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DataM2

Residencial Santiago Ballesteros

Rua Gonçalves Dias, 2525 · Santo Agostinho, Belo Horizonte · construído em 2010 · vendas até agosto de 2026

R$ 21.182/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Agostinho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Santiago Ballesteros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.182. Os apartamentos vendidos têm de 99 a 100 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 21.182

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial Santiago BallesterosNome na Receita Federal. · CEP 30140-094

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Santiago Ballesteros, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Santiago Ballesteros (R$ 20.173) fica 103% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.820 a 6.050
  • R$ 6.084 a 8.346
  • R$ 8.400 a 10.553
  • R$ 10.578 a 12.312
  • R$ 12.545 a 18.820
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

66

a até 300 m · 276 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.931

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+103%

R$ 20.173 o m² do Residencial Santiago Ballesteros

Mais negociado

34 vendas

do Edifício Luna Residencial · a 52 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Santiago Ballesteros
Residencial Santiago BallesterosEste prédio · Rua Gonçalves Dias, 2525—5abr/2026referência R$ 20.173
do Edifício IaraRua Rio Grande do Sul, 1376 · a 11 m11 m5abr/2023-59% R$ 8.292
do Edifício Villa PamphiliRua Rio Grande do Sul, 1350 · a 14 m14 m2jul/2026-44% R$ 11.237
Rua Rio Grande do Sul, 1332a 37 m37 m5fev/2025-55% R$ 9.065
do Edifício Goncalves DiasRua Gonçalves Dias, 2536 · a 43 m43 m1jan/2024-65% R$ 6.962
do Edifício Ville de BoulogneRua Gonçalves Dias, 2522 · a 44 m44 m3nov/2023-64% R$ 7.314
do Edifício Luna ResidencialRua Gonçalves Dias, 2565 · a 52 m52 m34mar/2025-50% R$ 10.091
do Edifício São FranciscoRua Rio Grande do Sul, 1302 · a 57 m57 m2mar/2026-32% R$ 13.752
do Edifício Dom CamiloRua Rio Grande do Sul, 1526 · a 58 m58 m2set/2023-68% R$ 6.404
do Edifício Vale do TripuiRua Gonçalves Dias, 2552 · a 68 m68 m5out/2024-43% R$ 11.561
do Edifício Solar da LiberdadeRua Gonçalves Dias, 2429 · a 89 m89 m9jan/2026-34% R$ 13.302

Mostrando 10 de 66 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

14 mil16 mil18 mil20 mil22 mil24 mil2022202320242025202615,5 mil18,1 mil16,6 mil22,2 mil20,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Santiago Ballesteros
abr/202699 m²R$ 2.000.000R$ 20.173
nov/202599 m²R$ 2.200.000R$ 22.191

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Dias com venda no último ano.

Prédios da Rua Gonçalves Dias
1914, Condomínio do Omni Residence128
31, Condomínio do Edifício Dreams34
59, Condomínio do Edifício Vina del Mar22
615, Condomínio do Edifício Villa Strelitzia28
745, Condomínio do Edifício Living Savassi21
1763, Condomínio do Edifício Ville de Lourdes26
2429, Condomínio do Edifício Solar da Liberdade22
3019, Condomínio do Edifício Residencial Ilha de Santorini22
3144, Condomínio Edifício Danilo Andrade20
Rua Gonçalves Dias, 31610

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.