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DataM2

Rua Gonçalves Dias, 316

Funcionários, Belo Horizonte · construído em 1996 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.460/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Funcionários

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.460. Os apartamentos vendidos têm 131 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.460

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30140-090

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.747) fica 51% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.825 a 6.315
  • R$ 6.418 a 7.711
  • R$ 7.760 a 9.620
  • R$ 9.737 a 11.712
  • R$ 11.725 a 20.710
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 152 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.760

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+51%

R$ 11.747 o m² deste prédio

Mais negociado

14 vendas

Edifício Platina · a 142 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Gonçalves Dias, 316Este prédio—2set/2025referência R$ 11.747
do Edifício BellagioRua Gonçalves Dias, 332 · a 22 m22 m3jul/2026-2% R$ 11.556
do Edifício VeroneseAvenida Getúlio Vargas, 318 · a 26 m26 m2dez/2025-63% R$ 4.305
do Edifício Goncalves DiasRua Gonçalves Dias, 354 · a 43 m43 m1fev/2023-58% R$ 4.895
do Edifício Carlota ValleRua Gonçalves Dias, 344 · a 49 m49 m1jun/2023-60% R$ 4.744
do Edifício IbizaRua Piauí, 1340 · a 75 m75 m5jun/2026= R$ 11.712
Avenida Getúlio Vargas, 286a 103 m103 m5set/2025-36% R$ 7.480
do Edifício Le Corbusier ResidenceRua Ceará, 1305 · a 105 m105 m3out/2025-6% R$ 11.034
do Edifício Maria VirginiaRua Ceará, 1365 · a 111 m111 m1jul/2025-51% R$ 5.762
do Edifício Pedro DolabelaRua Gonçalves Dias, 437 · a 123 m123 m1jul/2026-43% R$ 6.643
dos Edificios Jordao e MuquiRua Bernardo Guimarães, 325 · a 135 m135 m1nov/2023-45% R$ 6.418

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil2022202320242025202612,0 mil11,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Gonçalves Dias, 316
set/2025131 m²R$ 1.500.000R$ 11.460

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Dias com venda no último ano.

Prédios da Rua Gonçalves Dias
1914, Condomínio do Omni Residence128
31, Condomínio do Edifício Dreams34
59, Condomínio do Edifício Vina del Mar22
615, Condomínio do Edifício Villa Strelitzia28
745, Condomínio do Edifício Living Savassi21
1763, Condomínio do Edifício Ville de Lourdes26
2429, Condomínio do Edifício Solar da Liberdade22
2525, Condomínio Residencial Santiago Ballesteros20
3019, Condomínio do Edifício Residencial Ilha de Santorini22
3144, Condomínio Edifício Danilo Andrade20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.