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DataM2

Rua Francisco Bicalho, 1157

Padre Eustáquio, Belo Horizonte · construído em 1997 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.725/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
10
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Padre Eustáquio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.725. Os apartamentos têm de 52 a 66 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.725

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,1 a 6,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30720-412

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.725) fica 21% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.719 a 4.084
  • R$ 4.087 a 4.667
  • R$ 4.679 a 5.061
  • R$ 5.070 a 5.895
  • R$ 6.070 a 9.766
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 100 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.718

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+21%

R$ 5.725 o m² deste prédio

Mais negociado

9 vendas

Rua Henrique Gorceix, 960 · a 251 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Francisco Bicalho, 1157Este prédio—10mar/2026referência R$ 5.725
Van de VeldeRua Rio Pomba, 1331 · a 72 m72 m1jul/2023-29% R$ 4.087
Edifício Ana ClaudiaRua Rio Pomba, 1357 · a 90 m90 m4ago/2026-11% R$ 5.070
do Edifício Galdina DominguesRua Costa Sena, 1167 · a 118 m118 m1jul/2023-29% R$ 4.089
do Edifício CapriRua Progresso, 1197 · a 123 m123 m3nov/2025= R$ 5.715
do Edifício ManoelaRua Progresso, 1101 · a 130 m130 m2abr/2025-2% R$ 5.627
do Edifício Pedra BrancaRua Costa Sena, 1179 · a 144 m144 m1mai/2025-41% R$ 3.362
Edifício RosangelaRua Progresso, 1260 · a 165 m165 m1ago/2023-16% R$ 4.817
do Edifício Residencial MillenniumRua Ramos de Azevedo, 354 · a 181 m181 m4abr/2026-11% R$ 5.070
do Edifício Costa OesteRua Costa Sena, 1021 · a 187 m187 m4jul/2022-24% R$ 4.376
do Edifício PauloRua Ramos de Azevedo, 272 · a 190 m190 m3set/2024+12% R$ 6.388

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,3 mil4,5 mil6,3 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Francisco Bicalho, 1157
mar/202666 m²R$ 350.000R$ 5.310
jan/202666 m²R$ 285.000R$ 4.340
dez/202552 m²R$ 320.000R$ 6.140
set/202552 m²R$ 335.000R$ 6.427

4 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Bicalho com venda no último ano.

Prédios da Rua Francisco Bicalho
770, Condomínio do Edifício Residencial Mackenzi20
1010, Condomínio do Edifício Rafael20
1729, Stella Maris Residence21
2453, Condomínio do Edifício Residencial Campina Verde20
117, Condomínio do Residencial Padre Eustaquio10
Rua Francisco Bicalho, 13310
262, Edifício Jardim das Tulerias10
546, Condomínio Edifício Dona Paulina10
578, Condomínio do Edifício Turmalina10
882, Condomínio Residencial Desembargador Luis Felipe Boson12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.