Resumo
No do Edifício Montmartre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.172. Os apartamentos têm de 71 a 103 m², e o mais vendido, de 88 a 103 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.172
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício MontmartreNome na Receita Federal. · CEPs 30150-341 e 30150-340
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Montmartre, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Montmartre (R$ 15.172) fica 99% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.211 a 5.341
- R$ 5.355 a 6.471
- R$ 6.534 a 8.021
- R$ 8.131 a 10.690
- R$ 10.708 a 20.710
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 256 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.627
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+99%
R$ 15.172 o m² do do Edifício Montmartre
Mais negociado
28 vendas
do Edifício Via Gasparini · a 81 m
Ordenar por
| do Edifício MontmartreEste prédio · Rua Grão Pará, 486 | — | 24 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Grao ParaRua Grão Pará, 421 · a 63 m | 63 m | 8 | abr/2025 | |
| do Edifício Beverly HiilsRua dos Otoni, 301 · a 68 m | 68 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Padre Marinho, 187a 69 m | 69 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício Rainha JulianaRua dos Otoni, 176 · a 74 m | 74 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Via GaspariniRua dos Otoni, 310 · a 81 m | 81 m | 28 | jul/2026 | |
| do Edifício LinearRua Padre Marinho, 331 · a 98 m | 98 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício OnixRua Padre Marinho, 211 · a 102 m | 102 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício la VilleRua dos Otoni, 336 · a 107 m | 107 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício VegaRua dos Otoni, 147 · a 108 m | 108 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Verdes MaresRua Romano Stochiero, 34 · a 110 m | 110 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Americo GaspariniRua Padre Marinho, 318 · a 115 m | 115 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício Silvana Dantes LodiRua dos Otoni, 138 · a 125 m | 125 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Frederico Vitor MullerRua Romano Stochiero, 54 · a 126 m | 126 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Dr. Jose AlvimRua Padre Marinho, 212 · a 128 m | 128 m | 9 | abr/2026 | |
| do SoulRua dos Otoni, 113 · a 131 m | 131 m | 19 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial la VilleRua Manaus, 466 · a 133 m | 133 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício LourenconiRua Romano Stochiero, 59 · a 139 m | 139 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Quebec ResidenceRua Romano Stochiero, 27 · a 146 m | 146 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Dom CecilioRua Padre Marinho, 440 · a 170 m | 170 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Wish ResidenceRua Romano Stochiero, 69 · a 170 m | 170 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício CoronadoAvenida Brasil, 477 · a 176 m | 176 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Brasil, 481a 176 m | 176 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial AmazonasRua Manaus, 600 · a 176 m | 176 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CanindeRua Grão Pará, 304 · a 177 m | 177 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida Brasil, 310a 189 m | 189 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício ManausRua Manaus, 577 · a 191 m | 191 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício BelizeRua dos Otoni, 77 · a 197 m | 197 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício EverestRua Padre Marinho, 450 · a 199 m | 199 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício D. Rita Clemente SilvaRua Manaus, 611 · a 200 m | 200 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Elisa Mendes CamposRua Padre Rolim, 110 · a 201 m | 201 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Manaus, 341 · a 208 m | 208 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Don ArnaldoRua Padre Rolim, 238 · a 208 m | 208 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício SilvinhaRua Padre Rolim, 288 · a 209 m | 209 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Vancouver StudioRua Padre Marinho, 480 · a 220 m | 220 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Long BeachRua Padre Rolim, 111 · a 220 m | 220 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Campos GeraisRua Padre Rolim, 81 · a 222 m | 222 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Maximo GaspariniRua Padre Rolim, 140 · a 223 m | 223 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Junia MartinsRua dos Otoni, 66 · a 224 m | 224 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Saint ClairRua Álvares Maciel, 340 · a 246 m | 246 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Souza LimaAvenida Francisco Sales, 1588 · a 249 m | 249 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício RosenburgRua Padre Marinho, 50 · a 251 m | 251 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Adelmar CadarRua Manaus, 710 · a 261 m | 261 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício PhiladelphiaRua Padre Rolim, 383 · a 273 m | 273 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício TangranRua Piauí, 933 · a 280 m | 280 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Dona AmeliaRua Grão Pará, 200 · a 283 m | 283 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício VersattiRua Grão Pará, 759 · a 286 m | 286 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Sandra MaraAvenida Carandaí, 78 · a 293 m | 293 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício GoiasAvenida do Contorno, 3669 · a 293 m | 293 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Luiz Felipe IiRua Maranhão, 182 · a 321 m | 321 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Luiz Felipe IRua Maranhão, 210 · a 323 m | 323 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Luiz CampeloRua Padre Rolim, 395 · a 325 m | 325 m | 17 | ago/2026 | |
| Grao ParaRua Grão Pará, 170 · a 333 m | 333 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício ValeriaRua Monte Alegre, 924 · a 335 m | 335 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício TaurusAvenida Carandaí, 246 · a 343 m | 343 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Tom JobimRua Domingos Vieira, 84 · a 344 m | 344 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Visconde de TaunayRua Visconde de Taunay, 66 · a 347 m | 347 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Professor Rivadavia de GusmaoAvenida Carandaí, 302 · a 352 m | 352 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Bom JardimRua Domingos Vieira, 165 · a 356 m | 356 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Villa CasterlyRua Juiz Costa Val, 49 · a 356 m | 356 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Espirito SantoRua Visconde de Taunay, 51 · a 361 m | 361 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Arthur Nunes dos SantosRua Piauí, 741 · a 362 m | 362 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício CarandaiAvenida Carandaí, 174 · a 364 m | 364 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Oliveira MangerottiRua Coronel Fulgêncio, 57 · a 365 m | 365 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Arenas de San PedroRua Domingos Vieira, 68 · a 366 m | 366 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício São MiguelRua Padre Rolim, 503 · a 369 m | 369 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial ProsperiteRua Coronel Fulgêncio, 74 · a 371 m | 371 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Grao ParaRua Domingos Vieira, 144 · a 371 m | 371 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Palm BeachRua Juiz Costa Val, 65 · a 375 m | 375 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tenente Garro, 29a 377 m | 377 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Flor de LotusRua Juiz Costa Val, 81 · a 380 m | 380 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício UranioRua Tenente Garro, 49 · a 380 m | 380 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Vieira, 66a 384 m | 384 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício RivieraRua Piauí, 200 · a 389 m | 389 m | 18 | jun/2026 | |
| do Residencial Ville BlancRua Tenente Garro, 57 · a 390 m | 390 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Maria TerezaRua Piauí, 761 · a 391 m | 391 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Piauí, 207a 395 m | 395 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Adair BretasRua Tenente Garro, 93 · a 395 m | 395 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício TorontoRua Tenente Garro, 94 · a 399 m | 399 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Palazzo BevilacquaRua Maranhão, 841 · a 400 m | 400 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício MallorcaRua Tenente Garro, 68 · a 400 m | 400 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Monte VerdeAvenida Carandaí, 362 · a 402 m | 402 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial NiceRua Juiz Costa Val, 118 · a 402 m | 402 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Egidio Benicio de AbreuRua Domingos Vieira, 50 · a 404 m | 404 m | 2 | dez/2022 | |
| Francisca CarolinaRua Juiz Costa Val, 91 · a 415 m | 415 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Maranhão, 885a 423 m | 423 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Manoel Martins Oliveira JuniorRua Juiz Costa Val, 107 · a 428 m | 428 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifcio LiviaRua Maranhão, 884 · a 430 m | 430 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Villa BorgueseRua Maranhão, 904 · a 434 m | 434 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial VermontRua Tenente Garro, 110 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício J.m. AraucheRua Juiz Costa Val, 125 · a 438 m | 438 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Marcio de SaRua Tenente Garro, 101 · a 440 m | 440 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Camões, 57a 445 m | 445 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício FenixRua Maranhão, 923 · a 451 m | 451 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício AndreaRua Juiz Costa Val, 136 · a 452 m | 452 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 260a 452 m | 452 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Gladys Jardim WardiRua Coronel Fulgêncio, 162 · a 453 m | 453 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Villa FrattinaRua Tenente Garro, 125 · a 454 m | 454 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício CarandaiAvenida Carandaí, 478 · a 459 m | 459 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Ana PaulaRua Tenente Garro, 137 · a 462 m | 462 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício AraguaiaRua dos Timbiras, 135 · a 464 m | 464 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício TriesteRua Tenente Garro, 154 · a 465 m | 465 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Joao LopesRua Juiz Costa Val, 157 · a 466 m | 466 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Carandaí, 488a 474 m | 474 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício São LucasRua Engenheiro Carlos Antonini, 62 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 170 · a 477 m | 477 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício NeoRua dos Timbiras, 100 · a 478 m | 478 m | 36 | dez/2025 | |
| do Edifício HibiscoRua Tenente Garro, 155 · a 479 m | 479 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Alonso GarciaRua Engenheiro Carlos Antonini, 57 · a 481 m | 481 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Professor Darcy BessoneRua dos Timbiras, 72 · a 481 m | 481 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício MantiqueiraRua Dante, 191 · a 482 m | 482 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Villa ReisRua dos Timbiras, 148 · a 482 m | 482 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício TrombetasRua dos Timbiras, 63 · a 483 m | 483 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Juan Les PinsRua Piauí, 883 · a 485 m | 485 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Sun ValleyRua Maranhão, 938 · a 486 m | 486 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial SorbonneRua dos Timbiras, 113 · a 490 m | 490 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício Ana ClaudiaRua Tenente Garro, 167 · a 492 m | 492 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício ArcobalenoRua dos Timbiras, 122 · a 495 m | 495 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Maura ValadaresRua Major Barbosa, 114 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 89 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 90 m² | R$ 1.310.000 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 980.000 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 1.020.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 920.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 1.080.000 | |
| out/2022 | 89 m² | R$ 1.240.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 1.234.380 | |
| mar/2022 | 93 m² | R$ 1.079.940 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 1.256.000 | |
| mar/2022 | 96 m² | R$ 1.249.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 1.088.250 | |
| mar/2022 | 118 m² | R$ 1.291.675 | |
| fev/2022 | 90 m² | R$ 1.420.000 | |
| fev/2022 | 88 m² | R$ 1.168.926 | |
| fev/2022 | 103 m² | R$ 1.360.000 | |
| fev/2022 | 136 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2022 | 96 m² | R$ 1.186.000 | |
| fev/2022 | 96 m² | R$ 1.192.237 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 661.000 | |
| fev/2022 | 93 m² | R$ 1.090.000 | |
| fev/2022 | 96 m² | R$ 1.055.000 | |
| fev/2022 | 90 m² | R$ 1.255.000 | |
| fev/2022 | 153 m² | R$ 1.793.800 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Grão Pará com venda no último ano.
8 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.