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DataM2

do Edifício Veneza

Rua Araguari, 1268 · Santo Agostinho, Belo Horizonte · construído em 1984 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.149/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Agostinho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Veneza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.149. Os apartamentos vendidos têm 117 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.149

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício VenezaNome na Receita Federal. · CEP 30190-111

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Veneza, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 403 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Veneza (R$ 11.324) fica 45% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.550 a 5.879
  • R$ 5.883 a 7.783
  • R$ 7.807 a 10.162
  • R$ 10.336 a 13.043
  • R$ 13.133 a 22.318
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

93

a até 300 m · 403 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.783

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+45%

R$ 11.324 o m² do do Edifício Veneza

Mais negociado

57 vendas

do Edifício Martim 440 · a 215 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Veneza
do Edifício VenezaEste prédio · Rua Araguari, 1268—3ago/2026referência R$ 11.324
Rua Araguari, 1312a 38 m38 m2mai/2024-34% R$ 7.506
do Edifício TrindadeRua Martim de Carvalho, 255 · a 43 m43 m19jun/2026+29% R$ 14.662
Rua Araguari, 1331a 44 m44 m4dez/2024= R$ 11.297
do Edifício Dulce MartinsRua Alvarenga Peixoto, 1249 · a 53 m53 m2dez/2023-43% R$ 6.420
do Edifício Dieb NadurRua Martim de Carvalho, 271 · a 53 m53 m1jul/2025-45% R$ 6.249
do Edifício Nossa Senhora da GuiaRua Araguari, 1254 · a 55 m55 m2jun/2023-40% R$ 6.801
do Edifício LilianaRua Alvarenga Peixoto, 1290 · a 58 m58 m1abr/2022-50% R$ 5.707
Rua Martim de Carvalho, 226a 66 m66 m1set/2024-60% R$ 4.480
do Edifício Andrea PaladdioRua Martim de Carvalho, 256 · a 66 m66 m4abr/2025-8% R$ 10.401
do Edifício Samuel MizrahyRua Martim de Carvalho, 240 · a 68 m68 m1nov/2022-41% R$ 6.642

Mostrando 10 de 93 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11 mil11,5 mil12 mil2022202320242025202611,5 mil11,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Veneza
ago/2026117 m²R$ 1.300.000R$ 11.149

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Veneza
120 m²4R$ 1.450.000R$ 12.083VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguari com venda no último ano.

Prédios da Rua Araguari
37, Condomínio do Edifício Marco Antonio72
1692, Joy Residence48
525, Condomínio do Edifício City Home Service20
1033, Condomínio Edifício Agostini20
1057, Condomínio Edifício Amelia Franco21
1269, Condomínio do Edifício Aurelius10
1399, Condomínio do Edifício Araguari Living11
1413, Condomínio do Edifício Modulo I11
1450, Condomínio do Edifício Eliza Fraga10
1730, Condomínio Edifício Sun Flower11

10 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.