do Residencial FerraraRua José Júlio Ferreira, 70 · a 253 m | 253 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Paulista, 1090a 260 m | 260 m | 2 | abr/2025 | |
| do Residencial Fernao DiasRua Nair Duarte de Barros, 175 · a 263 m | 263 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Nilda WiermannRua Professor Nardelli Benfica, 200 · a 268 m | 268 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício CristalRua Perdigão, 71 · a 269 m | 269 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício CorsegaRua Doresópolis, 233 · a 273 m | 273 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Jardins do AltoRua José Júlio Ferreira, 89 · a 276 m | 276 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria LauraRua Professor Nardelli Benfica, 235 · a 277 m | 277 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício MadridRua Amaros, 382 · a 278 m | 278 m | 3 | abr/2024 | |
| do Residencial ModenaRua Nair Duarte de Barros, 192 · a 280 m | 280 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Carolina Andrea SantosRua Assunção de Marco Teixeira, 150 · a 281 m | 281 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Amanda Rezende Diniz AmaralRua Amaros, 385 · a 287 m | 287 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Monte DorRua Armindo Batista Pereira, 244 · a 287 m | 287 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial MinasRua Doresópolis, 275 · a 289 m | 289 m | 3 | mai/2024 | |
| Minas Village ResidencialAvenida Joaquim José Diniz, 20 · a 298 m | 298 m | 90 | jul/2026 | |
| do Edifício MadriRua Perdigão, 67 · a 299 m | 299 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício BolognaRua Doresópolis, 285 · a 302 m | 302 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 160a 307 m | 307 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial DemocratasRua Democrata, 400 · a 308 m | 308 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial RomaRua Jornalista Theódulo Pereira, 25 · a 318 m | 318 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício PaulaRua Doresópolis, 293 · a 327 m | 327 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LourdesRua Perdigão, 402 · a 329 m | 329 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial San LorenzoRua Armindo Batista Pereira, 205 · a 330 m | 330 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Horizonte BeloRua José Júlio Ferreira, 224 · a 333 m | 333 m | 5 | jan/2026 | |
| do Residencial PisaRua Jornalista Theódulo Pereira, 43 · a 338 m | 338 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Ana ScarpelliRua Perdigão, 240 · a 341 m | 341 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício RubiRua Amaros, 321 · a 342 m | 342 m | 3 | jan/2023 | |
| do Residencial SublimisAvenida Joaquim José Diniz, 735 · a 345 m | 345 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Tia SilviaRua Jornalista Theódulo Pereira, 67 · a 350 m | 350 m | 1 | out/2022 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 230a 350 m | 350 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício MerciRua Marieta Mello de Azevedo, 225 · a 350 m | 350 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial DiamanteRua Perdigão, 381 · a 351 m | 351 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Edith Margarida PintoRua Professor Nardelli Benfica, 322 · a 355 m | 355 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício YpeRua Jornalista Theódulo Pereira, 79 · a 358 m | 358 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Fernao DiasRua Queluzita, 258 · a 360 m | 360 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício LaborRua Queluzita, 496 · a 360 m | 360 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial Fernao Dias TowerRua Armindo Batista Pereira, 187 · a 362 m | 362 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Jornalista Theódulo Pereira, 91a 362 m | 362 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial AndreaRua Armindo Batista Pereira, 192 · a 364 m | 364 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Flavia MariaRua Professor Nardelli Benfica, 334 · a 371 m | 371 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Tia ReginaRua Jornalista Theódulo Pereira, 103 · a 373 m | 373 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 346a 373 m | 373 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Santa Edith SteinRua Doresópolis, 980 · a 383 m | 383 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial SienaRua Perdigão, 188 · a 386 m | 386 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 370a 387 m | 387 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Thereza IRua Armindo Batista Pereira, 43 · a 389 m | 389 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Maria EduardaRua Democrata, 300 · a 391 m | 391 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Otaviano RodriguesAvenida Joaquim José Diniz, 791 · a 394 m | 394 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício BrusselRua Queluzita, 550 · a 394 m | 394 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Mourão, 39a 395 m | 395 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial GenovaRua Perdigão, 202 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Andrade GuimaraesRua Professor Nardelli Benfica, 382 · a 398 m | 398 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 277a 400 m | 400 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Josenita GamaRua Professor Nardelli Benfica, 363 · a 400 m | 400 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AthenasRua José Mourão, 78 · a 406 m | 406 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício FranceRua Queluzita, 570 · a 411 m | 411 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Fontana di TreviRua José Júlio Ferreira, 299 · a 415 m | 415 m | 3 | dez/2024 | |
| do Residencial Cooperar IRua Marieta Mello de Azevedo, 35 · a 426 m | 426 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Unidade IRua da Unidade, 17 · a 426 m | 426 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante do FernaoRua Armindo Batista Pereira, 122 · a 429 m | 429 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Condomínio AliancaRua José Mourão, 154 · a 432 m | 432 m | 6 | mar/2024 | |
| do Edifício San MarinoRua Joaquim Baeta Neves, 30 · a 438 m | 438 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa CeciliaRua Queluzita, 614 · a 439 m | 439 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício MateusRua José Mourão, 110 · a 444 m | 444 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício San SiroRua Joaquim Baeta Neves, 300 · a 446 m | 446 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doresópolis, 1000a 447 m | 447 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua José Mourão, 164a 452 m | 452 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial MilanoRua Jornalista Lena Santos, 8 · a 454 m | 454 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Mirante da SerraRua Armindo Batista Pereira, 100 · a 456 m | 456 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial TopazioRua José Carvalho Monteiro, 15 · a 465 m | 465 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Vitoria MendesRua Doresópolis, 1100 · a 468 m | 468 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Santa ClaraRua Jornalista Lena Santos, 65 · a 468 m | 468 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Antonia LageRua Jornalista Lena Santos, 72 · a 468 m | 468 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício AliceRua Jornalista Lena Santos, 245 · a 471 m | 471 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Solar BelvedereRua José Mourão, 181 · a 471 m | 471 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício MarliaRua Jornalista Lena Santos, 326 · a 472 m | 472 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício BarbaraRua Jornalista Lena Santos, 314 · a 483 m | 483 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Fernando GuillenRua Jornalista Lena Santos, 113 · a 491 m | 491 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Monte RossoRua José Carvalho Monteiro, 44 · a 498 m | 498 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 46 m² | R$ 392.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 60 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2026 | 101 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 650.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 345.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 425.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 434.000 | |
| mar/2025 | 93 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 98 m² | R$ 690.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 385.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 368.948 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 346.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 215.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 101 m² | R$ 505.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 267.309 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 101 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 310.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 282.000 |
8 vendas
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A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.