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DataM2

do Omni Residence

Rua Gonçalves Dias, 1914 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 18.060/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (12 vendas)

Vendas desde 2022
40
À venda no prédio
8
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Omni Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.060. Os apartamentos têm de 68 a 155 m², e o mais vendido, de 106 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 18.060

mediana de 12 vendas · área útil

Faixa típica do m²

16,7 a 19,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

8

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

10

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Omni ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 30140-092

Vendas ao redor

A até 300 m do do Omni Residence, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 434 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Omni Residence (R$ 15.304) fica 60% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.846 a 7.039
  • R$ 7.101 a 9.039
  • R$ 9.063 a 10.761
  • R$ 10.778 a 12.601
  • R$ 12.601 a 24.493
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

84

a até 300 m · 434 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.540

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+60%

R$ 15.304 o m² do do Omni Residence

Mais negociado

34 vendas

Edifício Alvarenga 594 · a 226 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Omni Residence
do Omni ResidenceEste prédio · Rua Gonçalves Dias, 1914—40jun/2026referência R$ 15.304
do Edifício Lourdes LifestyleRua Gonçalves Dias, 1899 · a 18 m18 m4ago/2024-18% R$ 12.541
Rua Gonçalves Dias, 1846a 27 m27 m7nov/2024-31% R$ 10.494
do Edifício NiagaraRua Rio de Janeiro, 1848 · a 77 m77 m1jul/2026-27% R$ 11.102
do Edifício Palazzo BarberiniRua Rio de Janeiro, 1880 · a 83 m83 m4ago/2026-6% R$ 14.313
do Edifício Piazza di VeronaRua Rio de Janeiro, 1858 · a 84 m84 m5mar/2026= R$ 15.433
do Edifício Claude MonetRua Rio de Janeiro, 1881 · a 93 m93 m5abr/2025-22% R$ 11.872
Rua São Paulo, 1905a 94 m94 m10fev/2026-18% R$ 12.601
Edifício BeatrizRua Rio de Janeiro, 1900 · a 110 m110 m4nov/2023-23% R$ 11.716
do Edifício Lourdes HomestyleRua São Paulo, 1755 · a 116 m116 m9mar/2026-18% R$ 12.566
Edifício BougainvilleRua Alvarenga Peixoto, 444 · a 119 m119 m6jun/2026-28% R$ 10.998

Mostrando 10 de 84 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil22 mil2022202320242025202611,9 mil14,4 mil15,3 mil20,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Omni Residence
jun/2026138 m²R$ 2.840.000R$ 20.649
mai/2026138 m²R$ 2.900.000R$ 21.085
dez/202574 m²R$ 1.238.688R$ 16.835
dez/2025138 m²R$ 2.880.000R$ 20.939
dez/202594 m²R$ 1.489.112R$ 15.875
nov/202568 m²R$ 1.200.000R$ 17.691
nov/202568 m²R$ 1.250.000R$ 18.428
out/2025106 m²R$ 1.542.581R$ 14.575
set/202594 m²R$ 1.560.000R$ 16.631
set/2025138 m²R$ 2.700.000R$ 19.631

Mostrando 10 de 12 vendas

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Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Omni Residence
91 m²3R$ 2.350.000R$ 25.824VivaReal e ZAP
133 m²4R$ 3.320.000R$ 24.962VivaReal e ZAP
117 m²3R$ 2.650.000R$ 22.650VivaReal e ZAP
133 m²4R$ 2.990.000R$ 22.481VivaReal e ZAP
268 m²4R$ 5.800.000R$ 21.642VivaReal e ZAP
267 m²4R$ 5.600.000R$ 20.974VivaReal e ZAP
265 m²4R$ 5.500.000R$ 20.755VivaReal e ZAP
135 m²3R$ 2.650.000R$ 19.630VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Dias com venda no último ano.

Prédios da Rua Gonçalves Dias
31, Condomínio do Edifício Dreams34
59, Condomínio do Edifício Vina del Mar22
615, Condomínio do Edifício Villa Strelitzia28
745, Condomínio do Edifício Living Savassi21
1763, Condomínio do Edifício Ville de Lourdes26
2429, Condomínio do Edifício Solar da Liberdade22
2525, Condomínio Residencial Santiago Ballesteros20
3019, Condomínio do Edifício Residencial Ilha de Santorini22
3144, Condomínio Edifício Danilo Andrade20
Rua Gonçalves Dias, 31610

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.