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DataM2

do Edifício Manhattan Residence

Rua Grão Pará, 926 · Funcionários, Belo Horizonte · construído em 2003 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.698/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
9
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Funcionários

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Manhattan Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.698. Os apartamentos vendidos têm 98 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.698

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,6 a 9,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Manhattan ResidenceNome na Receita Federal. · CEPs 30150-348 e 30150-341

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Manhattan Residence, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 269 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Manhattan Residence (R$ 9.698) fica 17% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.520 a 5.154
  • R$ 5.169 a 6.841
  • R$ 6.968 a 8.642
  • R$ 8.652 a 10.898
  • R$ 10.972 a 20.710
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

66

a até 300 m · 269 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.274

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+17%

R$ 9.698 o m² do do Edifício Manhattan Residence

Mais negociado

36 vendas

do Edifício Neo · a 70 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Manhattan Residence
do Edifício Manhattan ResidenceEste prédio · Rua Grão Pará, 926—9jul/2026referência R$ 9.698
do Edifício Professor Darcy BessoneRua dos Timbiras, 72 · a 65 m65 m4jun/2025+5% R$ 10.152
do Edifício AraguaiaRua dos Timbiras, 135 · a 69 m69 m3mai/2023-14% R$ 8.309
do Edifício TrombetasRua dos Timbiras, 63 · a 69 m69 m4fev/2026-4% R$ 9.347
do Edifício NeoRua dos Timbiras, 100 · a 70 m70 m36dez/2025+43% R$ 13.862
Residencial SorbonneRua dos Timbiras, 113 · a 89 m89 m7abr/2026+21% R$ 11.725
do Edifício CarandaiAvenida Carandaí, 174 · a 93 m93 m6jun/2026-16% R$ 8.131
do Edifício ArcobalenoRua dos Timbiras, 122 · a 100 m100 m2jul/2024-9% R$ 8.864
do Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 170 · a 110 m110 m1out/2022+2% R$ 9.897
do Edifício Villa ReisRua dos Timbiras, 148 · a 111 m111 m4fev/2026-28% R$ 6.988
do Edifício Sun ValleyRua Maranhão, 938 · a 124 m124 m2mar/2026+8% R$ 10.440

Mostrando 10 de 66 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520267,9 mil9,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Manhattan Residence
jul/202698 m²R$ 950.000R$ 9.648
jul/202698 m²R$ 1.020.000R$ 10.358
mar/202698 m²R$ 940.000R$ 9.546
jan/202698 m²R$ 960.000R$ 9.749

4 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Grão Pará com venda no último ano.

Prédios da Rua Grão Pará
1082, Edifício Travessia521
200, Condomínio do Edifício Dona Amelia20
486, Condomínio do Edifício Montmartre22
759, Condomínio do Edifício Versatti21
304, Condomínio Edifício Caninde12
570, Condomínio do Edifício Terezinha Izaira13
898, Condomínio do Edifício Olga Fraga10
953, Condomínio do Edifício Francisco de Goya10

8 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.