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DataM2

do Edifício Noscer Sallum

Rua Paulo do Couto e Silva, 320 · Heliópolis, Belo Horizonte · construído em 2005 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.140/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Heliópolis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Noscer Sallum, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.140. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.140

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Noscer SallumNome na Receita Federal. · CEP 31741-530

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Noscer Sallum, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Noscer Sallum (R$ 4.157) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.709 a 3.882
  • R$ 3.888 a 4.492
  • R$ 4.544 a 5.339
  • R$ 5.343 a 5.839
  • R$ 5.929 a 8.030
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 231 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.448

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 4.157 o m² do do Edifício Noscer Sallum

Mais negociado

45 vendas

Rossi Mais Solares · a 214 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Noscer Sallum
do Edifício Noscer SallumEste prédio · Rua Paulo do Couto e Silva, 320—3ago/2026referência R$ 4.157
Residencial ParatyPraca Padre Lage, 110 · a 40 m40 m5mar/2025+93% R$ 8.030
do Edifício VillageRua Paulo do Couto e Silva, 285 · a 48 m48 m4jun/2025-27% R$ 3.021
do Edifício Jose Daniel de MouraRua Olbiano Sausmikat, 49 · a 64 m64 m2ago/2026-6% R$ 3.888
do Residencial ParisRua Paulo do Couto e Silva, 275 · a 66 m66 m2set/2022-31% R$ 2.854
do Edifício Bruna MagalhaesRua Raimundo Arruda, 131 · a 106 m106 m2fev/2025+13% R$ 4.703
Residencial Leticia RolimRua Paulo do Couto e Silva, 205 · a 111 m111 m3jul/2025-7% R$ 3.847
do Edifício Theofilo GoncalvesRua Doutor Cinyras Ladeira, 56 · a 113 m113 m1fev/2022-29% R$ 2.941
do Edifício Residencial Azzi PessoaRua Doutor Cinyras Ladeira, 39 · a 118 m118 m8jun/2026+4% R$ 4.303
do Edifício ParisRua Raimundo Arruda, 96 · a 124 m124 m7ago/2026+53% R$ 6.368
do Edifício Residencial CaribePraca Padre Lage, 50 · a 136 m136 m5out/2025+45% R$ 6.037

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil202220232024202520264,5 mil4,2 mil4,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Noscer Sallum
ago/2026123 m²R$ 510.000R$ 4.140

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Noscer Sallum
197 m²3R$ 620.000R$ 3.147VivaReal e ZAP
194 m²3R$ 600.000R$ 3.093VivaReal e ZAP

2 anúncios

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Prédios da Rua Paulo do Couto e Silva
68, Condomínio do Edifício Por do Sol10
Rua Paulo do Couto e Silva, 16511

2 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.