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DataM2

do Edifício Rafael

Rua Francisco Bicalho, 1010 · Padre Eustáquio, Belo Horizonte · construído em 1985 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.310/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Padre Eustáquio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Rafael, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.310. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.310

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício RafaelNome na Receita Federal. · CEP 30720-412

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Rafael, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Rafael (R$ 6.310) fica 12% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.719 a 4.110
  • R$ 4.144 a 4.778
  • R$ 4.803 a 5.312
  • R$ 5.384 a 6.225
  • R$ 6.246 a 12.691
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 65 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.627

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+12%

R$ 6.310 o m² do do Edifício Rafael

Mais negociado

9 vendas

Rua Henrique Gorceix, 960 · a 249 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Rafael
do Edifício RafaelEste prédio · Rua Francisco Bicalho, 1010—3abr/2026referência R$ 6.310
Van de VeldeRua Rio Pomba, 1331 · a 95 m95 m1jul/2023-35% R$ 4.087
Edifício Ana ClaudiaRua Rio Pomba, 1357 · a 113 m113 m4ago/2026-20% R$ 5.070
do Edifício ManoelaRua Progresso, 1101 · a 124 m124 m2abr/2025-11% R$ 5.627
do Edifício Costa OesteRua Costa Sena, 1021 · a 139 m139 m4jul/2022-31% R$ 4.376
do Edifício CapriRua Progresso, 1197 · a 158 m158 m3nov/2025-9% R$ 5.715
Rua Padre Eustáquio, 2443a 184 m184 m1fev/2026-29% R$ 4.483
do Edifício Antonio SaleraRua Castigliano, 970 · a 194 m194 m1abr/2026+15% R$ 7.288
do Edifício Galdina DominguesRua Costa Sena, 1167 · a 206 m206 m1jul/2023-35% R$ 4.089
do Edifício RubiRua Castigliano, 847 · a 227 m227 m1mai/2023-12% R$ 5.582
Edifício CastiglianoRua Castigliano, 1089 · a 247 m247 m1jan/2025-31% R$ 4.377

Mostrando 10 de 25 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,0 mil5,7 mil6,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Rafael
abr/202647 m²R$ 325.000R$ 6.893
set/202547 m²R$ 270.000R$ 5.726

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Bicalho com venda no último ano.

Prédios da Rua Francisco Bicalho
Rua Francisco Bicalho, 115740
770, Condomínio do Edifício Residencial Mackenzi20
1729, Stella Maris Residence21
2453, Condomínio do Edifício Residencial Campina Verde20
117, Condomínio do Residencial Padre Eustaquio10
Rua Francisco Bicalho, 13310
262, Edifício Jardim das Tulerias10
546, Condomínio Edifício Dona Paulina10
578, Condomínio do Edifício Turmalina10
882, Condomínio Residencial Desembargador Luis Felipe Boson12

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.