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DataM2

do Edifício Bellavista

Rua Paracatu, 1378 · Santo Agostinho, Belo Horizonte · construído em 2013 · vendas até agosto de 2026

R$ 14.704/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
11
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Agostinho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Bellavista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.704. Os apartamentos vendidos têm de 218 a 221 m² e saem por cerca de R$ 2,4 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 14.704

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

13,2 a 15,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício BellavistaNome na Receita Federal. · CEP 30180-098

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Bellavista, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 449 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Bellavista (R$ 14.980) fica 61% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.778 a 5.213
  • R$ 5.269 a 6.249
  • R$ 6.306 a 8.773
  • R$ 8.784 a 12.162
  • R$ 12.285 a 22.318
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

87

a até 300 m · 449 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.291

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+61%

R$ 14.980 o m² do do Edifício Bellavista

Mais negociado

57 vendas

do Edifício Martim 440 · a 32 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Bellavista
do Edifício BellavistaEste prédio · Rua Paracatu, 1378—11mai/2026referência R$ 14.980
do Edifício Martim 440Rua Martim de Carvalho, 440 · a 32 m32 m57ago/2026-14% R$ 12.839
Edifício PapoulaRua Paracatu, 1411 · a 45 m45 m3jun/2026-53% R$ 6.966
do Edifício ToscanaRua Paracatu, 1424 · a 56 m56 m16abr/2026+1% R$ 15.175
do Edifício ParacatuRua Paracatu, 1423 · a 59 m59 m2jun/2026-13% R$ 13.043
do Edifício Luiza NogueiraRua Martim de Carvalho, 426 · a 64 m64 m3ago/2024-54% R$ 6.907
do Edifício Residencial Saint ThomasRua Martim de Carvalho, 549 · a 65 m65 m6mar/2025-17% R$ 12.391
Edifício TapajosRua Martim de Carvalho, 433 · a 67 m67 m5jul/2026-7% R$ 13.906
do Edifico MenfisRua Paracatu, 1328 · a 72 m72 m1set/2023-46% R$ 8.117
do Edifício AsturiasRua Paracatu, 1437 · a 80 m80 m2nov/2025-65% R$ 5.185
do Edifício Vila RealRua Paracatu, 1451 · a 81 m81 m2mai/2025-42% R$ 8.669

Mostrando 10 de 87 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202610,9 mil8,0 mil13,0 mil15,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Bellavista
mai/2026220 m²R$ 3.300.000R$ 14.980
mar/2026220 m²R$ 3.550.000R$ 16.150
fev/2026218 m²R$ 3.150.000R$ 14.427
nov/2025335 m²R$ 3.200.000R$ 9.553

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Bellavista
180 m²4R$ 3.950.000R$ 21.944VivaReal e ZAP
178 m²4R$ 3.500.000R$ 19.663VivaReal e ZAP
180 m²4R$ 3.500.000R$ 19.444VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Paracatu com venda no último ano.

Prédios da Rua Paracatu
1424, Condomínio do Edifício Toscana35
683, Condomínio do Edifício Palma20
703, Condomínio do Edifício Antonio Oliveira21
727, Condomínio do Edifício Geneve21
1300, Condomínio do Edifício William Shakespeare23
1423, Condomínio do Edifício Paracatu20
1573, Condomínio do Edifício Jacopo Bellini21
1411, Condomínio Edifício Papoula13
1437, Condomínio do Edifício Asturias10
1450, Condomínio Edifício Joao Liborio Netto11

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.