Resumo
No Residencial Marcia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.952. Os apartamentos têm de 73 a 98 m², e o mais vendido, de 73 a 77 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.952
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial MarciaNome na Receita Federal. · CEPs 31710-340 e 31710-690
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Marcia, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Marcia (R$ 7.884) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.926 a 4.581
- R$ 4.648 a 5.325
- R$ 5.388 a 5.840
- R$ 5.879 a 6.467
- R$ 6.678 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.613
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 7.884 o m² do Residencial Marcia
Mais negociado
10 vendas
Edifício Viena · a 138 m
| Residencial MarciaEste prédio · Rua Professor Mercedo Moreira, 373 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 29 m | 29 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 138 m | 138 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Porto RicoRua Porto Rico, 166 · a 141 m | 141 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 147 m | 147 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 162 m | 162 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício FlorencaRua Doutor Mário Magalhães, 212 · a 169 m | 169 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício Dona AureaRua Professor Mercedo Moreira, 174 · a 194 m | 194 m | 1 | jun/2023 | |
| ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 192 · a 197 m | 197 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Solar do ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 188 · a 207 m | 207 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 208 m | 208 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Maria Amparo do CarmoRua Gumercindo Couto e Silva, 613 · a 216 m | 216 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176a 219 m | 219 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 219 m | 219 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 225 m | 225 m | 5 | abr/2024 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 225 m | 225 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 230 m | 230 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 238 m | 238 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 110a 259 m | 259 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 269 m | 269 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Jardim ItapoaRua São Miguel, 969 · a 272 m | 272 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Dominica, 151a 274 m | 274 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 296 m | 296 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 303 m | 303 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 34a 306 m | 306 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Aloisio FagundesRua Professor Mercedo Moreira, 78 · a 307 m | 307 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ClermariRua Gumercindo Couto e Silva, 458 · a 338 m | 338 m | 6 | abr/2026 | |
| Condominiio do Conjunto Residencial LucianneRua São Miguel, 562 · a 338 m | 338 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 347 m | 347 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 365 m | 365 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 367 m | 367 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 367 m | 367 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 373 m | 373 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 373 m | 373 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Saint Michel Flat ResidenceRua São Miguel, 450 · a 379 m | 379 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 389 m | 389 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 390 m | 390 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 391 m | 391 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 394 m | 394 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial VeranistasRua Jamaica, 267 · a 397 m | 397 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial ValenciaRua São Miguel, 1395 · a 403 m | 403 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Antonio MouraRua Ministro Hermenegildo de Barros, 149 · a 407 m | 407 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 408 m | 408 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 427 m | 427 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 430 m | 430 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Vinicius MirandaRua Montese, 80 · a 432 m | 432 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial ItapoaRua São Miguel, 1230 · a 433 m | 433 m | 29 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 443 m | 443 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial la Prima ArteRua Montese, 112 · a 447 m | 447 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial YpeRua Professor Baeta Viana, 111 · a 452 m | 452 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Bem Te ViRua Professor Baeta Viana, 56 · a 458 m | 458 m | 3 | ago/2022 | |
| Condomnio do Edifício Morada do SolRua Gerson Morethson, 23 · a 460 m | 460 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Aguas VirtuosasRua Professor Baeta Viana, 145 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2023 | |
| Marina ResidenceRua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 · a 466 m | 466 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Monte CasteloRua Monte Castelo, 94 · a 472 m | 472 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua São Miguel, 1350a 475 m | 475 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua São Miguel, 1525a 479 m | 479 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 482 m | 482 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 490 m | 490 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua São Miguel, 1420a 490 m | 490 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Violeta BarbosaRua São Miguel, 361 · a 496 m | 496 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 77 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 98 m² | R$ 958.000 | |
| mar/2024 | 98 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 375.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.